Dwupokojowe mieszkanie w dobrym stanie z centralnym ogrzewaniem gazowym położone na trzecim piętrze pięknej wyremontowanej kamienicy w znakomitej lokalizacji przy ul. Żeromskiego 23.
W mieszkaniu wymieniona instalacja elektryczna (siła doprowadzona do mieszkania), podłogi wyrównane - na podłogach gres i panele, na ścianach i suficie gładzie i karton gips.
Lokalizacja pionów wodno-kanalizacyjnych i wentylacyjnych pozwala na podzielenie mieszkania na trzy kawalerki przy stosunkowo niewielkich nakładach finansowych.
Szacowany koszt remontu (ok. 60 000 zł):
- postawienie ścianek działowych z malowaniem ok. 6000 zl;
- urządzenie dwóch łazienek (istniejącą można pomniejszyć bez większych nakładów): ok. 30000 zł;
- urządzenie dwóch aneksów kuchennych: ok. 15 000 zł;
- drzwi wejściowe do pomieszczeń: ok. 3000 zł;
- prace wykończeniowe: ok. 6000 zł.
Czynsz: ok. 490 zł / 2 os.
Miesięczny koszt ogrzewania w skali roku: ok. 120 zł.
Wyliczenie stopy zwrotu z inwestycji:
- przychód z wynajmu kawalerek: 1500 zł + 1300 zł + 1700 zł = 4500 zł;
- miesięczne opłaty eksploatacyjne: ok. 1000 zł;
- zysk miesięczny: 3500 zł;
- zysk roczny: 42000 zł;
Roczna stopa zwrotu przy cenie zakupu 279000 zł i koszcie remontu 60 000 zł to:
42000 zł / 339000 zł = 12,4 %
Cena do symbolicznej negocjacji!
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 80 m²
- 3 piętro w 3-piętrowej kamienicy
- Łódź, Polesie, ul. Stefana Żeromskiego
- Mieszkanie w dobrym stanie, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
