Długołęka
ul. Wrocławska
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Sprzedam komfortowy i bardzo funkcjonalny dom wolnostojący o pow. całkowitej 200 m2 na pięknie zagospodarowanej działce o pow. 663 m2.
Dom zlokalizowany w Długołęce przy bocznej, bardzo spokojnej i zadbanej ulicy, otoczony domkami jednorodzinnymi i pięknymi ogrodami.
Dom z dużym potencjałem, wybudowany w 1998 roku, starannie wykończony materiałami w wysokim standardzie.

Wszystkie media ogólnodostępne: prąd, woda, gaz, kanalizacja oraz telefon (światłowód jest doprowadzony do granicy działki).

Rozkład pomieszczeń:
PARTER – 85 m2: salon z kominkiem z marmuru, kuchnia w pełni zabudowana (piękny komplet z orzecha włoskiego), gabinet, duża łazienka z kabiną prysznicową, hol, przedpokój, kotłownia, ganek oraz garaż 32 m2.
Posadzki na parterze wyłożone terakotą. Na piętro prowadzą solidnie wykonane schody z drewna jesionowego.

PIĘTRO – 85 m2:
- korytarz;
- 4 sypialnie - z jednej wejście na taras 34 m2;
- łazienka z wanną oraz taras (nad garażem).
Ściany łazienki wyłożone glazurą; w sypialniach i na korytarzu panele podłogowe.

STRYCH-poddasze
Na III poziomie znajduje się wysokie poddasze o pow.ok. 90 m2 po podłodze z możliwością adaptacji na duże, niezależne mieszkanie. Poddasze ocieplone wełną mineralną, strop monolityczny, dach jest pokryty dachówką cementową malowaną.

Dom bardzo funkcjonalny, zadbany i wyjątkowo ciepły – elewacja budynku ocieplona styropianem i pokryta tynkiem strukturalnym (świeżo malowany w 2019 roku).
W całym domu okna drewniane mahoniowe, drzwi zewnętrzne antywłamaniowe i ocieplone, na ganku również solidne, ciężkie drzwi jesionowe.
Nowy gazowy kocioł kondensacyjny zapewnia bardzo niskie koszty ogrzewania i c.w.u. W kotłowni stacja uzdatniania wody, dodatkowo w kuchni filtr osmozy odwróconej.

Zadbany ogród z trawnikami oraz dużą ilością nasadzeń; przy północnej granicy działki piękne, wysokie brzozy tworzą cichą i bezpieczną oazę zapewniającą dobry wypoczynek oraz kameralne miejsce spotkań towarzyskich.
Przed budynkiem plac parkingowy oraz szeroki chodnik wykonane dwa lata temu z efektownej i solidnej kostki brukowej (łączna pow.140 m2).

Wielkim atutem nieruchomości jest doskonała lokalizacja – 5 minut drogi do łącznika autostradowego i obwodnicy Wrocławia, 10 minut do Centrum Handlowego Korona, 20 minut do centrum Wrocławia.
W miejscowości świetnie rozwinięta infrastruktura oświatowa i handlowa: przedszkole, żłobek, szkoła podstawowa i liceum; ośrodek zdrowia, apteki. Trzy duże sklepy: Biedronka, Dino i Selgros, obok którego jest planowane duże centrum handlowe.
Obok Długołęki znajdują się atrakcyjne i bardzo popularne tereny rekreacyjno-wypoczynkowe – w ogromnym parku leśnym w Szczodrem mamy do dyspozycji świetne trasy turystyczne i rowerowe wokół stawów oraz największy na Dolnym Śląsku nowoczesny plac zabaw dla dzieci.

Wyżej opisana nieruchomość sprawdzi się doskonale jako docelowy i wygodny dom dla dużej rodziny, może też stanowić ciekawą i korzystną inwestycję. ZAPRASZAM

• ul. Wrocławska, Długołęka, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 200 m², 6 pokoi, wybudowany w 1998 roku
• Działka 663 m², długość działki: 28 m, szerokość działki: 24 m, wymiary działki: kształt rombu
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, garaż na 2 samochody, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu