Kraków Podgórze Duchackie

dom na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję do sprzedania dom jednorodzinny dwukondygnacyjny (parter i piętro) na osiedlu Wola Duchacka w Krakowie.
Położony w bardzo spokojnej i cichej okolicy (od głównej ulicy oddziela go rząd zabudowań co stanowi bardzo dobrą barierę akustyczną - cisza jak na wsi), a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowany z całym miastem. Do przystanku autobusowego ,,Beskidzka" - 2 min pieszo, do pętli tramwajowej ,,Kurdwanów" 5-7 min pieszo, do obwodnicy miasta (węzeł Łagiewniki) 3-4 min samochodem. W bardzo bliskiej odległości od domu znajdują się sklepy, żłobki, szkoła, apteka, różnego rodzaju usługi i często odwiedzany przez nas plac targowy ze zdrową żywnością. Wszystko pieszo.
Dom ma tę zaletę, że może stanowić użytkową całość (po wyciągnięciu z zawiasów jednych drzwi na parterze) lub praktycznie dwa osobne lokale gdyż zarówno na parterze jak i na piętrze znajdują się kuchnia i łazienka. Na parterze dom ma odrobinę inny układ niż na załączonym rzucie (inna lokalizacja garderoby, kotłowni oraz brak spiżarki), ale podstawowy układ jest bez zmian. Na piętrze pomieszczenie 2/6 zostało zaadaptowane na kuchnię.
Parter jest w pełni umeblowany, wyposażony w AGD i RTV - gotowy do zamieszkania. Na piętrze również znajdują się podstawowe meble (łóżka, szafy, krzesła), ale nie jest to jakoś szczególnie przemyślana aranżacja wnętrza, gdyż z piętra praktycznie nie korzystamy i służy ono prawie wyłącznie jako nocleg w przypadku wizyty najbliższej rodziny:) 
Uważam także, iż meble w kuchni na piętrze są do wymiany lub usunięcia, ale to już zależy od decyzji kupującego.
Ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), woda i kanalizacja miejska. Po całym domu rozprowadzone jest również ogrzewanie kominkowe, ale niestety zakaz palenia drewnem w Krakowie spowodował, iż kominek pełni teraz funkcję wyłącznie dekoracyjną. Na działce znajduje się również studnia o głębokości około 15 m z zamontowaną pompą służącą w lecie do darmowego podlewania trawnika.  
Zachęcam do kontaktu, oględzin i negocjacji:)
P.S.
Ogłoszenie osoby prywatnej, przez co brak jest prowizji i podatku vat.

• Kraków Podgórze Duchackie
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 186,54 m², 5 pokoi, wybudowany w 2007 roku
• Działka 701 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu