Jabłonna
ul. Szkolna
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ciche i bardzo jasne mieszkanie o powierzchni 77,9m2 czeka na nowych właścicieli. Gotowe do zamieszkania, dostępne od zaraz.

Sprzedaję duże, ustawne i przede wszystkim jasne mieszkanie położone na kameralnym, zamkniętym osiedlu w Jabłonnie, około 300 m od granicy Warszawy.
Budynek oddany został do użytku w 2003 roku.
Całe mieszkanie zostało odmalowane na kolor biały.
Jest wykończone w bardzo dobrym standardzie i można się do niego od razu wprowadzić, bez konieczności ponoszenia żadnych inwestycji.

Mieszkanie składa się z 3 pokoi, łazienki i przedpokoju o łącznej powierzchni 77,9m2 oraz balkonu i dużego tarasu.
Usytuowane jest od wschodu, południa i zachodu. Mieszkanie znajduje się na 2 i zarazem ostatnim piętrze małego kameralnego bloku o ciekawej architekturze. Jego wyjątkowość polega również na nietypowej wysokości oraz ciekawym suficie ze skosami średnia wysokość to 2,75m, a w najwyższym punkcie w kuchni i sypialni około 3,5m.

W łazience jedna ze ścian ma w najniższym miejscu wysokość około 1,7m (ukośny sufit), ale została wykorzystana na zabudowę prysznica.

Podana powierzchnia jest liczona nie po podłodze a przy wysokości minimalnej 1,9m co jest zaznaczone na planie.

Opis osiedla, okolicy i transport

Osiedle zlokalizowane jest w Jabłonnie na ulicy Szkolnej. Składa się z 8 małych kameralnych bloków o ciekawej architekturze w stonowanych kolorach.
Zostało ciekawie zaaranżowane, z ładną, zadbaną i estetycznie zaplanowaną roślinnością oraz własnym placem zabaw.
Na terenie osiedla znajduje się zamknięty parking, gdzie można wydzierżawić indywidualne miejsce postojowe..

Na tyłach osiedle przylega do lasów legionowskich na terenie własna furtka do lasu, przez którą można wyjść na spacer lub przejażdżkę rowerem.
Okolica jest bardzo cicha, sprzyja odpoczynkowi, dając wytchnienie po hałaśliwym dniu spędzonym w Warszawie. Zabudowa jednorodzinna oraz bliskość lasu, duża ilość miejsc do spacerowania oraz sąsiedztwo 2 stadnin koni sprawia, że jest to idealne mieszkanie zarówno dla młodych ludzi z dziećmi, jak również dla osób ceniących sobie spokój i ciszę na co dzień. Osoby, które lubią spędzać aktywnie czas uprawiając sporty takie jak bieganie, jazda rowerowa, konna, pływanie (basen w Jabłonnie) czy nordic walking znajdą doskonałe warunki do uprawiania tych sportów.
Amatorzy sportów wodnych znajdą także coś dla siebie - z Jabłonny w 5 minut można dojechać nad Zalew Zegrzyński.
W podbliskim Rajszewie (ok. 4km od osiedla) znajduje się pole golfowe.

W najbliższej okolicy znajdują się 3 prywatne przedszkola i żłobek. Do szkoły podstawowej i gimnazjum jest ok 1 km.

W centrum Jabłonny znajduje się Kaufland oraz Obi, ponadto jest Lidl, Biedronka oraz kilkanaście małych sklepików osiedlowych, zapewniające świetne zaopatrzenie na co dzień.
W pobliżu znajdują się także świetny zakład fryzjerski i kosmetyczny, gabinet stomatologiczny, świetlica dla dzieci Jabłonka oraz korty tenisowe. We wsi znajdują się 3 apteki oraz świetny ośrodek zdrowia, w którym nie ma problemu z kolejkami do lekarza rodzinnego, jak również przyjmuje bardzo dobry pediatra.

Przy bramie osiedla znajdują się przystanki linii 731 oraz 741.

Ze względu na bliskość mostu Północnego można szybko i sprawnie dojechać do stacji Metro Młociny oraz dojechać do wielu tras wylotowych z Warszawy.
W niedalekiej okolicy znajduje się również lotnisko w Modlinie , które jest świetnym punktem umożliwiającym wyjazd na weekend lub wakacje.

Szczegółowy opis mieszkania:

Mieszkanie składa się z :
Salon z kuchnią i jadalnią całość o powierzchni około 42 m. Pomieszczanie usytuowane od strony południowo zachodniej . W kuchni na wysokości ok 3,5 metra znajdują się 2 okna połaciowe (unikat na osiedlu). Kuchnia wyposażona jest wysokiej klasy meble lakierowane na kolor czerwony, w połysku, ze srebrnymi matowymi uchwytami oraz korpusami w kolorze calvados. Pomiędzy szafkami wiszącymi a blatem znajdują się płytki. W kuchni pozostaje również sprzęt: płyta gazowa marki Siemens z 5 palnikami w tym palnik do woka, piekarnik Bosch oraz zmywarka marki Bosch. Ponadto w kuchni znajduje się okap oraz zlew ze stali nierdzewnej. w części jadalnianej pozostaje przeszklona witryna w tej samej kolorystyce co kuchnia. Jadalnia i salon usytuowane są od zachodu. Z tej części wychodzi się na duży słoneczny balkon o powierzchni ok 2,7m2. Na podłodze znajduje się beżowy gres polerowany o wymiarach 60x60cm.
W tej części mieszkania pozostaje oświetlenie 5 lamp ściennych oraz rolety w oknach oraz antena satelitarna na balkonie wraz z okablowaniem przystosowane do dekodera z funkcją nagrywania.
Nie ma na wyposażeniu lodówki.

Sypialnia z miejscem na gabinet/miejsce do pracy. Duża, słoneczna sypialnia główna o powierzchni ponad 18,7m2, znajduje się od strony południowo-wschodniej. Na wysokim ukośnym suficie znajdują się 2 okna połaciowe. Z sypialni wychodzi się bezpośrednio przez ogromne 2 skrzydłowe okno/drzwi na 5,6 metrowy, zadbany taras. W sypialni pozostaje duża, zabudowana szafa wnękowa w systemie Sevroll w kolorze buk, która pomieści wszystkie niezbędne rzeczy, łącznie z walizkami, o łącznej długości 3,75m. W pomieszczeniu pozostają lampy, a także wyposażenie tarasu, łącznie z meblami ogrodowymi (stolik i dwa krzesła), a także karnisz i zasłony uszyte specjalnie na wymiar okna. Do wymiany wykładzina podłogowa.

Sypialnia/pokój dziecięcy. Pokój znajduje się vis-a-vis łazienki i ma powierzchnię 9,5m2. Usytuowany jest od zachodu i posiada duże okno zapewniające dobre oświetlenie. Idealnie nadaje się na pokój dla dziecka. W pokoju pozostaje duża szafa w systemie Sevroll w kolorze błękitno-szarym o długości 1,50m. W pokoju pozostaje również roleta oraz zasłony panelowe. Na podłodze znajduje się jasna wykładzina w dobrym stanie.

Łazienka. Bardzo ciekawa architektonicznie łazienka w kształcie litery L o powierzchni 7,7m2 wykończona została białymi płytkami czeskiej firmy Bohemia na ścianach oraz szarym szlifowanym gresem w kolorze szarym tej samej firmy na podłodze. Kabina prysznicowa została zbudowana z luksfer na podwyższeniu z wykorzystaniem jedynej niskiej ściany w mieszkaniu. Prysznic jest bardzo duży i wygodny w użytkowaniu. Pod prysznicem nowa metalowa półka na kosmetyki oraz termostatyczna bateria prysznicowa firmy Hansgrohe. Ponad to w łazience znajduje się ceramika Cersanit President, półki szklane oraz komplet akcesoriów łazienkowych firmy Grohe, zamontowane oświetlenie pozostaje w cenie mieszkania.

Przedpokój. Na podłodze płytki, stanowiące całość z salonem-kuchnią, pozostaje garderobianka oraz stojak na buty oraz półki nad drzwiami wejściowymi.

Mieszkanie wyposażone jest we własny, nowy (zainstalowany 1 lutego 2017) nowoczesny, kondensacykny piec gazowy (5 lat gwarancji od daty instalacji) więc właściciel ponosi tylko faktyczne koszty ogrzewania i nie ogrzewa części wspólnych bloku. Mieszkanie jest ciepłe, a temperaturę można sterować samodzielnie w zależności od pory dnia i roku za pomocą elektronicznego sterownika pieca. Przeglądy kominiarskie są finansowane przez wspólnotę mieszkaniową i dokonywane są raz w roku. Ponadto w mieszkaniu zamontowany jest czujnik tlenku węgla oraz stacja pogodowa z czujnikiem zewnętrznym.

Koszty utrzymania mieszkania w bloku działa prężna wspólnota mieszkaniowa, bez udziału zewnętrznej firmy zarządzającej, co znacząco zmniejsza koszty utrzymania mieszkania i części wspólnych budynku i obejścia.
Obecnie bez kosztów wody/ścieków i śmieci to razem z funduszem remontowym 350 zł. Koszt wody to faktyczne jej zużycie - każde mieszkanie ma swój licznik, a na osiedlu znajduje się własne źródło oraz stacja uzdatniania wody - woda jest smaczna, nie jest chlorowana i nie jest twarda.
Wywóz śmieci to koszt 10zł od osoby przy śmieciach sortowanych.
Koszt ogrzewania, w tym wody, zależy od podpisanej z Gazownią umowy i w miesiącach zimowych przy 22 stopniach w dzień oraz 19 w nocy, przy 3 osobach wynosił ok 450 zł na 2 miesiące.
Teren wokół bloku jest utrzymywany w porządku i estetycznie zagospodarowany, klatka schodowa jest sprzątana raz w tygodniu. W każdej klatce znajduje się rodzaj pomieszczenia gospodarczego, do wykorzystania przez wszystkich mieszkańców.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 77,90 m²
• 2 piętro w 2-piętrowym bloku bez windy z 2003 roku
• Jabłonna, ul. Szkolna
• Taras, możliwość wynajęcia garażu, aneks kuchenny
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu