Brwinów
ul. Sportowa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

::: W SKRÓCIE :::

Dwupokojowe, słoneczne mieszkanie z tarasem na spokojnym osiedlu Sportowa w Brwinowie, na styku z Milanówkiem i Podkową Leśną. Blisko Warszawy i ważnych szlaków komunikacyjnych. Polecam zarówno dla singli, jak i par czy rodziny z małym dzieckiem.


::: OPIS MIESZKANIA :::

Mieszkanie ma po podłodze 41,42 m.kw., w tym 32,20 m.kw. powierzchni o wysokości powyżej 1,90 m oraz 9,22 m.kw. o wysokości poniżej 1,9 m. Opłaty naliczane są jedynie od 32,20 m.kw.

Składa się z: przedpokoju, łazienki z wanną, sypialni, saloniku z aneksem kuchennym oraz dużego tarasu – 10,78 m. kw.

W mieszkaniu zostaje szafa w sypialni robiona na zamówienie.

Na parterze jest wygodny dostęp do wspólnej wózkowni-rowerowni.

Mieszkanie zostało odświeżone (odmalowane) w październiku 2021. Jest w stanie bardzo dobrym. Mieszkanie nie wymaga remontu. Jest przytulne i słoneczne.

Taras został gruntownie wyremontowany przez wspólnotę 2 lata temu – nowa izolacja i płytki.


::: BLOK i WSPÓLNOTA :::

Piętro trzecie z trzech w bloku z 2012 roku bez windy.

Blok czysty, zadbany, oczywiście od nowości ocieplony. Szerokie i wygodne klatki schodowe, odnowione w ubiegłym roku.

Wspólnota zarządzana przez ogarniętych ludzi, dlatego potrzebne remonty są wykonywane na bieżąco.

Aktualne opłaty miesięczne przy jednej osobie ok 390 zł.

::: LOKALIZACJA :::

Zaraz obok szkoła, dwa przedszkola, Żabka i galeria Brwinów z wszystkimi potrzebnymi sklepami oraz siłownią. Niedaleko również Galeria Podkowa. Do PKP idzie się około 10 minut pieszo. Do Warszawy Śródmieście jedzie się pociągiem ok. 30 minut.
Dobry dojazd do autostrady A2 (węzły Pruszków lub Grodzisk) oraz S8 (Nadarzyn).

Brwinów to spokojne miasto, jednocześnie bliskie Warszawy. Zarządzane gospodarską ręką przez burmistrza Arkadiusza Kosińskiego. Mamy m.in. dużo ścieżek rowerowych, przyjazny Urząd Gminy oraz kultową cukiernię Jarzyna, Netto i kameralny bazarek.

Jednocześnie mieszkań na sprzedaż w Brwinowie jest bardzo mało, dlatego….:)

::: MIEJSCE PARKINGOWE :::

Posiadam również na sprzedaż miejsce parkingowe na osiedlowym parkingu, na poziomie 1, w wygodnym miejscu - naprzeciw klatki schodowej parkingu. Płatne dodatkowo 25 000 zł.

::: NAJWAŻNIEJSZE – STAN PRAWNY :::

Jeden właściciel, pełna własność z księga wieczystą. Mieszkanie nie jest obciążone żadną służebnością ani hipoteką. Na miejsce parkingowe założona jest odrębna księga wieczysta.
Ponieważ nie mam nic do ukrycia, gorąco zachęcam do przeczytania tego artykułu:
https://kancelaria-hrybacz.pl/prawnik-adwokat-blog-gorzow-wlkp/jak-sprawdzic-stan-prawny-mieszkania-przed-zakupem-7-krokow-ktore-pozwola-uniknac-przykrych-niespodzianek-cz-1


::: BEZ POŚREDNIKÓW :::

Agencjom dziękuję. Sprzedaż TYLKO bezpośrednia, nie widzę powodu, dla którego sprzedający i kupujący mają płacić po 3% prowizji. Sam najlepiej oprowadzę i opowiem o mieszkaniu, w którym spędziłem ostatnie lata.


Preferowany nabywca gotówkowy.

Odpowiem na wszelkie pytania, zapraszam do kontaktu i oglądania.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 41,42 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku bez windy z 2012 roku
• Brwinów, ul. Sportowa
• Taras, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu