Kąty Węgierskie
ul. Bagienna
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Dom dla ludzi z piękną duszą.
Fantastycznie usytuowany, funkcjonalny, otoczony bajkowym ogrodem parterowy z wysokim
użytkowym poddaszem z 2015r. Bardzo zadbany.

Parter składa się z jasnego salonu, jadalni z kominkiem oraz otwartej kuchni o łącznej powierzchni 60m2. Ponadto na dole są jeszcze: trzy pokoje (14,15,18 m2); łazienka z oknem, wanną i prysznicem, dwoma umywalkami, wc i bidetem (11m2); wc z prysznicem (5m2); korytarz (10 m2); kotłownia (5,5m2) z przejściem do garażu (31m2). Przed wejściem do domu jest wysoki podcień (16m2)

Użytkowe poddasze jest bardzo jasne i przestronne. Składają się na nie: holl (13m2); pralnia (12m2); magazyn/strych (14m2); pokój od strony południowej (19m2); pokój od strony wschodniej (13m3). Wszystkie
pomieszczenia (poza holem) mierzone są do wys.1,5m skosów. Po podłodze są sporo większe.
W każdym pomieszczeniu poddaszowym jest min jedno okno. Również nad klatką schodową. 

Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana. Na dachu dachówka ceramiczna.

Dom posiada:
Własne ujęcie wody z bardzo smaczną wodą!
Bajkowo zaaranżowany ogród. 
Drewniany, biały zadaszony taras (18m2)
Przydomową oczyszczalnię ścieków.
Odprowadzenie na ogród wód opadowych.
Ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym.
Pompę ciepła MITODENS 333-F z zasobnikiem c.w.u
Bramę garażową i wjazdową, na pilota. Domofon.
Podjazd i opaska domu wybrukowane kostką.
Zagospodarowany teren przed ogrodzeniem.
Podlewanie ogrodowe kropelkowe w rabatach oraz zraszacze w trawniku.
Kompostownik oraz 3 szt. skrzyń na warzywnik (1,5mx1,5m), zadaszoną altanę śmietnikową, drewutnię.

Dojazd pod sam garaż drogą asfaltową.
Niewielki ruch w obrębie ulicy zapewnia „droga
bez przejazdu”. Udziały w drodze prywatnej. 

Działka o wymiarach: 25m x 42,5m mieści się w Kątach Węgierskich (7 km od granicy Warszawy od strony ul.Płochocińskiej/Białołęka). Położona jest w granicach Strefy Ochrony Urbanistycznej Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu

Dom jest bardzo ekonomiczny w utrzymaniu.

Idealne tereny leśne na rower, bieganie, nordic walking, spacery z psami. Z domu jest 200 m. do rezerwatu lasu. 

Na wprost werandy leśna działka i pole. Na wprost wjazdu również działka leśna.
Po dwóch stronach sąsiedzi. Mili i sympatyczni.
 
Zamieszkuje tu dużo rodzin z dziećmi. W pobliżu profesjonalne, oświetlone boisko piłkarskie, Filia Gminnego Ośrodka Kultury, biblioteka, plac zabaw, OSP Szkoła podstawowa w Stanisławowie Pierwszym z możliwością korzystania ze szkolnego autobusu. Basen przy szkole.
5 km do Zalewu Zegrzyńskiego, 7km do Legionowa. 

Polecam szczególnie osobom szukającym wygodnego, funkcjonalnego domu wykonanego z bardzo dobrych materiałów, położonego w przepięknym miejscu, blisko miasta. 

• ul. Bagienna, Kąty Węgierskie, gmina Nieporęt, powiat legionowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 256 m², 6 pokoi, wybudowany w 2015 roku
• Działka 1063 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu