Brzeźno · 140 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Bez pośrednika. Oszczędzasz 4 200 zł na prowizji pośrednika!

Dzień dobry. Mam na sprzedaż piękną działkę budowlaną 30 min./km na północ od Poznania z wydanymi warunkami zabudowy w Brzeźnie (tuż obok Łopuchowa, w gminie Skoki przy granicy z gminą Murowana Goślina) o powierzchni 1750m kw.

Cena 140.000 zł do negocjacji.

Działka znajduje się na końcu wsi, w drugiej linii zabudowy. Teren płaski. Dojazd do działki odbywa się drogą asfaltową gminną, a ostatnie 250 m drogą utwardzoną, również gminną. Wodociąg jest bezpośrednio przy działce, a prąd na działce sąsiedniej- należy wystąpić do ENEA z wnioskiem o przyłącze. Działka posiada szeroki front, dzięki czemu zyskujemy duży wybór w projektach domów, a południowa ekspozycja ogrodu jest najlepszą z możliwych i zapewni spokój oraz ładne widoki mieszkańcom (od strony ogrodu znajdują się pola uprawne). W najbliższym sąsiedztwie domy mieszkalne. Brak uchwalonego MPZP. Dla terenu, na którym położona jest działka wydana została decyzja Burmistrza Miasta i Gminy Skoki o warunkach zabudowy. Decyzja ustala warunki zabudowy dla budynków mieszkalnych, jednorodzinnych parterowych, maksymalnie z poddaszem użytkowym, wysokość głównej kalenicy maksymalnie 10,5m od poziomu terenu, szerokość elewacji frontowej maksymalnie 14 m, dach stromy - dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia od 30° do 45°, pokryty dachówką lub materiałem dachówko-podobnym, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej maksymalnie 4,5m.

Dojazd samochodem do północnej granicy Poznania (Karolin) zajmuje ok. 30 minut. Najbliższa stacja kolejki podmiejskiej jest w Łopuchowie (3 km od działki), skąd bezkolizyjnie możemy dojechać na Poznań Główny w zaledwie 40 minut. Do centrum Skoków mamy 8 km, a do centrum Murowanej Gośliny tylko 13 km. Odległość do Puszczy Zielonka to 2,5km (rowerem to kilka minut), a najbliższy las znajduje się już 400m od działki. Nieopodal znajdują się miejscowości wypoczynkowe z pięknymi jeziorami: Wojnówko, a w przeciwnym kierunku Potrzanowo.

Sprzedaż prywatna, BEZ POŚREDNIKÓW.

Księga wieczysta bez obciążeń.