Luboń
al. Aleja Jana Pawła II
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Mieszkanie 3 pokojowe 68,77 m2(opcjonalnie z garażem i dedykowanym dla właściciela garażu miejscem postojowym)
 
Oferuję do sprzedaży przestronne, trzypokojowe mieszkanie w Luboniu przy al. Jana Pawła II 7, ,,Nowe Centrum Lubonia" .
 
Lokalizacja, otoczenie:
Mieszkanie położone jest na 3, ostatnim piętrze jednego z dwóch budynków, na zamkniętym, monitorowanym osiedlu. Dojazd do osiedla, odbywa się przez jedną z trzech elektrycznie otwieranych bram (1 od ulicy Pułaskiego, 2 od al. Jana Pawła II). Na osiedlu znajduje się kilkadziesiąt dedykowanych wyłącznie dla mieszkańców wspólnoty miejsc postojowych. Przed budynkiem znajdują się zatoczki parkingowe, przy nowo wybudowanej ulicy. Na osiedlu znajduje się plac zabaw (z regularnie wymienianym piaskiem), zadbane trawniki  z kilkunastoletnimi drzewami, oraz miejsca postojowe dla rowerów. Bramy wejściowe/wjazdowe oraz klatki schodowe wyposażone w wideodomofony.
Mieszkanie położone jest w kameralnej klatce schodowej (7 mieszkań), na klatce znajduje się pomieszczenie gospodarcze (wózkownia) dla mieszkańców klatki. Wszystkie klatki schodowe przechodzą aktualnie generalny remont.
Budynek wybudowany został przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów budowlanych. Zastosowanie pustaków ceramicznych Porotherm, grubej warstwa styropianu oraz  tynku, powoduje wysoką izolację cieplną mieszkania. Grube ściany działowe i odpowiednia izolacja pomiędzy kondygnacjami daje gwarancję odpowiedniej izolacji akustycznej.  Atutem jest ciche sąsiedztwo.
Niskie koszty administracyjne w kwocie ok 230 PLN miesięcznie.

Mieszkanie:
Mieszkanie o powierzchni ponad 68 m2 składa się z następujących pomieszczeń:
 


Pokój dzienny (salon) wraz z aneksem kuchennym;


Przedpokój


Pokój


Pokój


Łazienka


Mieszkanie posiada dodatkowo przestronny balkon.
Bardzo dużym atutem mieszkania jest jego wysokość  (ok. 285 centymentów), a także wyjątkowy widokiem rozciągający się z okien salonu i przestronnego balkonu na Poznań i dolinę Warty.
 
Istnieje możliwość nabycia lokalu wraz  z przynależnym jednostanowiskowym garażem, znajdujący się  w bryle budynku, tuż obok wejścia do klatki. Przed garażem znajduje się dedykowane dla właściciela garażu miejsce postojowe. Kupujący może kupić również mieszkanie bez garażu, który przed sprzedażą zostanie wydzielony z księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości lokalowej i sprzedany oddzielnie jednemu z sąsiadów. Garaż z uwagi na wysokość ok. 3,80 metrów, po odpowiednim dopasowaniu (stworzeniu antresoli) może być wykorzystywany dodatkowo jako przestronne pomieszczenie do przechowywania rzeczy.
Mieszkanie zostało wykończone przy zastosowaniu wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. Włoska ceramika, drewniane panele. Ściany zostały pomalowane  farbami Becker's,  Tikkurila.   Wyposażone zostało w ponadstandardową ilość punktów świetlnych, kontaktów, oraz wyprowadzeń RTV. Oprócz telewizji kablowej, na dachu budynku, została zamontowana antena satelitarna z doprowadzeniem sygnału do mieszkania.
Do łazienki z pokoju dziennego, zostały wyprowadzone grube kable do głośników. Łazienka została wyposażona w dużą wannę (1,80 metrów), oraz oddzielną kabinę prysznicową (90 cm). Wyposażenie obejmuje wysokiej jakości armaturę (Grohe, Hansgrohe) oraz ceramikę Villeroy & Boch, Koło, wodoodporne głośniki Blaupunkt. We wnęce znalazło się miejsce na pralkę oraz kocioł dwufunkcyjny Viessmann.
Duża przestronna kuchnia została wykonana na specjalne zamówienie z litego drewna, w której został zamontowany markowy sprzęt (Siemens, Bosch, Samsung, płyta indukcyjna Teka). Szafki zostały wyposażone w system prowadnic marki Blum, z adaptacyjnym systemem hamowania Blumotion.
W sypialni na całej długości została zamontowana szafa wnękowa typu ,,Komandor", z uwagi na wielkość, mogąca pełnić funkcję garderoby dla całej rodziny. Druga szafa typu ,,Komandor" znajduje się w przedpokoju.
Mieszkanie sprzedawane jest wraz z kuchnią, sprzętem kuchennym, pralką, szafami wnękowymi. Mieszkanie zostało odświeżone - pomalowane na biało - i jest gotowe do zamieszkania, bez konieczności przeprowadzania jakichkolwiek remontów. 
Cena mieszkania wraz z garażem: 409.000 PLN
 

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 68,77 m²
• 3 piętro w 3-piętrowym bloku z 2008 roku
• Luboń, al. Aleja Jana Pawła II
• Balkon, możliwość dokupienia garażu, aneks kuchenny
• Okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu