Ogłoszenie usunięte

Babidół
ul. Zielona Dolina
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Działka budowlana Babidół, ul. Zielona Dolina. Zdjęcie 1
Babidół · 624 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka budowlana Babidół, ul. Zielona Dolina. Zdjęcie 1
Działka budowlana Babidół, ul. Zielona Dolina. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 18 700 zł na prowizji pośrednika!

NA SPRZEDAŻ - działka budowlana w miejscowości Babidół gm. Kolbudy, woj. Pomorskie, ujęta w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego. Działka w kształcie wielokąta o powierzchni 5942 m2, działka jest również podzielona na 4 mniejsze działki o powierzchniach 912 m2, 950 m2, 1555 m2, 2177 m2 i działkę drogową 348 m2. Działka jest uzbrojona, na działce jest woda, prąd (wniosek o przyłączenie do sieci u Energa-Operator Tczew tel. 801 404 404), gaz (podpisanie umowy z Polską Spółką Gazownictwa, Oddział Zakład Gazowniczy w Gdańsku ul. Wałowa 41/43, nr. tel. 58 325 81 83 Pani Justyna Hajdasz), kanalizacja (operator Sp. z o.o. Reknica w Kolbudach tel. 58 682 74 11/12), kabel telefoniczny, nieogrodzona, o płaskim terenie, z lekkim wzniesieniem pod lasem, dobrze nasłoneczniona, od strony wschodniej dwie utwardzone drogi dojazdowe do działki, które w bieżącym roku będą remontowane tzn. stare nawierzchnie będą usunięte i położona będzie nowa kostka, którą już wybrali mieszkańcy Babiegodołu, będą dwie nowo zrobione drogi dojazdowe do działki. Ze względu na centrum kanalizacji, które znajduje się obok działki, zimą kiedy spadnie śnieg dwie drogi dojazdowe do działki są odśnieżane w pierwszej kolejności odśnieżania, nie ma więc obawy z dojazdem do działki i wyjazdem z działki. Sąsiednie działki są zabudowane.

LOKALIZACJA - Gmina Kolbudy znajduje się w północno-zachodniej części powiatu gdańskiego. Na północ od miejscowości znajduje się leśny rezerwat przyrody Jar Reknicy. Dogodne połączenie komunikacyjne wpływa korzystnie na rozwój regionu. Babidół to wspaniały, cichy zakątek, zatopiony w zieleni, z dala od zgiełku i przemysłu, jest oddalony zaledwie 20 km od centrum Gdańska i 12 km od obwodnicy Trójmiasta. Na wjeżdzie do miejscowości przystanek autobusowy i parking leśny.

Cena całej działki nr. 39/2 (5942 m2) - 105 zł/m2, działka nr. 39/4 (912 m2) i działka nr. 39/6 (950 m2) - 135 zł/m2, działka nr. 39/5 (1555 m2) i działka nr. 39/7 (2177 m2) - 110 zł/m2. Udział działki drogowej nr. 39/3 (348 m2) w cenie każdej działki.

§ 26. KARTA TERENU MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO DLA REJONU „PRĘGOWO I BABIDÓŁ”, GM. KOLBUDY

1. NUMER TERENU: 30

2. POWIERZCHNIE: 2,23 ha

3. PRZEZNACZENIE TERENU: MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

4. ISTNIEJĄCE PRZEZNACZENIE LUB SPOSÓB ZAGOSPODAROWANIA UZNANY ZA ZGODNY Z PLANEM: istniejący podział na działki

5. ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:
1) zakaz lokalizacji nośników reklamowych
2) stosuje się zasady zawarte w ust. : 6, 8, 9
3) zakaz stosowania ogrodzeń pełnych i z prefabrykowanych płytowych elementów betonowych
4) dopuszcza się wyłącznie ogrodzenia o wysokości maksymalnej 1,5 m z dopuszczeniem podmurówki o wysokości maksymalnej 0,3 m nad terenem
a) wykonane z siatki drucianej, z minimalnym 90% udziałem powierzchni ażurowej podsadzone żywopłotem
b) sztachetowe drewniane, z minimalnym 20% udziałem powierzchni ażurowej
5) ustala się kolorystykę dachów projektowanej zabudowy o barwie cegły, brązu lub grafitu
6) ustala się kolorystykę elewacji projektowanej zabudowy w barwach naturalnych materiałów budowlanych takich jak: drewno, cegła, wyprawy tynkowe, gliniane i wapienne

6. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI LUB TERENU:
1) linie zabudowy:
a) maksymalne nieprzekraczalne, jak na rysunku planu
b) pozostałe – zgodnie z przepisami
2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 30%
3) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej działki: 50%
4) intensywność zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 0,5
5) wysokość zabudowy – minimalna: 0, maksymalna: 9,5 m
6) kształt dachu – dwuspadowy, o symetrycznych kątach nachylenia połaci 40-45 stopni
7) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki budowlanej – 1000 m2, z uwzględnieniem ust. 4
8) maksymalna powierzchnia zabudowy budynku – 250 m2
9) formy zabudowy – wolnostojące, bliźniacze

7. ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI ( ZGODNIE Z USTAWĄ O GOSPODARCE NIERUCHOMOŚCIAMI ):
1) szerokość frontu działki – dowolna
2) powierzchnia działki – minimalna 1000 m2
3) kąt położenia granic działki w stosunku do pasa drogowego – dowolny

8. ZASADY OCHRONY ŚRODOWISKA I PRZYRODY:
1) obowiązuje dopuszczalny poziom hałasu w środowisku ustalony w przepisach odrębnych
2) ustala się lokalizowanie zieleni w formie grup drzew i krzewów zgodnych z miejscowymi warunkami siedliskowymi
3) ustala się gromadzenie co najmniej części wód opadowych z dachów budynków w zbiornikach
i wykorzystywanie ich między innymi dla celów porządkowych oraz pielęgnacyjnych
4) ustala się realizację przejść ekologicznych w postaci otworów w ogrodzeniach umożliwiających migrację drobnej zwierzyny, zrealizowanych w formie
a) otworów o średnicy minimum 15 cm wykonanych w podmurówce, przy powierzchni terenu, rozmieszczonych w odstępach nie większych niż 5 m
b) prześwitów o szerokości minimalnej 10 cm pomiędzy podmurówka a ażurowymi elementami ogrodzenia gdy wysokość podmurówki nie przekracza 10 cm
5) teren w części położony w obszarze potencjalnego zagrożenia ruchami masowymi ziemi, ustala się konieczność sporządzenia dokumentacji geotechnicznej i/lub geologiczno-inżynierskiej, obejmującej zagadnienia stateczności zbocza oraz sposobu zabezpieczenia gruntu przed ruchami masowymi ziemi w projekcie budowalnym

9. ZASADY OCHRONY DZIEDZICTWA KULTUROWEGO, ZABYTKÓW, KRAJOBRAZU
KULTUROWEGO ORAZ DÓBR KULTURY WSPÓŁCZESNEJ:
1) strefy ochrony dóbr kultury – teren położony w strefie ochrony konserwatorskiej zespołu ruralistycznego wsi Babidół
2) zasady kształtowania struktury przestrzennej – zgodnie z ust. : 5, 6
3) zasady ochrony obiektów o wartościach kulturowych:
a) budynki o wartościach historyczno-kulturowych, wpisane do Gminnej Ewidencji Zabytków – oznaczone na rysunku planu – do wszelkich zmiany w obrębie elementów chronionych, o których mowa w §2, pkt: 10, 11, 12 zastosowanie mają przepisy odrębne dotyczące ochrony i opieki nad zabytkami
b) budynki współtworzące historyczny klimat zabudowy wsi – oznaczone na rysunku planu – wszelkie zmiany w zakresie elementów chronionych, należy realizować zgodnie z §2, pkt: 10, 11, 12

10. ZASADY KSZTAŁTOWANIA PRZESTRZENI PUBLICZNYCH: nie dotyczy

11. SPOSOBY ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW LUB OBIEKTÓW PODLEGAJĄCYCH OCHRONIE NA PODSTAWIE ODRĘBNYCH PRZEPISÓW: nie dotyczy

12. SZCZEGÓLNE WARUNKI ZAGOSPODAROWANIA TERENÓW ORAZ OGRANICZENIA W ICH UŻYTKOWANIU: nie dotyczy

13. ZASADY DOTYCZĄCE SYSTEMÓW KOMUNIKACJI I INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ:
1) dostępność drogowa – od ulic w terenach: 54.KDD, 43.KDD, dopuszcza się dojazd do terenu 33.ZL
2) parkingi – do realizacji na terenie inwestycji, zgodnie z § 4
3) zaopatrzenie w wodę – z sieci wodociągowej
4) odprowadzenie ścieków – do kanalizacji sanitarnej
5) zagospodarowanie wód opadowych – zagospodarowanie na terenie lub do układu odwadniającego
6) zaopatrzenie w energię elektryczną – zgodnie z przepisami odrębnymi
7) zaopatrzenie w gaz – z sieci gazowej lub gaz bezprzewodowy
8) zaopatrzenie w ciepło – zgodnie z przepisami odrębnymi
9) gospodarka odpadami – zgodnie z przepisami odrębnymi

14. SPOSOBY I TERMINY TYMCZASOWEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU: do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej dopuszcza się odprowadzanie ścieków do zbiorników bezodpływowych.

  • ul. Zielona Dolina, Babidół, gmina Kolbudy, powiat gdański
  • Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 5942 m².
  • Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
  • Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu
ponad miesiąc temu
3
Działka budowlana Bielkówko

Bielkówko Działka na sprzedaż

budowlana 3001 Bez pośrednika
580 000
193 zł / m²
ponad tydzień temu
5
Działka budowlana Kolbudy, ul. Promienna

Kolbudy ul. Promienna Działka na sprzedaż

budowlana 2040 Bez pośrednika
650 000
319 zł / m²
ponad miesiąc temu
14
Działka budowlana Kolbudy, ul. Polna

Kolbudy ul. Polna Działka na sprzedaż

budowlana 1440 Bez pośrednika
576 000
400 zł / m²
ponad miesiąc temu
7
Działka budowlana Lublewo Gdańskie, ul. Wrzosowa

Lublewo Gdańskie ul. Wrzosowa Działka na sprzedaż

budowlana 1100 Bez pośrednika
599 000
545 zł / m²
ponad miesiąc temu
6
Działka budowlana Lublewo Gdańskie

Lublewo Gdańskie Działka na sprzedaż

budowlana 3200 Bez pośrednika
450 000
141 zł / m²
ponad miesiąc temu
3
Działka budowlana Lublewo Gdańskie

Lublewo Gdańskie Działka na sprzedaż

budowlana 2000 Bez pośrednika
720 000
360 zł / m²