Szukaj Dodaj

Gdynia Orłowo, ul. Małopolska 7 - dom · 8 pokoi · 295 m²

1 857 000 zł
6287 zł / m²
Rata kredytu wynosi 6 106 zł miesięcznie.
Największy serwis ogłoszeń bez pośredników
Zdjęcia i numery telefonów widoczne są po rejestracji
lub
Rejestrując się akceptujesz regulamin i politykę prywatności.
Nie spamujemy. Nie publikujemy na Facebooku.
Jeśli masz konto, zaloguj się.
1 857 000 zł 6287 zł / m²
Rata kredytu wynosi 6 106 zł miesięcznie.
  • ul. Małopolska 7, Gdynia Orłowo
  • Budynek o powierzchni 295,36 m², 8 pokoi, wybudowany w 2018 roku
  • Działka 411 m²
  • Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
  • Taras, piwnica, ogrzewanie gazowe
  • Materiał budowy: pustak, dach: papa, okna plastikowe
  • Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
  • Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
Opis
Na sprzedaż nieruchomość położona w Gdyni Orłowie na ul. Małopolskiej 7.

Powierzchnia całkowita 295,36 Powierzchnia użytkowa 206,36

Budynek pierwotnie został oddany do użytkowania 11.06.1990r.

Nieruchomość po generalnym remoncie i modernizacji zakończonym w 2018.

4 niezależne mieszkania w domu z pełnym opomiarowaniem, nowe wykończone mieszkania pod klucz.

Stan prawny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z dwoma dwu poziomowymi mieszkaniami.

Mieszkania dwupoziomowe dostępne w sprzedaży dla zainteresowanych:

dwa dolne mieszkania - 125,57m2 - 1176000 zł,

dwa górne z możliwością rozbudowy - 79,82m2 - 728000 zł.

Cena obejmuje części wspólne gruntu, klatek i kotłowni, zagospodarowania terenu.

Mieszkania wykończone w wysokiej jakości materiałów.
Każde z mieszkań posiada niezależne wejście z nowej klatki schodowej i piękny nasłoneczniony taras.
Dokładny opis mieszkań:
MIESZKANIE 1a- 65,72m2- trzy pokoje , osobna duża kuchnia , duża łazienka z prysznicem, wanną geberyt, umywalka i projekt na sauną, niezależne wyjście na parking, ogród
MIESZKANIE 1b- 58.08m2- dwa duże pokoje, osobna duża kuchnia, łazienka 5,5m2 z prysznicem konglomerat , toaleta , umywalka z lustrem
MIESZKANIE 2a- 53,33m2- dwa duże pokoje , łazienka 5,5 m2 z prysznicem konglomerat, toaleta umywalka
MIESZKANIE 2b - 25,67m2- kawalerka z dużą łazienką, wyjściem na ogromny ogólnodostępny taras

Budynek daje ogrom możliwości i wyboru sposobów użytkowania.


Działka bez aktualnego planu zagospodarowania. Okolica wokół jednorodzinna, wielorodzinna, usługowa.


Projekty pierwotne i inwentaryzacji nieruchomości zostaną doręczone kupującemu,

dodatkowo zostały przygotowane dwa projekty;

- na saunę fińską /suchą w dolnej mieszkaniu nr.1 w łazience + 8000 zł

- projekt ogrodu zimowego na tarasie górnym + 14000 zł


Najważniejsze zmiany w nieruchomości:
- wydzielono a co najważniejsze WYKOŃCZONO 4 MIESZKANIA z niezależnym opomiarowaniem każdego w wodę, gaz, energię elektryczną i cieplną,

- wykonano ocieplenie budynku i położono nowy tynk silikatowo-silikonowy wysokiej jakości, styropian szary 10cm o przenikalności jak 15cm
- zainstalowano okna na 3 szybowe 5 komorowe
- wykonano nową dekarkę dachu i tarasów
- położono nowe tarasy zewnętrzne wraz z nowymi barierkami
- balustrady zewnętrzne ze szkła zadymionego i hartowanego -grafit wraz z barierkami chromowanymi ze stali nierdzewnej
- monitoring 4 kamery, dostęp na telefon, domofony, elektroniczne zamki
- wykonano nowe instalacje, kanalizacyjną i hydrauliczną, każdy z lokali posiada pod liczniki wody ciepłej i zimnej oraz ciepłomierze

- zamontowano na każdym piętrze ogrzewanie podłogowe
- położono w miejscu starego nowy pion grzewczy w całym budynku, osobny również na klatce schodowej
- zainstalowano nową instalację gazową z doprowadzeniem do każdego z mieszkań
- wykonano całą nową instalację elektryczną w domu z opomiarowaniem każdego z mieszkań
- wykonano i zamontowano ogrodzenie z przodu i tyłu domu z automatyką bram i furtek
- z prac brukarskich stworzono parking "mokry ogród" z 7 miejscami postojowymi otoczonymi chodnikiem z lampami na czujki ruchu, parking wytrzyma wjazd ciężarówki, nawet koparki czy innych ciężkich pojazdów
- zrobiono nowy drenaż budynku z własną studzienką i odpływem
- nowe instalacje, TV, internet
- schody i cokoły na klatce schodowej oraz na zewnątrz, które są wykonane z "niezniszczalnego" kamienia lastriko w dwóch kolorach szary/ czarny, zostały ponownie odrestaurowane i zaimpregnowane na lata

Obecnie złożono wnioski o zmianę sposobu użytkowania domu na wielorodzinny/wielomieszkaniowy, sprawa jest wyjaśniana w wojewódzkim inspektoracie nadzoru budowlanego, gdyż jest szansa na wydzielenie czterech mieszkań. W dokumentacji są wygasłe zgody z 2005r składane przez poprzedniego właściciela który wystąpił o zmianę sposobu użytkowania domu.


Ponad to działka posiada dwie linie zabudowy co daję kolejne możliwości rozbudowy. Posiadam wygasłe projekty i pozwolenia.

Lokalizacja idealna pod względem bliskości centrum miasta Gdynia, dojazdu do Sopotu Gdańska, centr biznesowych jak również do obwodnicy trójmiasta. Praktycznie wszędzie blisko a co najważniejsze do morza 15-20 minut spacerem
Inwestycja idealna na wynajmem krótko lub długo terminowy, firmę, apartamenty i wiele innych. Odpadają problemy wspólnoty, brak opłat czynszowych.
Zapraszam
Wojciech Wolański tel 518812411
Ogłoszenie dodane ponad tydzień temu
Zadzwoń do właściciela
Tel. 518 ... ...
Jeżeli jesteś już zarejestrowany zaloguj się
Gdynia Orłowo, Małopolska 7 Poland
Gdynia Orłowo, Małopolska 7
Wycentruj na nieruchomości
Mamy dla Ciebie kredyt hipoteczny z niską ratą!
Tylko 411 zł miesięcznie za każde 100 tys. zł kredytu.

Chcesz poznać szczegóły?





Klauzula informacyjna NOTUS Finanse S.A. o ochronie danych osobowych

Ta strona wykorzystuje pliki cookies. Więcej o tych plikach oraz o zasadach przetwarzania przez nas danych osobowych znajduje się w naszej Polityce prywatności. Korzystając ze strony zgadzasz się na używanie cookies zgodnie z ustawieniami przeglądarki.