Ogłoszenie usunięte

Warszawa Ochota
ul. Karola Dickensa
2-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Ochota, ul. Karola Dickensa. Zdjęcie 1
Warszawa Ochota · 410 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Ochota, ul. Karola Dickensa. Zdjęcie 1
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Ochota, ul. Karola Dickensa. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 12 300 zł na prowizji pośrednika!

Dzień dobry.
 
Mam do sprzedania (najlepiej bezpośrednio) rozkładowe mieszkanie w bloku na warszawskiej Ochocie w rejonie skrzyżowania Dickensa i Białobrzeskiej. Bardzo dobra lokalizacja w sąsiedztwie Parku Szczęśliwickiego z dogodną komunikacją miejską (autobus 50m, tramwaj ok.250m, pętla na Szczęśliwicach z 6 autobusami ok.250m.). W pobliżu sklepy, przedszkola, szkoły (podstawowa i liceum ok.200m, a nawet kilka wyższych w promieniu 1 kilometra), przychodnie, Szpital Banacha, punkty usługowe, Targowisko Banacha i inne - właściwie wszystko co potrzebne do życia jest ,,pod ręką''. Z uwagi na bliskość parku jest to świetne miejsce do uprawiania sportu, rekreacji i spacerów z dziećmi czy czworonożnym pupilem.
Przed oknem od strony ul.Dickensa znajduje się zadrzewiony pas zieleni, który tłumi gwar uliczny.
Mieszkanie znajduję się na wysokim parterze i ma powierzchnie 53,57 m, o następującym rozkładzie: dwa pokoje o pow. ok. 19m oraz ok. 17m, oddzielna kuchnia z oknem o pow. ok 6m, łazienka z WC o pow. ok. 3,1m oraz przedpokój wraz z korytarzem prowadzącym do kuchni i łazienki + szafy w zabudowie w przedpokoju - razem około 8 m.
Mieszkanie przeszło kapitalny remont w 2008 roku, kiedy to wymieniliśmy okna na plastikowe wraz z parapetami, wszystkie drzwi wewnętrzne na drewniane, na podłogach ułożyliśmy panele w pokojach i terakotę w pozostałych pomieszczeniach. W całym mieszkaniu ściany były tynkowane tynkiem gipsowym (tzw. gładzie), w przedpokoju zrobiona została zabudowa licznych wnęk (duża szafa i kilka mniejszych, mała wnęka nad drzwiami wejściowymi, drzwi na pawlacz). Rok wcześniej wymieniane też były grzejniki na nowe z termo zaworami. W oknach posiadamy metalowe kraty oraz rolety dzień/noc.
Ponad to, w lecie 2015 roku po podłączeniu ciepłej wody miejskiej i likwidacji piecyków gazowych przeprowadziliśmy kolejny kapitalny remont kuchni i łazienki.
W łazience znajduje się prysznic, toaleta, mała umywalka z szafką podwieszaną, duża szafka łazienkowa również podwieszana (wewnątrz kosz na pranie) oraz pralka sprytnie umiejscowiona we wnęce szafy (pozostawienie pralki do negocjacji).
Kuchnia zabudowana meblami modułowymi marki Bodzio, a w szafki wkomponowany jest piekarnik Samsung, zmywarka 45 cm marki Bosch, płyta gazowa Samsung, okap pod szafkowy. Cały sprzęt kupiony 2,5 roku temu jako nowy i wchodzi w cenę zakupu mieszkania. Lodówka i mikrofalówka są niezabudowane  - ewentualne pozostawienie lodówki do dodatkowej negocjacji.
Pomiędzy kuchnią, a przedpokojem - nad korytarzem znajduję się bardzo pojemny pawlacz o powierzchni około 2 m z osobnym dostępem z obu stron (bardzo praktyczne rozwiązanie).
Do lokalu przypisana jest ustawna piwnica (kilka lat temu wymienione okienko) o powierzchni około 8 metrów.
Budynek niedawno był ocieplony i ma nową  elewację, odświeżona została również klatka schodowa. Śmietnik na podwórku z własnym kluczykiem.
Mieszkanie nie jest w żaden sposób zadłużone, a czynsz na dzień dzisiejszy wynosi 726 PLN na miesiąc przy 4 osobach zameldowanych w lokalu (w cenę czynszu wliczone są: czynsz właściwy, wywóz śmieci, zaliczka za zużycie wody ciepłej i zimnej - rozliczenie z wodomierzy, zaliczka za CO, zaliczka na utrzymanie części wspólnej, składka na fundusz remontowy). W praktyce dopłacamy tylko za gaz do gotowania ok.30 zł na 2 miesiące no i prąd według zużycia. Ja zazwyczaj mam nadwyżki przy rozliczeniu czynszu, ale to zależy od indywidualnego zużycia oczywiście.
 
Mieszkanie praktycznie gotowe do zamieszkania, co najwyżej do odświeżenia. Co ważne nikt z nas nie pali i w mieszkaniu praktycznie nie było palone.
 
W razie pytań zapraszam do kontaktu Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania i zapraszamy do oględzin lokalu.

  • Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 53,57 m²
  • parter w 3-piętrowym bloku bez windy z 1960 roku
  • Warszawa, Ochota, ul. Karola Dickensa
  • Piwnica, osobna kuchnia
  • Mieszkanie w stanie do odświeżenia, okna plastikowe
  • Odrębna własność z księgą wieczystą
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu
ponad miesiąc temu
8
Mieszkanie 3-pokojowe Warszawa Ochota, ul. Rokosowska

Warszawa Ochota ul. Rokosowska Mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 64 2 piętro Bez pośrednika
449 000
7 016 zł / m²
ponad miesiąc temu
1
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Ochota, ul. Geodetów

Warszawa Ochota ul. Geodetów Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 37 6 piętro Bez pośrednika
530 000
14 324 zł / m²
ponad tydzień temu
7
Mieszkanie 3-pokojowe Warszawa Wawer, ul. Mrówcza

Warszawa Wawer ul. Mrówcza Mieszkanie na sprzedaż

3 pokoje 57 1 piętro Bez pośrednika
400 000
7 018 zł / m²
ponad tydzień temu
1
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Targówek, ul. Aleksandra Gajkowicza

Warszawa Targówek ul. Aleksandra Gajkowicza Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 32 5 piętro Bez pośrednika
470 000
14 551 zł / m²
ponad tydzień temu
9
Mieszkanie 1-pokojowe Warszawa Targówek, ul. Wyszogrodzka

Warszawa Targówek ul. Wyszogrodzka Mieszkanie na sprzedaż

1 pokój 33 7 piętro
459 000
13 867 zł / m²
ponad tydzień temu
8
Mieszkanie 2-pokojowe Warszawa Ursus

Warszawa Ursus Mieszkanie na sprzedaż

2 pokoje 34 parter
479 000
14 088 zł / m²