Wrocław Gaj

2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry,
Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży komfortowego, a zarazem przytulnego mieszkania 2-pokojowego o powierzchni 38,60 m², zlokalizowanego na 9-tym piętrze dziesięcio piętrowego bloku z połowy lat 80-tych. Nieruchomość idealnie nadaje się dla osób szukających komfortowego lokum w dogodnej lokalizacji, w pobliżu pełnej infrastruktury miejskiej.

Lokalizacja:
Wrocław, Gaj
Cena:
539 000 zł
Piętro:
9
Powierzchnia całkowita:
41,03 m² w tym powierzchnia użytkowa 38,60 m²

Opłaty:
Czynsz przy dwóch osobach: ok. 560-580 zł + prąd.
Ogrzewanie miejskie wliczone w czynsz.

Mieszkanie składa się z:
•\tSalonu: ok. 16,5 m²
•\tSypialni: ok. 11,6 m²
•\tKuchni: ok. 5,5 m²
•\tŁazienki: ok. 3 m²
•\tPrzedpokoju: ok. 2 m²
•\tPiwnica: 2,43 m²

Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, gotowe do wprowadzenia bez konieczności dodatkowych nakładów finansowych.
W 2021 roku mieszkanie przeszło częściowy remont, który podniósł jego standard. W kuchni wykonano zabudowę meblową pod wymiar. Zainstalowano nowe sprzęty AGD, w tym piekarnik Electrolux, płytę gazową Amica, zmywarkę 45 cm Bosch oraz granitowy zlew renomowanej firmy Lavello. Wszystkie elementy zostały zaprojektowane z myślą o wygodzie i estetyce.
W ramach remontu odmalowano również kuchnię, salon, przedpokój oraz łazienkę, używając trwałych farb firmy Beckers, co nadało pomieszczeniom świeżości i jasności.

Ekspozycja i otoczenie:
Mieszkanie jest doskonale doświetlone dzięki ekspozycji na południe/południowy zachód, co sprawia, że wnętrza są ciepłe i pełne naturalnego światła przez większą część dnia. Dużym atutem tej lokalizacji jest teren zielony przed blokiem, który zapewnia przestrzeń do odpoczynku i kontaktu z naturą. W pobliżu znajduje się IUNG, a za budynkiem dostępny jest spory parking, szkoła oraz malowniczy Park Słoneczny, co sprawia, że okolica jest przestronna i komfortowa. Z okien mieszkania roztacza się przepiękny widok na Górę Ślężę, a przy sprzyjających warunkach pogodowych można dostrzec nawet Śnieżkę. To wszystko tworzy wyjątkowy klimat i zapewnia codzienny kontakt z pięknem natury.

Lokalizacja:
Mieszkanie położone jest w doskonale skomunikowanej okolicy, z dostępem do licznych sklepów, restauracji, szkół, przedszkoli oraz innych punktów usługowych. W pobliżu znajdują się również tereny zielone, które sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Ponadto, nieruchomość charakteryzuje się dogodnym dostępem do komunikacji miejskiej, dzięki czemu dojazd do centrum miasta oraz innych części aglomeracji jest szybki i wygodny. Dzięki lokalizacji w pobliżu pełnej infrastruktury, mieszkanie doskonale sprawdzi się zarówno dla rodziny, jak i osób poszukujących dogodnego miejsca do życia w mieście. Jednocześnie otoczenie oferuje dostęp do zielonych przestrzeni, idealnych na spacery czy rekreację.

•\tPrzystanek tramwajowy/autobusowy „Świeradowska” – tylko 200 m od budynku. Skąd łatwo dojedziesz w każdą część Wrocławia,
•\tCentrum Handlowe Gaj – 400 m,
•\tCentrum Handlowe Ferio Gaj – 400 m (w ofercie m.in. Rossmann, Action, cukiernia Gigi, restauracja Pinola oraz wiele innych sklepów),
•\tAquapark Wrocław ul. Borowska - 1,8 km,
•\tSzkoła Podstawowa nr 90 – 250 m (po drugiej stronie ulicy),
•\tSklepy spożywcze: Lidl (800 m), Biedronka (500 m, 700 m),
•\tSzpital: Uniwersytecki Szpital Kliniczny na ul. Borowskiej – 1 km,
•\tUczelnie wyższe: Wydział Farmaceutyczny Uniwersytetu Wrocławskiego – 1 km.

Mieszkanie to jest doskonałym wyborem zarówno dla par szukających komfortowej przestrzeni do życia, jak i dla studentów, którzy cenią sobie dogodny dostęp do komunikacji miejskiej oraz bliskość uczelni i infrastruktury. Dzięki przemyślanemu układowi i atrakcyjnej lokalizacji, nieruchomość sprawdzi się również idealnie jako inwestycja pod wynajem, gwarantując stałe zainteresowanie najemców. To propozycja, która łączy funkcjonalność i świetną lokalizację – zapraszam do obejrzenia na żywo!

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu w celu umówienia się na prezentację mieszkania. Jeśli nie odbiorę, proszę zostawić wiadomość SMS, na pewno oddzwonię.

• Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 38 m²
• 9 piętro w 10-piętrowym bloku z 1980 roku
• Wrocław, Gaj
• Piwnica
• Wyposażenie: piekarnik, zmywarka