Legnica
ul. Wielkiej Niedźwiedzicy
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Osiedle Kopernika, powierzchnia 67,8m2 (liczba pokoi 4).
- salon, przedpokój 32,2m2
- pokój 10m2
- pokój 7m2
- sypialnia-garderoba (bez okna) 7m2
# ww. pokój 7m2 i sypialnio-garderoba 7m2 powstały z podziału istniejącego wcześniej większego pokoju
- kuchnia 6m2
- łazienka-wc 3,6m2
- przedsiodek 2m2

Wyposażenie: mieszkanie sprzedawane jest w pełni umeblowane również lodówka, pralka (jedyny wyjątek to łóżko piętrowe). Instalacja elektryczna i wodna w miedzi.

Średnio roczny zwrot za ogrzewanie z ostatnich 10 lat na poziomie 512 zł (udokumentowany).

Do mieszkania przynależy piwnica ok. 4m2.

Mieszkanie znajduje się na ul. Wielkiej Niedźwiedzicy (6 piętro). Dwa mieszkania na piętrze. Blok ocieplony.

Klatka schodowa świeżo po remoncie, a także nowa winda.

Mieszkanie jest bardzo dobrze położone: przystanek, żłobek, przedszkole, sklepy, parking (w tym również płatny).

Preferowany 3 miesięczny okres na wyprowadzenie się.

Nieruchomość można nabyć za dodatkową opłatą z BARDZO DOBRZE wyposażoną
4 arową działką rekreacyjną w Ziemnicach na której znajduje się dom letniskowy o powierzchni 30 m2 (zdjęcia 7 i 8).
To idealne rozwiązanie dla wszystkich Państwa którzy szukają alternatywy dla domu jednorodzinnego.

OPIS PONIŻEJ:
ALTANA (o charakterze domku letniskowego)
A. rok 2010/2011 stan surowy: fundamenty (izolacja masą asfaltowo-kauczukową) oraz folią kubełkową, ściany o grubości 24 cm praktycznie nie spotykane na działkach, dach (folia zabezpieczająca, blachodachówka). Dach posiada oczywiście system odprowadzania wody z dachu (system rynn).
B. rok 2016 ocieplenie ścian styropianem
C. rok 2017 ocieplenie dachu (wełna mineralna 15 centymetrów !!!)
D. rok 2019 wykonanie podbitki dachu i elewacji (w tym ozdobna kafelka dokoła budynku)
E. rok 2019/2020 wybudowanie kolumn tarasowych oraz konstrukcji drewnianej na tarasie
F. Rok 2020/2021 wykończenie wewnątrz Powierzchnia zabudowy prawie 30m2. Wnętrze składa się z trzech pomieszczeń:
1. salon/pokój dzienny wraz aneksem kuchennym,
2. pomieszczenie gospodarcze,
3. WC.
* Izolacja termiczna (ścian i dachu) daje wyjątkowy komfort w lecie, wnętrze budynku nie jest absolutnie nagrzane.

WYPOSAŻONIE DOMKU:
A. salonu/pokoju dziennego: sofa, ławo-stół, szafki sosnowe 2 sztuki, obraz
B. aneks kuchenny
C. toaleta - nowa !
D. wyposażenie altany stanowią drzwi antywłamaniowe

TARAS / ŚCIEŻKI
A. do domku przylega bardzo ładny taras (oparty na 2 kolumnach - ozdobione podobnie jak altana kafelką. Kolumny są zespolone z domkiem konstrukcją drewnianą
B. na działce jest wybudowanych kilkadziesiąt metrów bieżących ścieżek - wszystkie zbrojone.

MAŁA ARCHITEKTURA
A. na działce znajduje się bardzo duża beczka (pojemność ponad 5000 litrów), która kiedyś była małą altanką, a dziś pełni rolę wsparcia dla ponad 20 letniego winogronu.
B. konstrukcja betonowa pełniąca funkcję kompostownika, paleniska ewentualnego miejsca na grill
C. specjalnie wybudowany kącikk majsterkowicza, miejsce na dokonywanie niezbędnych prac

WODA / STUDNIE
A. na działce znajduje się podłączenie do wodociągu oraz 2 dwie wykopane studnie tradycyjne. Jedna z lustrem wody ok 1 metra centymetrów, druga przysypana trawami. Aktualny koszt wykonania tych dwóch studni wraz z materiałami to 10 000-12 000 zł‚.

ROŚLINNOŚĆ / OGRODZENIE
A. na działce znajdują się 4 niezależne trawniki, 9 drzew, krzewy, grządka malin i wspomniany wyżej winogron. Większość trawników oddzielona jest od żywopłotu ‚otu krawężnikami.
B. działka ogrodzona jest z trzech stron siatką, a z przodu posiada bardzo solidny płot. Wszystko jest otoczone ponad 90 metrowym żywoplotem

POZOSTAŁE WYPOSAŻENIE
A. wkrętarka akumulatorowa firmy WORX wraz z dwoma akumulatorami
B. ok. 2m2 zapasowej kafelki oraz zapas fugi
C. firmowe nożyce do cięcia żywopłotu
D. węże ogrodowe do podlewania
E. daszek zabezpieczający drzwi wejściowe
* altanka posiada rozprowadzenie elektryczne wewnątrz - kable elektryczne, skrzynka elektryczna na bezpieczniki, włączniki świateł, kontakty, lampy/plafony.
* Opłata podłączeniowa do prądu to koszt ok. 1300 zł.

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 67,80 m²
• 6 piętro w bloku z windą
• Legnica, ul. Wielkiej Niedźwiedzicy
• Taras, piwnica, aneks kuchenny
• Wyposażenie: pralka, lodówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu