Wrocław Osobowice

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Szanowni Państwo,

Do zaoferowania mam dom wolnostojący położony na osiedlu Osobowice we Wrocławiu. Okolica jest bardzo spokojna, zapewniająca jednocześnie bardzo dobrą i szybką komunikację z centrum miasta.

Działka ma powierzchnię 14 arów i jest w pełni zagospodarowana. Znajdują się na niej basen, altana z jacuzzi na 5 osób, altana do grillowania, altana z otwieranym dachem do obserwacji gwiazd (teleskop nie jest elementem ogłoszenia), palenisko, plac zabaw dla dzieci (na życzenie kupującego plac zabaw może zostać usunięty przed zakupem). Na terenie działki, są też dwa place parkingowe, większy na dwa duże auta, które mogą parkować bez wzajemnego zastawiania się i mniejszy na jedno małe miejskie auto. Czwarte auto może też zaparkować awaryjnie na podjeździe do garażu. Działka ozdobiona jest skarpami skalnymi z różnorodną roślinnością i drzewami. Podłoże działki w całości pokryte jest gęstym trawnikiem. Cała działka otoczona ogrodzeniem, wzdłuż którego zasadzonych jest ok. dwustu tuj o wysokości 3 - 4 metrów, które zapewniają pełną dyskrecję.

Kilka dodatkowych faktów na temat basenu, o których warto wspomnieć. Basen jest świeżo po kompleksowej modernizacji, która zakończyła się 22.03.2019. Modernizacja objęła zmianę systemu basenu na przelewowy (tafla wody styka się z plażą), wymianę wszystkich urządzeń filtracyjnych na wydajniejsze i w pełni zautomatyzowane, wymianę pokrycia niecki basenu, powiększenie i wymianę kafli plaży wzdłuż basenu. Basen posiada otwierane zadaszenie, które istotnie wydłuża sezon kąpielowy i pomaga utrzymać basen w czystości. Na wyposażeniu jest też automatyczny, podwodny odkurzacz, który czyści ściany i dno basenu.  Wymiary basenu 12 x 5m, głębokość 1,4 - 2m.

Dom posiada 3 poziomy użytkowe - parter, piętro oraz piwnicę użytkową.

-

Parter składa się z dużego salonu z kominkiem (36m2), jednej sypialni (15m2), pokoju gościnnego z rozkładanym łóżkiem sypialnianym (11m2), dwóch łazienek - duża (6,5m2) z wanną z hydromasażem i mała dla gości z kabiną prysznicową (1,5m2), gabinetu do pracy (8m2), przedpokoju, przestronnej zamkniętej kuchni z dwoma oknami  (11,5m2).

Salon i sypialnia są klimatyzowane. Z salonu jest wyjście na taras (30m2), który w całości otoczony jest elektrycznie sterowanymi roletami Refleksole. Są to rolety chroniące taras przed przegrzaniem, nie zasłaniające jednocześnie krajobrazu.

W sypialni na wyposażeniu zostaje telewizor 65" Samsung Curve zawieszony na ścianie.

-

Piętro posiada 3 sypialnie (14m4, 14m2, 17m2), dużą łazienkę (13,5m2), przestronny salon z aneksem kuchennym (28m2).

Wszystkie sypialnie oraz salon są klimatyzowane. Salon oraz jedna z sypialni posiadają swoje balkony.

-

Piwnica składa się z bardzo dużej sali rekreacyjnej (48m2) o wysokości 3,2 m, kotłowni (8m2), w której jest też sporo miejsca na przechowywanie różnych rzeczy, obszernej, w pełni zabudowanej garderoby (15m2), pralni (7m2), łazienki (2m2), chłodni (5,5m2), w której utrzymywana jest temperatura 1-5 stopni w zależności od ustawienia oraz garażu na jedno auto (25m2). Przy garażu jest też małe pomieszczenie techniczne dla osób lubiących pomajsterkować (4m2).

Wszystkie pomieszczenia poza pralnią są w pełni wyposażone. Pralnię należy wyposażyć we własnym zakresie jedynie w pralkę.

Kilka słów na temat wyposażenia sali rekreacyjnej, w którego skład wchodzą: stół bilardowy, stół do tenisa stołowego, strzelnica, sprzęt RTV (TV 65" Samsung, Kolumny Paradigm, do dokupienia wzmacniacz), masażer, atlas do ćwiczeń Kettler, tarcza do gry w lotki, worek do boksowania, step, stepper, drabinka ścienna do ćwiczeń.

-

Dom posiada system alarmowy Integra ze sterowaniem z aplikacji mobilnej, wideodomofon z aplikacją umożliwiającą podgląd z kamery domofonu na telefonie, wdrożony system sterowania FIBARO, który przy użyciu aplikacji mobilnej pozwala na:
- sterowanie oświetleniem zewnętrznym
- sprawdzenie stanu zamknięcia okien i drzwi, w tym garażowych
- zdalny podgląd z 9-ciu kamer z terenu posesji
- możliwość podłączania sterowania dowolnymi innymi urządzeniami i oświetleniem.

W pełni umeblowane i wyposażone pozostają oczywiście kuchnia na parterze, aneks kuchenny na piętrze, wszystkie łazienki, sala rekreacyjna oraz garderoba. Pozostałe meble, zestawy wypoczynkowe, dywany i inne elementy dekoracyjne widoczne na zdjęciach nie są elementem ogłoszenia.

Opis do zdjęć:
1.       Przód budynku, wejście
2.       Przód budynku, drugi profil
3.       Tył budynku, widok na ogród i taras
4.       Parking zewnętrzny, wjazd do garażu w budynku
5.       Kuchnia parter
6.       Pokój gościnny parter
7.       Salon parter
8.       Salon z aneksem kuchennym na piętrze
9.       Salon z aneksem kuchennym na piętrze, drugie ujęcie
10.   Jedna z sypialni na piętrze
11.   Łazienka piętro
12.   Łazienka piętro, drugie ujęcie
13.   Garderoba, piwnica
14.   Sala rekreacyjna piwnica
15.   Sala rekreacyjna piwnica, drugie ujęcie
16.   Chłodnia piwnica
17.   Altana do grilla, widok na ogród
18.   Altana z jacuzzi
19.   Basen w nocy
20.   Basen w dzień
 
 

• Wrocław Osobowice
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 341 m², wybudowany w 2002 roku
• Działka 1400 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard
• Balkon, piwnica, garaż
• Materiał budowy: cegła, okna nowe drewniane
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu