Dąbrowa Górnicza Centrum
ul. Legionów Polskich
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Oferuję dom z potencjałem- jedyna taka nieruchomość w centrum miasta. Dąbrowa Górnicza ul Legionów Polskich okolice Nemo.
Umeblowany dom w zabudowie typu kamienica, o powierzchni całkowitej 208,8 m2. Położony na działce o powierzchni ~900 m2. Szerokość działki 15 m długość 60 m. Na działce znajduje się garaż wolnostojący wykonany w konstrukcji z cegły pełnej ceramicznej z kanałem o powierzchni 30m2. Budynek usytuowany jest przy jednej z głównych arterii Dąbrowy Górniczej- centrum. Rok budowy 1928-1930. Konstrukcja budynku jest wykonana z cegły ceramicznej pełnej czerwonej. Stropy typ Klajn z cegły ceramicznej, oraz wylewane jako monolityczne żelbetowe. Dach w konstrukcji drewnianej pokryty wysokiej jakości papą termozgrzewalną.
-instalacja wod-kan nowa
-instalacja wentylacyjna -nowa
-instalacja centralnego ogrzewania i cwg- nowa
-instalacja gazowa istniejąca ze względu na idealny stan
-instalacja elektryczna nowa
-instalacja centralnego odkurzacza- możliwość zamontowania
Centralne ogrzewanie i cwg jest wyposażone w kocioł gazowy dwu funkcyjny (kondens) z zasobnikiem 150l co pozwala na ekonomię ponoszonych kosztów oraz wysoki komfort mieszkania. Budynek jest po wykonanej termomodernizacji polegającej na:
- zamontowaniu wysokiej jakości stolarki okiennej i drzwiowej (od ulicy szyby nisko emisyjne).
- docieplenie budynku w systemie płyt styropianowych o grubości 15 cm (tynk silikonowy).
-wykonanie opaski żelbetowej fundamentów wraz z ociepleniem
-wykonanie ankrowania budynku.
Budynek składa się z dwóch niezależnych lokali.
Parter I
w 90% wykończony z wysokiej jakości materiałów do zamieszkania lub z przeznaczeniem na lokal użytkowy. Wejście przyporządkowane do lokalu.
Parter II
Lokal do wykończenia.
Piętro I i piętro II do wykończenia.
Budynek posiada w otoczeniu zieleń drzew typu klony, jesiony i dęby. Ponadto na działce jest sad z drzewami owocowymi. Atutem w/w nieruchomości po wstępnym rozpoznaniu w wydziale architektury istnieje możliwość rozbudowy garażu na kolejny budynek mieszkalny lub usługowy. Budynek główny jest podpiwniczony częściowo ok 35,04m2. Możliwość dochodu pasywnego z reklamy na budynku 4mX3m.

• ul. Legionów Polskich, Dąbrowa Górnicza Centrum
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 208,80 m²
• Działka 900 m², długość działki: 60 m, szerokość działki: 15 m
• Piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: papa
• Media: woda, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu