Owczarnia

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowy dom energooszczędny w technologii tradycyjnej. Przyjazny dla alergików (ogrzewanie podłogowe, rekuperacja z filtracja powietrza nawiewanego). Przygotowane podejście pod GWC (gruntowy wymiennik ciepła).
Ekologiczny, komfortowy i przyjazny dla alergików - instalacja fotowoltaiczna 7,82kWp, OGRZEWANIE - elektryczne podłogowe w całym domu - sterowanie indywidualne w każdym pomieszczeniu niezależnie. Dom na płycie fundamentowej, dobrze ocieplony z ciepłymi oknami, ciepłymi i bezpiecznymi drzwiami i ciepłą bramą garażową = niskie rachunki za prąd.
Kominek do domów z wentylacją mechaniczną spełniający założenia Eko Projektu oraz z certyfikatem BImSchV2
Bardzo dobry i praktyczny rozkład pomieszczeń.
Parter 69,95m2: wiatrołap z garderobą; pokój/gabinet; kuchnia ze spiżarką; jadalnia; salon z kominkiem; łazienka z prysznicem i WC.
Poddasze 89,72 / 108,21m2, ścianka kolankowa 88cm: 4 pokoje; łazienka z prysznicem i wanną, WC i bidetem; pralnia/suszarnia. +strych
Woda z sieci wodociągowej, własna studnia z pompą do podlewania trawnika, szambo (kanalizacja w budowie przez gminę)
Wentylacja mechaniczna z rekuperacją, CWU - pompa ciepła, ciepła woda z recyrkulacją, armatura Grohe i Hans Grohe
Garaż 32,58 m2 z szeroką bramą z automatem, działka prawie prostokąt (jeden narożnik lekko skośny) ogrodzona z bramą z automatem, furtka z domofonem,
Zabudowa meblowa na wymiar (garderoba, przedpokój, łazienki, kuchnia, 1 duża szafa 3 drzwiowa w jednym pokoju). Kuchnia urządzona i wyposażona. Schody dębowe ze spocznikiem, bezpieczne i wygodne.
Konstrukcja: ściany nośne Porotherm 25P+W, ściany działowe Porotherm 11,5, strop monolit = cichy, dach = więźba i pełne deskowanie kryty dachówką ceramiczną, tynki wew. cementowo-wapienne, na zewnątrz ocieplenie EPS grafitowy (0,031W/mK) i tynk siliconowy. Płyta fundamentowa ocieplona XPS(0,034W/mK). Wszystkie materiały z certyfikatami lub dokumentami jakości – beton na płytę fundamentową i strop również.
Bardzo dobra lokalizacja i komunikacja - najbliższy mały sklep - 1 minuta piechotą, galeria handlowa najbliższa 5 min samochodem kolejne 3 po ok. 8 min, przystanek WKD - 8 minut, a autobusu gminnego - 2 min piechotą. Blisko ( do ok. 10 min samochodem) baseny kryte (Pruszków, Grodzisk Maz.), ścieżka rowerowa (100m), las, korty tenisowe, kluby fitness, szkoła tańca, nowy ośrodek szkoleniowy Legii Warszawa. Bezpośrednie sąsiedztwo – luźna zabudowa jednorodzinna.
Przychodnia NFZ, apteka, fryzjer d-m, ogrodzony plac zabaw dla dzieci, siłownia plenerowa – 3 min samochodem
Szkoły podstawowe publiczna i niepubliczna - 5 min. Najbliższe przedszkole – 3 min samochodem.
Dojazd: samochód OBI Okęcie – 24 minuty, do centrum (Rotunda) – ok. 37 minut (zgodnie z przepisami).
              kolejka WKD do W-wa Centralna – 44 min.
PEŁNA DOKUMENTACJA FOTOGRAFICZNA PRZEBIEGU BUDOWY ORAZ INSTALACJI DO PRZEKAZANIA RAZEM Z PROJEKTEM.

• Owczarnia, gmina Brwinów, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 210,74 m², 6 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 900 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu