Kiełczów

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

NA SPRZEDAŻ:
Pięknie i nowocześnie wykończony dom w zabudowie szeregowej w podwrocławskiej miejscowości – Kiełczowie.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona jest w samym centrum Kiełczowa.

W zasięgu 5 minut pieszo znajdziemy szkołę podstawową, boisko typu Orlik, sklepy i piekarnie (m.in. Polo Market, Rossman, piekarnie Familijna i Biskupin), przychodnię, paczkomaty, siłownię oraz wiele punktów usługowych, w tym dwa nowobudowane centra usługowo-handlowe.

Do 10 minut pieszo od domu znajduję się dodatkowo żłobek, przedszkole, Biedronka, apteka, restauracje, sklepy Żabka.

Łatwy i szybki dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia, do tras wylotowych, w tym na Warszawę i autostrady A4/A8.

 

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
- ogrzewanie podłogowe w całym domu (włącznie z garażem)
- pompa ciepła De Dietrich z gwarancją do grudnia 2029 roku!
- instalacja fotowoltaiczna 5,25kW (zamontowana w październiku 2022)
- dwie klimatyzacje typu split 3,5kW
- zmiękczacz wody
- system alarmowy
- automatyczne nawodnienie ogrodu
- zadaszony taras z bocznymi ścianami w systemie obrotowych lameli poziomych
- duży strych

ROZKŁAD: 
Całkowita powierzchnia domu to 117 m2, rozłożona na dwie kondygnacje. Niewątpliwie dużym plusem domu jest pełna wysokość pomieszczeń na piętrze (brak skosów) co powoduje, że pokoje są ustawne, duże i bardzo łatwe w aranżacji.
Parter:
- wiatrołap – 3,91m2
- komunikacja – 3,02m2
- korytarz (schody + przestrzeń pod schodami) – 3,61m2
- salon z aneksem kuchennym i jadalnią – 30m2
- łazienka z toaletą – 1,89m2,
- garaż - 15,78 m2. 
Piętro:
- sypialnia z garderobą - 16,04m2 + 5,88m2
- pokój - 13,91m2
- pokój – 9,03m2
- łazienka – 7,46m2
- pralnia/pomieszczenie techniczne – 2,69m2
- korytarz – 4,23m2
- strych
Ogród:
- wielkość ogródka to 78m2, w tym:
         * taras 15m2
         * miejsce grillowe 15m2 (w tym domek narzędziowy 4m2)

 

WYKOŃCZENIE

Dom wykończony z wysokiej jakości i nowoczesnych materiałów.

Podłogi na parterze wykończone gresami z połyskiem. Na piętrze zastosowano panele winylowe (pokoje, korytarz, pralnia), gres (łazienka) oraz wykładzinę (sypialnia i garderoba).

Na ścianach tynki gipsowe, gresy, beton architektoniczny.

W pełni wyposażona kuchnia – lodówka side by side z kostkarką , płyta indukcyjna, okap, piekarnik z funkcją pyrolizy, zlew dwustrefowy , kuchenka mikrofalowa.

Liczne oświetlenie LEDowe stwarza niepowtarzalny klimat wieczorową porą.

Ogród został zaprojektowany tak by maksymalnie wykorzystać jego potencjał. Stąd znajdziemy tutaj zadaszony taras, wybrukowane miejsce grillowe i narzędziownię a także pas zieleni z miejscem na jacuzzi.

Dodatkowe atuty:
- na parterze rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie, 
- garaż z bramą otwieraną na pilota + wybrukowane miejsce postojowe na 2 samochody
- okna PCV 3 szybowe
- nowy piekarnik (1 rok) z funkcją pyrolizy
- jacuzzi
- suszarka do ubrań
- niedawno zrobiony przegląd instalacji elektrycznej (listopad 2024)
- projektor do gier/filmów
- wszystkie media gminne (kanalizacja, woda, prąd, światłowód)

• Kiełczów, gmina Długołęka, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 117 m², 4 pokoje, wybudowany w 2019 roku
• Działka 200 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony
• Media: woda, kanalizacja, prąd
• Wyposażenie: klimatyzacja, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana dzisiaj