Ogłoszenie usunięte

Wiślinka

działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Działka budowlana Wiślinka. Zdjęcie 1
Wiślinka · 649 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka budowlana Wiślinka. Zdjęcie 1
Działka budowlana Wiślinka. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 19 500 zł na prowizji pośrednika!

ATUTY

Działka budowlana uzbrojona we wszystkie media wraz z projektem budowlanym i wszystkimi uzgodnieniami – uzyskanie wymaganych zgodnie z prawem pozwoleń i zgód trwało ponad 2 lata (!). Przewidywany termin wydania decyzji o pozwoleniu na budowę - wrzesień 2022 r.

W cenie nieruchomości NOWOCZESNY INDYWIDUALNY PROJEKT DOMU JEDNORODZINNEGO PARTEROWEGO Z ANTRESOLĄ (ok. 150 m2 plus antresola), GARAŻEM DWUSTANOWISKOWYM (ok. 61 m2) I SZKLANYM ŁĄCZNIKIEM.


LOKALIZACJA

Nieruchomość położona w Wiślince ul. Bursztynowa / Klonowa, zaledwie 350 metrów od prestiżowej inwestycji Sol Marina Apartamenty, a także 2,5 km do szerokiej czystej plaży. Bliskie sąsiedztwo parku krajobrazowego i rezerwatów przyrody Ptasi Raj i Mewia Łacha. 

Działka świetnie skomunikowana jedynie 15 minut od gdańskiej starówki, również poprzez komunikację miejską (10 minut pieszo - linia autobusowa 112, 186)

 
NIERUCHOMOŚĆ

Działka o powierzchni 1226 m2, o kształcie prostokąta ok. 25 x 49 m w pełni uzbrojona. Media znajdują się przy samej działce (prąd, woda, gaz, kanalizacja). Jeden właściciel prywatny z Gdańska, co ułatwia wszelkie formalności.

 
W cenie przedmiotowej nieruchomości bardzo funkcjonalny projekt domu jednorodzinnego parterowego (ok. 150 m2 plus antresola) z dwustanowiskowym garażem (ok. 61 m2) opracowany przez renomowane Biuro Projektów „Architectonica” z Sopotu mające ponad 25-lat doświadczenia. 

Jest to projekt indywidualny, maksymalnie wykorzystujący potencjał nieruchomości, tj. nasłonecznienie, wytyczne MPZP, ale przede wszystkim uwzględniający sąsiednie zabudowy, w taki sposób aby zagwarantować pełną prywatność, z możliwością wykonania w przyszłości wiaty na łódź lub motorówkę co stanowi ogromny atut.

Prace koncepcyjne nad projektem trwały ponad 1 rok, także każdy element domu jest przemyślany pod kątem funkcjonalności, jest parterowy więc pasuje dla każdej rodziny. Posiada antresolę z możliwością dowolnej adaptacji (gabinet, biblioteczka, pokój gościnny).

 
UWAGA: Istnieje możliwość naniesienia indywidualnych zmian wewnątrz budynku zgodnie z preferencjami Kupującego, ponieważ Dokumentacja projektowa jest jeszcze przed złożeniem do PnB (!).

Najważniejsze elementy wchodzące w skład nieruchomości:

1. Działka o powierzchni 1226 m2 w kształcie prostokąta;

2. Cesja umowy na wykonanie Wielobranżowego projektu budowlanego domu jednorodzinnego parterowego w Wiślince, uwzględniającego orientację, kształt nieruchomości i program użytkowy wraz z uzyskaniem Pozwolenia na budowę z prawami autorskimi i sprawowaniem nadzoru autorskiego projektanta w czasie realizacji projektu. obejmujący:

- Sporządzenie operatu wodnoprawnego;

- Projekt koncepcyjny zagospodarowania terenu;

- Projekt koncepcji architektury (rzuty, elewacja, przekrój, wizualizacja wstępna);

- Wizualizacje;

- Projekt budowlany zagospodarowania terenu;

- Projekt budowlany drogowy zjazdu na działkę;

- Projekt budowlany architektury;

- Projekt budowlany konstrukcji na potrzeby PnB;

- Projekt budowlany wewnętrznych instalacji ., c.o. wraz z c.w.u. na potrzeby PnB;

- Projekt budowlany wewnętrznych instalacji elektrycznych silno- i niskoprądowych na potrzeby PnB;

- Projekt budowlany odprowadzania wód opadowych z budynku;

- Analiza OZE (alternatywne źródła energii);

- Projekt charakterystyki energetycznej budynku;

- Projekt techniczny architektury z zestawieniem stolarki i ślusarki okiennej i drzwiowej;

- Projekt techniczny konstrukcji. 

3. Mapa do celów projektowych w skali 1:500; lipiec 2020

4. Opinia geotechniczna z dokumentacją badań podłoża gruntowego, Geotest, lipiec 2021

5. Decyzja o wyłączeniu gruntu z produkcji na cele nierolnicze, marzec 2022

6. Uzyskanie decyzji Wód Polskich, maj 2022

7. Wniesiona opłata za wydanie decyzji – pozwolenie wodnoprawne Wody Polskie, maj 2022

8. Zgoda Współwłaścicieli na budowę zjazdu z drogi wewnętrznej i przyłącza gazu, maj 2022

9. Mood boardy, doskonale sprawdzą się przy projektowaniu i urządzaniu wnętrza

  • Wiślinka, gmina Pruszcz Gdański, powiat gdański
  • Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1226 m².
  • Wymiary działki: 25 x 49 m
  • Media: kanalizacja
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu
ponad miesiąc temu
8
Działka budowlana Radunica, ul. Podmiejska

Radunica ul. Podmiejska Działka na sprzedaż

budowlana 2300
699 000
304 zł / m²
ponad miesiąc temu
3
Działka budowlana Straszyn, ul. Daglezjowa

Straszyn ul. Daglezjowa Działka na sprzedaż

budowlana 1309 Bez pośrednika
650 000
497 zł / m²
ponad miesiąc temu
7
Działka budowlana Jagatowo, ul. Wrzosowa

Jagatowo ul. Wrzosowa Działka na sprzedaż

budowlana 1764 Bez pośrednika
540 000
306 zł / m²
ponad miesiąc temu
2
Działka budowlana Arciszewo, ul. Admiralska

Arciszewo ul. Admiralska Działka na sprzedaż

budowlana 1928 Bez pośrednika
520 000
270 zł / m²
ponad miesiąc temu
6
Działka budowlana Przejazdowo, ul. Łąkowa

Przejazdowo ul. Łąkowa Działka na sprzedaż

budowlana 1400 Bez pośrednika
550 000
393 zł / m²
ponad miesiąc temu
2
Działka budowlana Straszyn, ul. Szafirowa

Straszyn ul. Szafirowa Działka na sprzedaż

budowlana 905 Bez pośrednika
560 000
619 zł / m²