Nieruchomość gruntowa o powierzchni 14.69 9m2 (1,4699ha) położona jest w miejscowości Żółwin przy ul. Wschodniej róg Południowej, gmina Brwinów powiat pruszkowski.
Wymiary działki: 53,10m x 291,05m x 51,81m x 284,53m.
Cena netto (należy doliczyć vat).
MPZP dostępny na życzenie.
Nieruchomość:
- ma dostęp do drogi publicznej;
- nie znajduje się w granicach parku narodowego, specjalnej strefy ekonomicznej, nie została wydana w stosunku do niej decyzja o lokalizacji inwestycji celu publicznego ani nie wchodzi w skład zasobów lasów państwowych;
- nie stanowi lasu w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 28 września 1991 roku o lasach, a ponadto nie jest objęta uproszczonym planem lasu i nie została dla niej wydana decyzja na podstawie art. 19 ust. 3 ww. ustawy o lasach;
- nie leży w strefie, co do której została podjęta uchwała o ustanowieniu obszaru rewitalizacji zastrzegająca prawo pierwokupu na rzecz gminy oraz nie leży w Specjalnej Strefie Rewitalizacji.
Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. W najbliższym otoczeniu znajdują się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna oraz usługowa nieuciążliwa. Dostęp do placówek handlowo-usługowych i placówek użyteczności publicznej dobry, w promieniu ok. 1,5- 2 km. Komunikacja publiczna dobrze rozwinięta, najbliższe przystanki znajdują się przy ul. Południowej w odległości około 200 m. Na działkach sąsiadujących zabudowa jednorodzinna, mieszkaniowa.
Nieruchomość nie jest ogrodzona, nie jest zagospodarowana.
Działki posiadają regularne kształty.
Położenie sytuacyjno-wysokościowe nieruchomości jest korzystne. Brak widocznych odchyłek wysokościowych. Brak widocznych zanieczyszczeń i uciążliwego sąsiedztwa w najbliższej okolicy.
Nieruchomość nie jest uzbrojona, jednak leży w zasięgu lokalnej sieci uzbrojenia terenu (prąd, wodociąg):
ul.Wschodnia: sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa
ul.Południowa: sieć elektroenergetyczna, sieć wodociągowa, sieć gazowa, sieć telekomunikacyjna
Nieopodal północnych granic miasta przebiega autostrada A2, która przecina teren gminy niemal równolegle do linii kolejowej. Jej budowa podniosła gospodarczą atrakcyjność Brwinowa, zarazem jednak odcięła od centrum połacie użytkowanych rolniczo północnych obszarów gminy.
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub bliźniaczej (z usługami towarzyszącymi) Uchwała Nr XXXIII/332/2004 z dniaw sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu wsi Żółwin oznaczonego jako część I
Publikacja: Dz. Urz. Województwa Mazowieckiego nr 58 z, poz. 1472.
1.52. Dla terenu oznaczonego symbolem 51 MNu ustala się:
- Przeznaczenie podstawowe - tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności jednorodzinnej położone częściowo w zasięgu oddziaływania linii elektroenergetycznej średniego napięcia.
- Nieprzekraczalną linię zabudowy ? wg ustaleń ogólnych planu § 2, pkt. 5e).
- Dojazd ?ulicami: Południową, Graniczną i Słoneczną oraz układem ulic dojazdowych wewnętrznych. Wskazane poszerzenie istniejącej ulicy Granicznej o pas terenu szerokości ? 5,0 m w kierunku północnym.
Dla terenu oznaczonego symbolem 51 MNu dopuszcza się realizację usług nieuciążliwych (w szczególności usług związanych z mieszkalnictwem, obsługą turystyki i rekreacji) zgodnie z ich definicją i zasadami realizacji ustalonymi w § 2 niniejszej uchwały oraz zachowanie istniejących (na dzień przystąpienia do sporządzania miejscowego planu) podziałów nieruchomości na mniejsze działki pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą. Ponadto dla terenu obowiązują ustalenia ogólne wynikające z § 1 i 2 niniejszej uchwały w odniesieniu do zabudowy mieszkaniowej z dopuszczeniem usług i zabudowy mieszkaniowej.
Gmina Brwinów jest gminą miejsko-wiejską. Leży w zachodniej części województwa Mazowieckiego, 25 km od centrum Warszawy.
Dobry dojazd do Warszawy koleją PKP ze stacji Brwinów oraz kolejką WKD z przystanków w Otrębusach, Kaniach czy Kazimierzówce, a także możliwość dojazdu autobusem sprawia, że w Gminie Brwinów chce się osiedlać coraz więcej ludzi spoza jej terenu. Zachęca do tego kameralny charakter Gminy, która pomimo położenia w obszarze dynamicznej urbanizacji, zachowała kameralny charakter, dzięki dominującej zabudowie willowej oraz jednorodzinnej, a także wielu zabytkowym domom. Dodatkową zachętą jest malowniczość okolicy, dobry klimat, czyste powietrze. Dużą zaletą gminy jest szeroka oferta klubów sportowych, jeździeckich, fitness, siłowni, kortów tenisowych oraz tras rowerowych. Na terenie gminy Brwinów znajduje się wiele ośrodków rekreacji konnej. Sieć szlaków turystycznych zachęca do spacerów i wycieczek niezależnie od pory roku.
Gmina Brwinów rozwija się dynamicznie pod względem gospodarczym. Spośród 3 tysięcy firm dominują podmioty gospodarcze z branży usługowej, handlowej i produkcyjnej. Systematycznie powiększa się oferta rynku mieszkaniowego, szczególności promuje się budownictwo indywidualne.
Obecnie Żółwin liczy ponad 1300 mieszkańców i jest jednym z 15 sołectw wchodzących w skład gminy Brwinów.
Wieś zatraca charakter rolniczy, znaczna część mieszkańców znajduje zatrudnienie w zakładach i firmach na terenie Warszawy i województwa mazowieckiego. Na terenie wsi funkcjonuje 177 podmiotów gospodarczych (w tym 146 osób prowadzących działalność gospodarczą), głównie zajmujących się usługami.
Na terenie wsi znajdują się atrakcyjne tereny budowlane i rekreacyjne ? działki pod zabudowę jednorodzinną, domki letniskowe oraz działalność gospodarczą. Stopniowo rozbudowywana jest infrastruktura ? sieć kanalizacyjna, wodociągowa, gazociąg, telefony, a także sieć dróg gminnych. Znajduje się tu szkoła podstawowa i gimnazjum tworzące zespół szkół, a także Ludowy Klub Sportowy ?Wolta?, oferujący jazdy konne dla początkujących oraz zaawansowanych.
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a ma jedynie charakter informacyjny.
Posiadamy w ofercie również ogłoszenia niepublikowane.
Dla zgłaszających nam swoje nieruchomości proponujemy atrakcyjne warunki współpracy.
- ul. Wschodnia, Żółwin, gmina Brwinów, powiat pruszkowski
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 14699 m² (1.47 ha).
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: woda
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
