Jagatowo · 99 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka rolno-budowlana Jagatowo. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 3 000 zł na prowizji pośrednika!

Witam,

Na sprzedaż OSTATNIE dwie działki: 1031 m2oraz 1005 m2(łącznie 2036 m2).
Przy zakupie dwóch działek, możliwość negocjacji ceny :)

Skrajne położenie obu działek, graniczących z polem, oznacza, że ten NIESAMOWITY WIDOK BĘDZIE WYŁĄCZNIE DLA CIEBIE!

Adres:
Jagatowo k. Gdańska
ul. Zielone Wzgórze 6
-> 5km/7min od obwodnicy, zjazd Rusocin (ostatni przed bramkami na autostradę)
-> 10km/13min od Pruszcza Gdańskiego
-> 20km/25min od Gdańska
-> Niedaleko znajduje się przystanek autobusowy.

Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Pruszcz Gdański, działki 121/15 i 121/16 położone są w terenie oznaczonym symbolem MJ (zabudowa jednorodzinna) oraz, NIE są położone na obszarze zdegradowanym i obszarze rewitalizacji.

WAŻNE: Na obu działkach wykonałem odwierty geotechniczne, o głębokości 5 metrów. Dokumentację dołączam za darmo.
Wnioski po badaniu:
„5.3 Wszystkie wyróżnione warstwy geotechniczne ( nr I i II ) należy traktować jako nośne, budowlane. Warstwy te cechują się dobrymi parametrami geotechnicznymi a warunki posadowienia bezpośredniego projektowanych obiektów budowlanych należy uznać za korzystne.”
Jeśli znalazłeś tańsze działki w podobnej lokalizacji, oznaczać to może, że są położone na terenach podmokłych (co niesie za sobą większe koszty budowy domu).

Największą zaletą domu na działce z niewielkim spadkiem jest oczywiście wspaniały widok. Dlatego warto budować tarasy, balkony i duże przeszklenia od tej strony. Ponadto, dzięki spadkowi budynek jest z jednej strony osłonięty, co szczególnie chętnie wykorzystują choćby architekci projektujący domy energooszczędne. Ekspozycja południowa jest najlepsza dla budynku o niskim zapotrzebowaniu na energię. Wówczas od tej strony należy projektować największe przeszklenia, przez które dostarczana będzie energia słoneczna. Od północnego chłodu osłoni nas wtedy zbocze oraz domy sąsiadów.
Jagatowo to idealne miejsce dla rodzin chcących zamieszkać poza miastem, nie tracąc możliwości szybkiego i łatwego dojazdu do pracy lub szkoły. Po polach biegają zające i sarenki. Z jednej strony natura, cisza i spokój, a z drugiej strony całe Trójmiasto na wyciągnięcie ręki. Ulica Zielone Wzgórze to cicha i spokojna okolica w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Obie działki NIEUZBROJONE, są ostatnimi na tej ulicy, istnieje możliwość podłączenia mediów od najbliższego sąsiada :)

CENA: 99000 za 1 działkę.
Przy zakupie dwóch działek cena do niewielkiej negocjacji.

Zapraszam do oglądania działek 24/7,wystarczy wpisać w nawigacji:
—> Jagatowo ul. Słoneczne Wzgórze (ul. Zielone Wzgórze jest następna, skrzyżowanie z ul. Żabianka)
—> 54°12'34.1"N 18°32’36.9"E 54.209466, 18.543595

Poniżej film:
https://youtu.be/zLh3MrSX3DI

Posiadam rownież zdjęcia oraz film 360 stopni, także można obejrzeć działki, nie wychodząc z domu :D Wystarczy kliknąć/skopiować poniższy link:
https://youtu.be/KHAcd45LwM4

Jeśli w ogłoszeniu nie ma informacji, która Ciebie interesuje, zapraszam do kontaktu telefonicznego.
Proszę szanuj swój oraz mój czas. Tylko poważne oferty, time wasterom dziękuję :)