Myślenice

dom na sprzedaż Bez pośrednika

Jest takie miejsce, niespełna 30 km od Krakowa,
Jest taki wyjątkowy dom, który potrzebuje nowych opiekunów. Dom "z duszą" poszukuje ludzi z pasją.
Jeśli marzycie Państwo o własnym domu położonym na słonecznej, cudownie zagospodarowanej działce, zaaranżowanej pod okiem projektanta, gdzie od wczesnej wiosny do późnej jesieni ogród zachwyca swymi kolorami i koi zapachem lawendy, ozdobnych krzewów i pięknych drzew.
Jeśli ważny jest dla Państwa szybki dojazd do centrum miasta i możliwość korzystania z jego bogatej infrastruktury (galerie handlowe, szkoły, przedszkola, restauracje, urzędy, obszary rekreacyjne, baseny, stok narciarki)
Jeśli prowadzicie Państwo swoją działalność gospodarczą i chcielibyście pracować blisko domu, bez straty czasu na dojazdy.
Jeśli jesteście Państwo zmęczeni uciążliwościami wielkiego miasta, a dojazd w celach zawodowych niespełna 30 km do Krakowa, nie stanowi problemu, to poniższa oferta domu jest dla Państwa.
Proponuję do sprzedaży wyjątkowy dom jednorodzinny, parterowy z poddaszem użytkowym i dwustanowiskowym garażem położony w Myślenicach. Idealnie skomunikowany z drogą krajową E77 popularnie zwaną "zakopianką” na trasie pomiędzy Krakowem a Zakopanem. Dane go GPS: 49*50'10.96" 19*56'19.37".
Zgodnie z indywidualnym projektem, nieruchomość podsiada wydzieloną CZĘŚĆ UŻYTKOWĄ, z osobnym wejściem, klatką schodową i piętrem, w której obecnie działają gabinety diagnostyczne.
Powierzchnie użytkową stanowią dwa niezależne, przestrzenne pokoje/gabinety, kuchnia w zabudowie, łazienka z wc oraz część komunikacyjna. Wspominaną, wydzieloną część domu z sukcesem można wykorzystać nadal na prowadzenie własnej działalności gospodarczej lub jako dodatkowe, samodzielne mieszkanie dla drugiej rodziny lub przeznaczyć pod usługi związane z wynajmem.
Energooszczędny i nowoczesny dom jest GOTOWY DO ZAMIESZKANIA, nie wymaga wkładu finansowego.
Sprzedawany w idealnym stanie wizualnym i technicznym. Wykończony przy użyciu wysokiej klasy materiałów, w pełni wyposażone dwie kuchnie z markowym sprzętem AGD w zabudowie, 3 łazienki a każdym pokoju i wiatrołapie pojemne garderoby zabudowane na wymiar. Przy wejściu do części mieszkalnej, przygotowane pomieszczenie na saunę parową.
Nieruchomość jest idealnie doświetlona, dzięki zastosowaniu dużych, licznych przeszkleń okiennych, z cudownym widokiem od strony południowej na panoramę Góry Chełm.
Parametry nieruchomości:
- Dom oddany do użytku w 2013 roku
- Powierzchnia użytkowa - 302,04 m2
- Łączna powierzchnia dwóch działek - 0,1949 HA
- Niewielka odległość do centrum Myślenic, Starego Rynku, jednocześnie z dala od zgiełku miasta
- Idealna komunikacja z drogą krajową E77 popularnie zwaną "zakopianką"
- Energooszczędny dom - posiadający system solarny
- Rekuperację - tworzącą system nowoczesnej wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła
- Klimatyczny kominek wraz z piecem do wypiekania domowego chleba
- Inteligentny dom - wyposażony w system kilkunastu kamer obsługiwanych internetowo
- Automatyczna brama otwierana za pomocą pilota i wykorzystująca system GSM
- Teren w pełni ogrodzony i w każdym detalu zagospodarowany
- Obszerny wybrukowany podjazd, na kilkanaście samochodów
- Garaż dwustanowiskowy
- Ogród - obsadzony niezliczoną ilością drzew iglastych, ozdobnych liściastych, a także wyjątkowymi krzewami i wieloletnimi roślinami ozdobnymi.
- w dolnej części ogrodu drzewa owocowe (dwie jabłonie, czereśnia, orzech czarny, orzech włoski, pigwowiec, kiwi) oraz krzewy borówki amerykańskiej, maliny
- W ogrodzie do dyspozycji mieszkańców - wielofunkcyjny domek drewniany z werandą i romantyczną huśtawką zawieszoną na drzewie, pergole obsadzone kwitnącymi pnączami, skalniaki z wieloletnią roślinnością oraz urokliwa kamienna fontanna.
Układ pomieszczeń części mieszkalnej:
Na poziomie parteru znajdują się:
- Wiatrołap z pojemną garderobą w zabudowie
- Pomieszczenie przygotowane pod saunę parową
- Wc dla gości
- Obszerna, w pełni zabudowana i wyposażona sprzętami AGD kuchnia ze spiżarnią
- Piec do wypiekania domowego chleba
- Przestronna jadalnia połączona z salonem i wyjściem na taras.
- Klimatyczny kominek
- Garaż dwustanowiskowy
- Kotłownia/pomieszczenie gospodarcze
Na poddaszu znajdują się:
- 1 Sypialnia połączona z indywidualnym pokojem kąpielowym
- 3 pokaźnej wielkości sypialnie wyposażone w garderoby
- Łazienka z wanną i prysznicem, wc
- Część komunikacyjna
Przestrzeń użytkowa:
- Dwa obszerne gabinety
- Kuchnia w zabudowie
- Łazienka z prysznicem, wc
- Komunikacja
Dane techniczne nieruchomości:
Budynek jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony z poddaszem użytkowym i częścią przeznaczoną pod działalność. Posadowienie budynku bezpośrednie za pośrednictwem ław i stóp fundamentowych. Układ nośny budynku - konstrukcja nośna ścianowa - z poprzecznym układem konstrukcyjnym. Dwuspadowy dach o konstrukcji drewnianej.
Średnia wysokość obiektu: 9,54 m
Średnia szerokość obiektu: 9,00 m
Długość budynku: 25,00 m
ŁAWY FUNDAMENTOWE:
Żelbetowe, z betonu C16/20 zbrojone stalą A-III, wg projektu konstrukcji
ŚCIANY FUNDAMENTOWE:
Betonowe gr. 36, 25 I 20 cm, z betonu C16/20 zbrojone siatkami ze stali A-III w rozstawie co 25 cm w obydwu kierunkach
STROPY FUNDAMENTOWE:
Żelbetowe z betonu C16/20 zbrojone prętami
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE:
Konstrukcyjne z elementów murowanych z betonu komórkowego (bloczki typu YTONG gr. 36 cm, na zaprawie ciepłochłonnej)
ŚCIANY WEWNĘTRZNE:
Konstrukcyjne z pustaków ceramicznych gr. 19 cm na zaprawie cem - wap i z elementów murowych z betonu komórkowego gr. 24 cm na zaprawie cementowo-wapiennej
ŚCIANKI DZIAŁOWE: Z ceramicznych elementów murowych, cegła pełna gr. 12 cm
TYNKI WEWNĘTRZNE: Cementowo - wapienne kat. III lub tynki gipsowe nakładane mechanicznie
TYNKI ZEWNETRZNE: tynk akrylowy lub mineralny na siatce z tworzywa sztucznego i kleju
WIEŃCE: Żelbetowe, zbrojone 4#12 ze stali AIII
NADPROŻA; z betonu C16/20 zbrojone stalą A-III, wg projektu.
DACH O KONSTRUKJI DREWNIANEJ: Dwuspadowy, płatwiowo-kleszczowy, o kącie nachylenia 30 stopni.
POKRYCIE DACHU: - dachówka ceramiczna w kolorze grafitowym
KOMINY: wentylacyjne - cegła pełna gr. 12 cm, na zaprawie cem - wap.
SŁUPY: żelbetowe z betonu C16/20, zbrojone stalą klasy AIII
STROPY: żelbetowe, monolityczne, jednokierunkowo zbrojone z betony C16/20, zbrojone stalą AIII
Belki i podciągi żelbetowe, z betonu C16/20, zbrojone stalą klasy AIII
WYKOŃCZENIE:
PARTER: we wszystkich pomieszczeniach - wysokiej jakość płytki gresowe, drzwi wewnętrzne pełne
PODDASZE: w pokojach panele podłogowe w pozostałych pomieszczeniach płytki ceramiczne
ŚCIANY: tynk strukturalny, farby emulsyjne/akrylowe w kolorach pastelowych
Ściany zewnętrzne - farba akrylowa w kolorze białym oraz grafitowym/popielatym
INSTALACJE:
Zimnej i cieplej wody, kanalizacja
Instalację siły, oświetlenia i gniazd wtykowych oraz instalacji odgromowej
Instalacja C.O. z kotłem na gaz ziemny
Instalację systemu solarnego
Rekuperację - tworzącą system nowoczesnej wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła
ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ ?
Pozostaję do Państwa dyspozycji pod numerem telefonu503 300 541
Gmina Myślenice położona jest w południowej części województwa małopolskiego, niespełna 30 km od Krakowa na obszarze 153,7 km2
Miasto położone jest przy drodze krajowej E77 popularnie zwaną "zakopianką", na trasie Kraków - Zakopane.
Dane go GPS: 49*50'10.96" 19*56'19.37".
Gminę otaczają wzniesienia Pogórza Wielickiego, które przechodzą w łagodne stoki opadające ku dolinie Raby. Od południa kotlinę zamyka pasmo Beskidu Makowskiego,
Myślenice i okolice są ważnym zapleczem turystyczno - rekreacyjnym dla mieszkańców Krakowa i Śląska. Na początku XX w. powstała rekreacyjna cześć miasta - Zarabie.

stacja narciarska-nozBopK8 

• Myślenice, powiat myślenicki
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 302 m², 7 pokoi, wybudowany w 2013 roku
• Działka 1949 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, bez piwnicy, garaż
• Dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu