Poznań Sołacz
ul. Michała Drzymały
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Apartamenty Zielony Sołacz to kameralny kompleks mieszkaniowy przy ulicy Michała Drzymały na poznańskim Sołaczu oddany do użytku w styczniu 2018 roku. Apartamenty Zielony Sołacz zlokalizowane są w jednej z najpiękniejszych willowych dzielnic Poznania. To idealne miejsce dla ceniących ciszę i harmonię w miejscu zamieszkania. To co wyróżnia ten kameralny kompleks to bezpośrednie wyjście do Parku Wodziczki przez zamykaną na klucz bramkę dostęp wyłącznie dla mieszkańców apartamentowca.

Kameralna zabudowa doskonale wpisuje się w otaczający krajobraz zielonej części miasta. Na przeszło 20 hektarowy klin zieleni składają się Park Sołacki i Park Adama Wodziczki, charakteryzujący się bogatą i różnorodną roślinnością. Przepiękna okolica, a także duży wybór restauracji i klimatycznych kawiarni sprawiają, że Sołacz stał się jednym z ulubionych miejsc wypoczynku Poznaniaków. Miasto Poznań w ubiegłym roku widząc wielki potencjał Parku Wodziczki przeznaczyło 3,5mln zł na rewitalizację parku, czego inicjacją jest otwarty we wrześniu tego roku piękny plac zabaw oraz teren rekreacyjny ze strefami dla osób w każdym wieku (strefa malucha, przedszkolaka, tyrolka, stoły, boisko do koszykówki czy też siłownia)

Przedmiotem sprzedaży jest przepiękny, luksusowy 4-pokojowy apartament o powierzchni 70m2 (+ 9m2 balkon) wraz z komórką lokatorską, wykończony w najwyższym standardzie, mieszczący się na 1 piętrze w 2-piętrowej kameralnej inwestycji Apartamenty Zielony Sołacz.

W skład nieruchomości wchodzą:

salon z aneksem kuchennym - 33m2
pokój - 8m2
pokój - 8m2
sypialnia - 7m2
łazienka - 5,5m2
garderoba - 3m2
pomieszczenie gospodarcze - 1,5m2
korytarz - 4m2
balkon - 9m2
komórka lokatorska 2m2

Apartament został wykończony w najwyższym standardzie z użyciem bardzo wysokiej jakości materiałów. Całość została uprzednio zaprojektowana przez pracownię architektoniczną. Wszystkie meble, zabudowy i elementy drewniane były realizowane na indywidualne zlecenie w pracowni stolarskiej. Dzięki zastosowaniu głownie białych i szarych materiałów mieszkanie nabiera klasy i elegancji, a jednocześnie utrzymane jest w nowoczesnym stylu. Wszystkie okna znajdują się od strony zachodniej. Mieszkanie jest bardzo dobrze doświetlone światłem dziennym przez zastosowanie bardzo dużych okien. Ich wysokość to 210cm, zaś szerokość od 90cm do 200cm. Na oknach zostały zainstalowane specjalne rolety zewnętrzne marki FAKRO, tzw. markizy do okien pionowych VMZ ze specjalnym materiałem o prześwicie względnym 1%.

Kuchnia na wysoki połysk w kolorze białym z pełnym wyposażeniem AGD w najwyższej jakości sprzęt AGD firmy Bosch (piekarnik z funkcją mikrofali, płyta indukcyjna, zmywarka, lodówka, okap).

Salon wykończony włoskim dekoracyjnym betonem architektonicznym w kolorze popielatym firmy San Marco oraz zabudową stolarską w kolorze białym na wysoki połysk. W salonie wykorzystano system ściennego ogrzewania płaszczyznowego w postaci płyt gipsowych firmy Uponor co wyeliminowało grzejniki, umożliwiając adaptację powierzchni salonu pod dowolną aranżację. Z salonu oraz z 2 pozostałych pokoi znajduje się bezpośrednie wyjście na balkon. Cały balkon jest przeszklony i wykończony płytkami w kolorze czarnym. Na balkonie znajduje się dedykowane oświetlenie oraz gniazdko prądowe.

W całym mieszkaniu występują sufity podwieszane z pełnym okablowaniem, indywidualnie pod każdy punkt oświetlenia. W mieszkaniu znajduje się również pełna struktura sieci komputerowej (od 2 do 8 gniazd sieci komputerowej z każdego pokoju) oraz okablowania koncentrycznego (na potrzeby TV po 2 niezależne kable z każdego pokoju). Całe okablowanie opisane i ułożone, wraz ze skrzynką niskiego napięcia, zbiega się do pomieszczenia gospodarczego. Dodatkowo przy sufitach podwieszanych w większości pomieszczeń dodatkowe oświetlenie LEDowe.

Garderoba wykonana przez pracownię stolarską, z dużymi lustrami i białymi frontami. Wszystkie szafy dodatkowo są oświetlone wewnątrz.

Łazienka z dużą wanną z funkcją prysznica oraz zamontowanym parawanem. Nad wanną znajduje się fototapeta - nadruk UV na płycie PCV (Cassiopea Jellyfish and Sunlight) o wymiarach ok. 160cm x 194cm i grubości 10cm. Blat pod umywalką marmurowy (CARRARA). Szafa - zabudowa kominowa na wysoki połysk z miejscem na pralkę. Całość wykończona płytkami oraz dekoracyjną mozaiką.

W pokojach dziecięcych fototapety oraz ściany pomalowane specjalną dekoracyjną farbą tablicową (Tikurilla NCS S 2500-N). W jednym z pokoi zabudowa grzejnika w domek wykonana przez pracownię stolarską.

Do mieszkania w cenie przynależy komórka lokatorska o powierzchni ok 2m2 znajdująca się 1 piętrze naprzeciwko mieszkania. Komórka lokatorska została zabudowana przez stolarza specjalnym regałami na wymiar, aranżując powierzchnię w 100%.

Wejście na teren budynku jak i klatkę schodową za pomocą systemu kontroli dostępu oraz wideodomofonu. Bezpośrednie wyjście do Parku Wodziczki bramką zamykaną na klucz.

Opłaty - czynsz na rzecz wspólnoty wynosi ok. 550-600zł na 4 osoby. W kwocie czynszu mieszczą się zaliczki na wodę, ogrzewanie (cieplik miejski), fundusz remontowy, wywóz śmieci, sprzątanie części wspólnych.

Do mieszkania przynależy miejsce garażowe w hali garażowej (na poziomie -1) za dodatkową opłatą 35000 zł. Możliwy jest również zakup powierzchni dodatkowej w postaci komórki lokatorskiej o wymiarze 5,5m2 znajdującej się również na poziomie -1 z regałami oraz szafkami wykonanymi przez stolarza (na biały połysk z oddzielnym blatem). Jest tylko jedna taka komórka na cały apartament a pierwszeństwo zakupu będzie miała osoba decydująca się na zakup mieszkania.

Nieruchomość jest świetnie zlokalizowana, w prestiżowej dzielnicy - w samym sercu Poznania. Wokół Zielonego Sołacza znajduje się doskonała infrastruktura gastronomiczna i handlowa, natomiast rozbudowana sieć komunikacji miejskiej pozwala na swobodne poruszanie się w dowolnym kierunku Poznania.

Oferta bezpośrednia, dzięki czemu nie ma kosztów związanych z agencją nieruchomości. Uprzejmie proszę wszystkie agencje o uszanowanie i nie kontaktowanie się oraz nie umieszczanie oferty w Państwa portfolio.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art.66KC.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 70 m²
• 1 piętro w 2-piętrowym apartamentowcu z 2018 roku
• Poznań, Sołacz, ul. Michała Drzymały
• Balkon, piwnica, miejsce w hali garażowej, aneks kuchenny
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu