Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 15 300 zł na prowizji pośrednika!
15 300 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 510 000 zł
Witam serdecznie,
Mam przyjemność zaprezentować mieszkanie zlokalizowane na ulicy Wincentego Witosa, na osiedlu Kurdwanów. Lokal o łącznej powierzchni 51,9 m² znajduje się na trzecim piętrze w bloku czteropiętrowym. Sprzedaż bezpośrednio od właściciela.
MIESZKANIE
Na powierzchnię mieszkania składają się: salon 20,5 m², sypialnia 11,9 m², kuchnia 6,1 m², łazienka 3,2 m², komunikacja 7,6 m², balkon 5,6 m².
Do mieszkania przynależy duża piwnica ( 2,6 m²) x2.
Obustronna ekspozycja (południowa oraz północna) sprawia, że mieszkanie jest bardzo jasne, a odpowiedni rozkład pomieszczeń zapewnia doskonałą funkcjonalność, przyczynia się do tego usunięta ściana z drzwiami dzieląca kuchnię i korytarz. Połączenie kuchni z korytarzem zwiększa przestrzeń i daje dużo światła. Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie, po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2018 roku. Wymienione zostały drzwi zewnętrzne antywłamaniowe oraz stolarka okienna. Wymienione zostały instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne. Na podłodze w salonie położona jest deska, w sypialni panele, a w kuchni, korytarzu i łazience gres. Wszystkie ściany posiadają gładzie gipsowe. Wymienione drzwi wewnętrzne. Wymienione grzejniki. Instalacja gazowa doprowadzona jedynie do kuchni. W kwietniu 2021 podłączona ciepła woda z miejskiej sieci.
WYPOSAŻENIE
Zabudowa kuchenna została wykonana na zamówienie z lakierowanymi frontami i dębowymi blatami. Aneks wyposażony jest w nowoczesny sprzęt AGD: zmywarkę ( 60 cm), kuchnia gazową z piekarnikiem, okapem, oraz wysoką lodówko-zamrażarkę ( 180cm).W salonie znajduje się duża, rozkładana kanapa, zestaw dębowych mebli (komoda, witryna, stół, 4 krzesła i wisząca półka). W sypialni znajduje się łóżko, komoda i szafa. W korytarzu została wykonana dodatkowo szafa oraz szafka na buty z siedziskiem. Łazienka posiada wannę z parawanem, pralkę oraz drewniane blaty. Balkon wykonany z deski tarasowej.
STAN PRAWNY
Mieszkanie własnościowe z księgą wieczystą. Czynsz wynosi około 250 zł / 1 osobę. Osobnym kosztem jest opłata za energię elektryczną oraz gazową. Taryfa G12w opłacana za zużycie około 80 zł / miesiąc
LOKALIZACJA
Osiedle charakteryzuje się licznymi terenami zieleni oraz dużymi odstępami między blokami. Dużo miejsc do parkowania przy bloku. Przyjazne, spokojne zielone osiedle, jest znakomicie skomunikowane z centrum Krakowa, 2 minuty do pętli autobusowej, 2 minut do przystanku tramwajowego. Bliskość trasy łagiewnickiej. Znakomity wyjazd na Autostradę A4. W pobliżu znajdują szkoły, przedszkola, pełna infrastruktura usługowo-handlowa. Widok z balkonu na park, natomiast z kuchni na parking, dzięki temu brak bezpośredniej bliskości sąsiedniego bloku.
Mieszkanie sprzedawane jest z całym umeblowaniem i wyposażeniem, natomiast ostateczna konfiguracja jest kwestią negocjacji. Wszystkich informacji chętnie udzielę telefonicznie
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 51,90 m²
- 3 piętro w 4-piętrowym bloku
- Kraków, Kurdwanów, ul. Wincentego Witosa
- Balkon, piwnica
- Mieszkanie do zamieszkania, okna plastikowe
- Odrębna własność z księgą wieczystą
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu