Szukaj Dodaj

Gdynia Orłowo, ul. Małopolska 7 - dom · 8 pokoi · 295 m²

1 690 000 zł
5722 zł / m²
Rata kredytu wynosi 5 557 zł miesięcznie.
Największy serwis ogłoszeń bez pośredników
Zarejestruj się aby zobaczyć dane ogłoszenia
lub
Rejestrując się akceptujesz regulamin i politykę prywatności.
Nie spamujemy. Nie publikujemy na Facebooku.
Jeśli masz konto, zaloguj się.
1 690 000 zł 5722 zł / m²
Rata kredytu wynosi 5 557 zł miesięcznie.
  • ul. Małopolska 7, Gdynia Orłowo
  • Budynek o powierzchni 295,36 m², 8 pokoi, wybudowany w 2018 roku
  • Działka 411 m²
  • Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie wysoki standard, z osobną kuchnią
  • Taras, piwnica, ogrzewanie gazowe
  • Materiał budowy: pustak, dach: papa, okna plastikowe
  • Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
  • Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
Opis
Na sprzedaż nieruchomość położona w Gdyni Orłowie na ul. Małopolskiej 7.

Powierzchnia całkowita 295,36 Powierzchnia użytkowa 206,36

Budynek pierwotnie został oddany do użytkowania 11.06.1990r.

Nieruchomość po generalnym remoncie i modernizacji zakończonym w 2018.

4 niezależne mieszkania w domu z pełnym opomiarowaniem, nowe wykończone mieszkania pod klucz.

Stan prawny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej z dwoma dwu poziomowymi mieszkaniami.

Mieszkania dwupoziomowe dostępne w sprzedaży dla zainteresowanych:

dwa dolne mieszkania - 125,57m2 - 1176000 zł,

dwa górne z możliwością rozbudowy - 79,82m2 - 728000 zł.

Cena obejmuje części wspólne gruntu, klatek i kotłowni, zagospodarowania terenu.

Mieszkania wykończone w wysokiej jakości materiałów.
Każde z mieszkań posiada niezależne wejście z nowej klatki schodowej i piękny nasłoneczniony taras.
Dokładny opis mieszkań:
MIESZKANIE 1a- 65,72m2- trzy pokoje , osobna duża kuchnia , duża łazienka z prysznicem, wanną geberyt, umywalka i projekt na sauną, niezależne wyjście na parking, ogród
MIESZKANIE 1b- 58.08m2- dwa duże pokoje, osobna duża kuchnia, łazienka 5,5m2 z prysznicem konglomerat , toaleta , umywalka z lustrem
MIESZKANIE 2a- 53,33m2- dwa duże pokoje , łazienka 5,5 m2 z prysznicem konglomerat, toaleta umywalka
MIESZKANIE 2b - 25,67m2- kawalerka z dużą łazienką, wyjściem na ogromny ogólnodostępny taras

Budynek daje ogrom możliwości i wyboru sposobów użytkowania.


Działka bez aktualnego planu zagospodarowania. Okolica wokół jednorodzinna, wielorodzinna, usługowa.


Projekty pierwotne i inwentaryzacji nieruchomości zostaną doręczone kupującemu,

dodatkowo zostały przygotowane dwa projekty;

- na saunę fińską /suchą w dolnej mieszkaniu nr.1 w łazience + 8000 zł

- projekt ogrodu zimowego na tarasie górnym + 14000 zł


Najważniejsze zmiany w nieruchomości:
- wydzielono a co najważniejsze WYKOŃCZONO 4 MIESZKANIA z niezależnym opomiarowaniem każdego w wodę, gaz, energię elektryczną i cieplną,

- wykonano ocieplenie budynku i położono nowy tynk silikatowo-silikonowy wysokiej jakości, styropian szary 10cm o przenikalności jak 15cm
- zainstalowano okna na 3 szybowe 5 komorowe
- wykonano nową dekarkę dachu i tarasów
- położono nowe tarasy zewnętrzne wraz z nowymi barierkami
- balustrady zewnętrzne ze szkła zadymionego i hartowanego -grafit wraz z barierkami chromowanymi ze stali nierdzewnej
- monitoring 4 kamery, dostęp na telefon, domofony, elektroniczne zamki
- wykonano nowe instalacje, kanalizacyjną i hydrauliczną, każdy z lokali posiada pod liczniki wody ciepłej i zimnej oraz ciepłomierze

- zamontowano na każdym piętrze ogrzewanie podłogowe
- położono w miejscu starego nowy pion grzewczy w całym budynku, osobny również na klatce schodowej
- zainstalowano nową instalację gazową z doprowadzeniem do każdego z mieszkań
- wykonano całą nową instalację elektryczną w domu z opomiarowaniem każdego z mieszkań
- wykonano i zamontowano ogrodzenie z przodu i tyłu domu z automatyką bram i furtek
- z prac brukarskich stworzono parking "mokry ogród" z 7 miejscami postojowymi otoczonymi chodnikiem z lampami na czujki ruchu, parking wytrzyma wjazd ciężarówki, nawet koparki czy innych ciężkich pojazdów
- zrobiono nowy drenaż budynku z własną studzienką i odpływem
- nowe instalacje, TV, internet
- schody i cokoły na klatce schodowej oraz na zewnątrz, które są wykonane z "niezniszczalnego" kamienia lastriko w dwóch kolorach szary/ czarny, zostały ponownie odrestaurowane i zaimpregnowane na lata

Obecnie złożono wnioski o zmianę sposobu użytkowania domu na wielorodzinny/wielomieszkaniowy, sprawa jest wyjaśniana w wojewódzkim inspektoracie nadzoru budowlanego, gdyż jest szansa na wydzielenie czterech mieszkań. W dokumentacji są wygasłe zgody z 2005r składane przez poprzedniego właściciela który wystąpił o zmianę sposobu użytkowania domu.


Ponad to działka posiada dwie linie zabudowy co daję kolejne możliwości rozbudowy. Posiadam wygasłe projekty i pozwolenia.

Lokalizacja idealna pod względem bliskości centrum miasta Gdynia, dojazdu do Sopotu Gdańska, centr biznesowych jak również do obwodnicy trójmiasta. Praktycznie wszędzie blisko a co najważniejsze do morza 15-20 minut spacerem
Inwestycja idealna na wynajmem krótko lub długo terminowy, firmę, apartamenty i wiele innych. Odpadają problemy wspólnoty, brak opłat czynszowych.
Zapraszam
Wojciech Wolański
Ogłoszenie dodane ponad tydzień temu
Zadzwoń do właściciela
Tel. 518 ... ...
Gdynia Orłowo, Małopolska 7 Poland
Gdynia Orłowo, Małopolska 7
Wycentruj na nieruchomości
Mamy dla Ciebie kredyt hipoteczny z niską ratą!
Tylko 411 zł miesięcznie za każde 100 tys. zł kredytu.

Chcesz poznać szczegóły?





Klauzula informacyjna NOTUS Finanse S.A. o ochronie danych osobowych

Ta strona wykorzystuje pliki cookies. Więcej o tych plikach oraz o zasadach przetwarzania przez nas danych osobowych znajduje się w naszej Polityce prywatności. Korzystając ze strony zgadzasz się na używanie cookies zgodnie z ustawieniami przeglądarki.