Kraków Bieżanów
ul. Aleksandry
3-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

BEZPOŚREDNIO OD WŁAŚCICIELA.

Do sprzedaży piękne 3-pokojowe mieszkanie o pow. 70,05 m2 przy ul. Aleksandry, osiedle Nowy Bieżanów, podwyższony standard, styl skandynawski.

Dostępność mieszkania: 31 grudzień 2021

Mieszkanie idealne dla rodziny lub pary w pięknym miejscu z dużymi przestrzeniami i z widokiem na park Aleksandry. Również możliwość wynajmu na pokoje, każdy pokój ma niezależne klucze.

———
Mieszkanie w pięknej okolicy na osiedlu Nowy Bieżanów, usytuowane jest na 8 piętrze 10-piętrowego bloku z wielkiej płyty z windą , wybudowanego w 1979 roku. Mieszkanie jest słoneczne o ekspozycji południowej i zachodniej.
Ogrzewanie miejskie, ciepła woda z piecyka gazowego. Bardzo ładna nowa winda niedawno zamontowana. Domofon. Parking pod blokiem dostępny tylko dla mieszkańców na podstawie identyfikatorów, dostępne są dwa identyfikatory na mieszkanie, dodatkowy parking ogólnodostępny zaraz przy parku (1 min pieszo).
Blok jest na liście do montażu instalacji wody ciepłej miejskiej oraz modernizacji termoizolacji, wtedy też będzie odnawiany z zewnątrz i wewnątrz co podniesie jego wartość, planowany termin prac 2023/2024.
———
Mieszkanie składa się z 3 pokoi, osobnej kuchni, przedpokoju, łazienki i osobnego WC, posiada 2 balkony oraz piwnicę.

Pokój 1 - 20,46 m2
Pokój 2 - 13,25 m2
Pokój 3 - 11,59 m2
Kuchnia - 9,13 m2
Przedpokój - 10,99 m2
Łazienka - 3,06 m2
WC - 1,57 m2
+
Balkon 1 (na południe) - ok. 5,8 m2
Balkon 2 (na zachód) - ok. 4,3 m2
Piwnica - 2,88 m2
———
Koszty utrzymania:
czynsz administracyjny przy rodzinie 4-osobowej wynosi 630 zł (zawiera: eksploatacje, ogrzewanie, wywóz śmieci, fundusz remontowy etc.) + osobno woda, prąd i gaz wg. zużycia.
———
Wyposażenie zawarte w cenie:
*Alarm Satel Perfecta
*Pokój 1: meblościanka zrobiona na wymiar, stoliczek kawowy w tym samym stylu
*Pokój 2: duża szafa zabudowana na wymiar
*Pokój 3: dwie meblościanki pod sam sufit wraz z biurkiem na 2 stanowiska z szufladami (wszystko na wymiar)
*Kuchnia: meble zabudowane pod sam sufit (dużo miejsca w środku) z topowymi rozwiązaniami Blum i GTV, stół w tym samym stylu, sprzęty elektryczne zabudowane dobrych marek: zmywarka Bosch, piekarnik z pyrolizą Electrolux, płyta gazowa Electrolux, okap/pochłaniacz zapachu Samsung
*Przedpokój: 2 x szafka na buty, wieszak na ubrania, duże lustro, szafa zabudowana
*Łazienka i WC: szafy zabudowane
———
Atuty mieszkania:
*mieszkanie gruntownie wyremontowane (łącznie z podłogami) w połowie 2019 roku w podwyższonym standardzie w stylu skandynawskim, łazienka i WC - wyremontowane przez poprzednich właścicieli
*wymienione: kaloryfery, okna, instalacja elektryczna
*w dwóch pokojach i kuchni zamontowane nowe meble na wymiar, żeby maksymalnie wykorzystać przestrzeń do sufitu
*system alarmowy, wewnętrzny, przewodowy Satel Perfecta z powiadomieniami sms na telefon
*drzwi zewnętrzne najwyższej klasy Gerda S Premium
*nowe lampy i oświetlenie, wymienione wszystkie gniazdka i kontakty na jeden wzór
*łazienka posiada dużą wannę trójkątną z opcją prysznica
*okna plastikowe, na każdym oknie rolety w kasecie z prowadnicami
*wyremontowana piwnica, zamontowane nowe półki
*mieszkanie widokowe, z zachodniego balkonu i okien widać panoramę Krakowa, widok w nocy jest przepiękny, często zdarzają się zjawiskowe zachody słońca, które m.in. widać z sypialni
*jeśli uważasz, że Wi-Fi nie sprzyja Twojemu zdrowiu to masz możliwość podłączenia się do internetu kablowo z każdego pokoju oraz kuchni, jednak jeśli masz inną opinię na ten temat to również bez problemu można podłączyć router i używać Wi-Fi
*dodatkowo są zamontowane kable i gniazdka do podłączenia głośników do kina domowego
———
Atuty okolicy:
*jeśli cenią Państwo prywatność to można jej znaleźć tutaj dużo, są duże odległości i przestrzenie między blokami czego nie ma na nowych osiedlach
*jeśli cenią Państwo bliskość natury i zieleni to zaraz obok znajduje się piękny park Aleksandry, który widać z okien i z balkonu, idealny do spacerów i joggingu, jest duży deficyt takich miejsc w mieście
*jeśli chcą Państwo uciec choć trochę od smogu, blok znajduje się w jednym z wyższych rejonów Krakowa, może być go tutaj mniej
*do większości miejsc można dojść bardzo szerokim deptakiem, po którym nie jeżdżą samochody, bezpieczne miejsce dla dzieci
*miejsce dobrze skomunikowane: blisko autobus i tramwaj, szybki wyjazd na południową obwodnicę Krakowa i autostradę
*większość miejsc, które jest potrzebne do życia, jest w promieniu 5 min pieszo
*dojazd do centrum tramwajem zajmuje ok. 25 min, z dojściem do przystanku ok. 30 min
*dojazd do centrum autobusem zajmuje ok. 25 min, z dojściem do przystanku ok. 27 min
———
Osiedle Nowy Bieżanów to mini-miasteczko, jest tu wszystko czego potrzeba rodzinie i nie tylko. Znajdują się tutaj:
*Park Aleksandry - wystarczy przejść przez ulicę
*Przystanek tramwajowy i autobusowy (3, 9, 13, 133, 143, 163, 183, 234) - 5 min pieszo szerokim deptakiem
*Przystanek autobusowy, pętla (143, 173, 234, 503) - 2 min pieszo
*Szkoła Podstawowa nr 24 - 3 min pieszo
*Dwa Przedszkola Samorządowe - 2 min pieszo
*Kilka prywatnych przedszkoli (w tym Montessori) w odległości do 10 min pieszo
*Dwa duże place zabaw z siłowniami na wolnym powietrzu - jeden (1 min pieszo) w parku w cieniu drzew, idealny na słoneczne dni, drugi na otwartej przestrzeni tuż przed blokiem
*Dwie Biedronki - pierwsza 2 min pieszo, druga ok. 7 min.
*Lidl, Carrefour, Kaufland - 5 min pieszo
*Orlik - 1 min pieszo
*Apteki, piekarnia - 2 min pieszo
*iLody naturalne, osiedlowy sklep spożywczy - 2 min pieszo
*Targ owocowo-warzywny - 12 min pieszo
*Kościół - 5 min pieszo
*Dom Kultury - 3 min pieszo
*Fitness Platinium - 3 min pieszo
*Przychodnia lekarska - 8 min pieszo
*basen Com-Com Zone - 10 min pieszo
*Przystanek Krakowskiej Kolei Metropolitalnej - kilkanaście minut pieszo, czas dojazdu do stacji Kraków Główny ok. 15 minut, do centrum Wieliczki ok. 10 minut
*Szpital Uniwersytecki Kraków-Prokocim - 5 min samochodem
*Uniwersytecki Szpital Dziecięcy Prokocim - 5 min samochodem
*Bonarka - ok. 10 min samochodem
———
Możliwość wysłania większej ilości zdjęć oraz wirtualnego spaceru poprzez Telegram.

Polecam i zapraszam do kontaktu.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.

• Na sprzedaż mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni 70,05 m²
• 8 piętro w 10-piętrowym bloku z płyty z windą z 1979 roku
• Kraków, Bieżanów, ul. Aleksandry
• Balkon, piwnica, osobna kuchnia
• Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
• Odrębna własność z księgą wieczystą
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu