Budy-Kałki

gospodarstwo na sprzedaż Bez pośrednika

Dom i stajnia na Mazowszu Zachodnim, na pięknej 2 hektarowej działce, położonej na skraju lasów Puszczy Bolimowskiej.

CENA za całą nieruchomość to 1.190.000 zł do niewielkiej negocjacji

Nieruchomość może kupić także osoba nie będąca rolnikiem!

Działka rolno-budowlana o powierzchni 21.000m2.
Budynki i infrastruktura z lat 2010 – 2013:
- Dom mieszkalny murowany o pow. 134 m2
- Drewniany domek o powierzchni ok. 35 m2
- Stajnia murowana, dach w konstrukcji stalowej (8 dużych komfortowych boksów dla koni) z częścią mieszkalną
- 2 stajnie drewniane angielskie (w sumie 5 boksów)
- Okrągła kryta hala do jazdy (tzw. ring) o średnicy 18m
- Wiata drewniana na słomę i siano
- Otwarta piaszczysta ujeżdżalnia o wymiarach 30x70m, oświetlona
- 2 wybiegi dla koni piaszczyste oraz pastwisko dla koni o pow. ok 1 ha
- 5 dużych boksów dla psów z siatki i podmurówka
- ogród z altaną i miejscem na ognisko
Media: prąd, woda miejska, szambo i przydomowa oczyszczalnia ścieków, TV cyfrowa, dojazd asfaltem, część nieruchomości ogrodzona siatką.
SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom mieszkalny murowany o pow. 134 m2.
Parter (ok. 60 m2):
Salon z jadalnią i aneksem kuchennym ok. 42 m2.
Pokój ok. 9m2 z łazienką z prysznicem 3 m2.
Wc 1m2
Przedpokój ok. 3,5 m2
Kotłownia 4 m2 (nowoczesny, ekologiczny piec na pellet).
Duży taras wyłożony gresem.
Poddasze mieszkalne (ok. 55 m2):
Sypialnia (ok. 30m2) z wyjściem na balkon.
Sypialnia (ok. 13 m2) z garderobą (ok. 5m2).
Łazienka (ok. 6,5 m2) z wanną.
Jasna klatka schodowa, bezpieczne schody drewniane z dwoma podestami. Ogrzewanie podłogowe i grzejniki, dodatkowo koza ogrzewająca cały dom (możliwość instalacji kominka). Możliwość dowolnej adaptacji wnętrz (brak ścian nośnych, użyto dodatkowo wzmacnianego stropu Terriva). Możliwość rozbudowy.
Zadbany ogród z altaną i miejscem na ognisko. W ogrodzie głównie sosny i brzozy oraz nowe nasadzenia drzew i krzewów parkowych, rabaty kwiatowe z niewymagającymi skomplikowanej pielęgnacji roślinami, warzywniak, łąka kwiatowa.
Drewniany domek o powierzchni ok. 35 m2 (2 pokoje, aneks kuchenny, łazienka). Może służyć jako domek dla gości lub dla pracownika.
Stajnia murowana o pow. całkowitej 325 m2, zbudowana z materiałów niepalnych (cegła silka, konstrukcja dachowa ze stali ocynkowanej, pokrycie płytą warstwową ognioodporną, fasady boksów metalowe ocynkowane, niepalne), bez strychu (słoma i siano przechowywane w innym budynku w oddaleniu od stajni), ognioodporne (8 dużych komfortowych boksów dla koni z otwieranymi oknami i nowoczesnymi fasadami, poidła automatyczne, kostka), paszarnia, siodlarnia i myjka wewnętrzna, szeroki korytarz i świetlik w dachu przez co stajnia jest jasna i bezpieczna, a użyte materiały umożliwiają łatwe utrzymanie czystości . Poidła automatyczne, możliwość odcięcia wody w poszczególnych boksach i spuszczenia wody z rur (zamontowana rozdzielnia wody). Oświetlenie świetlówkami, część z nich ma podtrzymanie światła w przypadku braku prądu. Wymiary boksów 3x3,8m, szerokość korytarza 3,30 m. W boksach i na korytarzu kostka betonowa typu Holland.
Część mieszkalna przy stajni o pow. ok. 80m2 z salą kominkową, jadalnią z kuchnią, sypialnią i łazienką.
Projekt budynku oraz użyte materiały i rozwiązania konstrukcyjne umożliwiają przerobienie budynku na dowolne cele.
2 stajnie drewniane angielskie (w sumie 5 boksów), mogą służyć jako pomieszczenia dla zwierząt lub magazynowe. W trzech boksach poidła automatyczne, możliwość spuszczenia wody w rur, oświetlenie energooszczędne. Wymiary boksów 2,8x3,1m. W boksach klepisko, możliwość ułożenia kostki betonowej (jest zakupiona).
Okrągła kryta hala do jazdy (tzw. ring) o średnicy 18m, oświetlony, lampy awaryjne na wypadek braku prądu, oświetlenie włączane pilotem lub tradycyjnie. Po niewielkiej adaptacji może spełniać funkcje grillowiska, sali biesiadnej lub tanecznej.
Drewniana wiata na słomę i siano, do dowolnej adaptacji.
Otwarta piaszczysta ujeżdżalnia o wymiarach 30x70m, regularnie równana, ogrodzona, oświetlona 6 lampami metalhalogenowymi, włączanymi pilotem. Grunt ujeżdżalni umożliwia ułożenie profesjonalnego podłoża jeździeckiego.
2 wybiegi dla koni piaszczyste, ogrodzenie drewniane.
Pastwisko dla koni o pow. ok 1 ha, ogrodzenie drewniane.
5 dużych boksów dla psów z siatki i podmurówka.

Gospodarstwo daje możliwość prowadzenia działalności rolniczej lub gospodarczej, wykorzystania jako stajnia przydomowa lub do hodowli innych zwierząt (np. alpaki, psy), po niewielkiej przebudowie jako miejsce na innego rodzaju działalność lub do wynajęcia innym podmiotom w celu czerpania zysków. Usytuowanie budynków daje możliwość całkowitego oddzielenia domu od pozostałych budynków i infrastruktury jeździeckiej.
Istnieje możliwość podziału na mniejsze działki.
Nieruchomość znajduje się pod adresem Budy-Kałki 16a, 96-330 Puszcza Mariańska, pow. żyrardowski , woj. mazowieckie, w niedalekiej odległości miasto Skierniewice . Zajmuje działki nr geodezyjny 71, 72, obręb Budy-Kałki.

CENA za całą nieruchomość to 1.190.000 zł do niewielkiej negocjacji

Lokalizacja i kontakt na www.stajniaoptima.pl

• Budy-Kałki, gmina Puszcza Mariańska, powiat żyrardowski
• Na sprzedaż budynek o powierzchni 134 m², 3 pokoje, wybudowany w 2012 roku
• Działka 21000 m² (2.1 ha)
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Bez piwnicy
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: inne, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu