Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 6 000 zł na prowizji pośrednika!
6 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 199 000 zł
Z bólem serca sprzedaję kawalerkę, w której tak fantastycznie mi się mieszkało.
Mieszkanie jest urządzone i świeżo odnowione.
Mieszkanie składa się z pokoju, kuchni, łazienki z ubikacją oraz przedpokoju.
Przedpokój jest w kwadracie i zabudowany na wymiar ogromną szafą wnękową z wielkim lustrem, która pomieści ubrania, buty, odkurzacz, 2-metrową drabinę itp. Szafa posiada system praktycznych przegródek, szuflad, półek i części na wieszaki. Na podłodze płytki.
Z przedpokoju jest wejście do łazienki oraz do kuchni. W przedpokoju, nad wejściem do łazienki są niewielkie drzwiczki, które nie rzucają się w oczy, ale stanowią prawdziwe "wejście do Narnii". Mianowice, nad całą łazienką jest zrobiony pawlacz o wysokości ponad metra. Przez drzwiczki, które widać na jednym ze zdjęć, po drabinie bez problemu wchodziłam do środka i mogłam tam schować dosłownie wszystko. Niesamowita dodatkowa powierzchnia, która była pomysłem Właściciela firmy przeprowadzającej remont generalny (Panie Andrzeju, jeśli Pan to czyta - jeszcze raz ogromnie dziękuję i pozdrawiam serdecznie!).
Łazienka całkowicie w płytkach i kafelkach, z wanną, mebelkami oraz nowym (Październik 2018) dwufunkcyjnym piecem gazowym. Podłoga w łazience posiada dodatkowe, niezależne ogrzewanie podłogowe ze sterownikiem.
W kuchni są meble wykonane na wymiar wraz ze sprzętem do zabudowy, mianowicie: pralko-suszarka Smeg, zmywarka do naczyń Bosch, płyta indukcyjna Bosch, piekarnik elektryczny Bosch oraz lodówka z zamrażarką również firmy Bosch. Podłoga w kuchni w części "typowo kuchennej" jest w płytkach i ta część posiada dodatkowe ogrzewanie podłogowe ze sterownikiem (jestem zmarzluchem a lubię chodzić boso) Kuchnia jest świetnie oświetlona ponieważ posiada dwa duże okna. Pod jednym z okien, pod parapetem jest wykonana dodatkowa szafka zabudowana będąca częścią kompletu. Kuchnia jest na tyle przestronna, że posiada dużą, wygodną część jadalną (w zestawie mebli pozostaje również stół wraz z krzesłami). Ta część kuchni na podłodze posiada panele.
Pokój o powierzchni 20m kw jest w kwadracie, dzięki czemu jest szalenie ustawny. Również dobrze doświetlony, gdyż podobnie jak kuchnia ma dwa ogromne okna. W pokoju znajdują się meble wykonane na wymiar, ustawione w ten sposób, że nie sprawiają przytłaczającego wrażenia pomimo tego,że są bardzo pojemne . Meble to witrynki ze szkłem, z dolną częścią składającą się z zamykanych szafek z półkami oraz szuflad. Wykonane są z litego drewna, bo były wykorzystywane jako biblioteczka (i sprawdziły się fenomenalnie).
Podłoga wyłożona jest panelami.
Wszędzie w mieszkaniu są sufity podwieszane z dodatkowa izolacją, oświetlenie ledowe wpuszczane w sufit, w kuchni dodatkowo pod meblami oświetlenie ledowe.
W całej kamienicy były piece kaflowe, ale w październiku zeszłego roku została oddana do użytku nowa instalacja centralnego ogrzewania z pieca gazowego dwufunkcyjnego, zatem wszystkie grzejniki i cała reszta jest na gwarancji. Ogrzewanie jest ze sterownikiem z praktycznym programatorem. Najwyższy rachunek za ogrzewanie (wraz z ciepłą wodą) przez ten okres, kiedy miałam możliwość korzystać - wyniósł 82zł. W łazience przy piecu jest na wszelki wypadek zainstalowane (zaślepione obecnie) przyłącze gazu do kuchenki, gdyby w przyszłości nowy lokator chciał wymienić płytę indukcyjną i kuchenkę na gazowe.
Opłaty za mieszkanie wraz z zaliczką na wodę i śmieci - wynoszą 234zł miesięcznie, zatem jest to chyba najtańsza opcja zamieszkania w Katowicach.
W mieszkaniu brakuje tylko łóżka (no bo jak spać w łóżku po kimś). Po za tym jest absolutnie wszystko (łącznie z internetem i telewizją kablową z UPC), wystarczy wprowadzić się i poukładać swoje rzeczy.
Oczywiście okna są nowe, a także przy okazji ogrzewania została wykonana nowa wentylacja w całym mieszkaniu.
Do mieszkania przynależy również piwnica.
Lokalizacji zachwalać nie muszę, bo na mapce widać, że położenie przy samej DTŚce, z drugiej strony blisko autostrady A-4 pozwala wszędzie szybko dojechać. Jeżeli chcemy się poruszać bez samochodu, to również nie ma problemu, gdyż w odległości 150m jest przystanek tramwajowy oraz przystanki autobusowe (węzeł Wiśniowa), a z przeciwnej strony jest cały węzeł przesiadkowy przy ul. Bocheńskiego. Dodatkowo w odległości 15minut spacerem jest stacja PKP Załęże.
Pod samym oknem jest sklep ogólnospożywczy z przesympatyczymi właścicielami, który jest czyny 364dni w roku (oprócz Bożego Narodzenia) oraz kilka innych dobrze zaopatrzonych sklepików. Dwa przystanki tramwajem dalej jest Auchan przy DTŚ-ce, a z tyłu Makro i bazar przy Bocheńskiego.
Jeżeli znajdzie się zdecydowany klient, to istnieje możliwość rozsądnej negocjacji cenowej.
- Na sprzedaż mieszkanie 1-pokojowe o powierzchni 40 m²
- 1 piętro w 3-piętrowej kamienicy
- Katowice, Załęże, ul. Jana Wyplera
- Piwnica, osobna kuchnia
- Okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu