Cztery kawalerki na Piaskach na jednej księdze wieczystej położone na 3 piętrze czteropiętrowego budynku z lat osiemdziesiątych przy ul.Kochanowskiego 18B .
SZCZEGÓŁY:
Nieruchomość inwestycyjna o łącznej powierzchni 65.5 m2 składa się z czterech w pełni wyposażonych kawalerek.
Każda z kawalerek ma odrębną łazienkę z prysznicem i wc. Dodatkowo każda posiada aneks kuchenny.
Nieruchomość jest sprzedawana wraz z umowami najmu. Wszystkie cztery kawalerki są w tej chwili wynajęte i przynoszą razem: 6 700 zł przychodu miesięcznie. Czynsz na obecną chwilę wynosi około 400 zł.
Rzeczywisty ROI jest powyżej 6%. Przy kalkulacji uwzględniono koszty eskploatacji, pcc, prowizji oraz założono, że jeden miesiąc w roku każda z kawalerek będzie stała pusta.
Do tego jest to kalkulacja oparta na zawartych w tej chwili umowach najmu. Co sugeruje, że po pandemii zwrot będzie wyższy.
Nieruchomość znajduje się blisko skrzyżowania ulic Rudnickiego i Broniewskiego.
Jak widać na zdjęciach mieszkanie jest ładnie i nowocześnie urządzone. Na podłogach panele oraz płytki. Okna PCV. Ogrzewanie i woda z sieci miejskiej. Mieszkanie spółdzielczo-własnościowe z księgą wieczystą.
Możliwość zakupu na kredyt.
LOKALIZACJA:
W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowa. W odległości 10 minut spacerem znajdziemy szkoły podstawowe oraz przedszkola. Przy budynku sklepy: Żabka, Carrefour oraz dwie apteki. W niewielkiej odległości znajdziemy również park Olszyna oraz Przychodnia Kochanowskiego.
KOMUNIKACJA:
Doskonała komunikacja z każdą częścią miasta. Najbliższe przystanki:
- autobusowe :
- Kochanowskiego (2 minuty pieszo)
- Rudnickiego ( 5 minut pieszo)
-tramwajowe:
- Piaski (8 minut pieszo)
-samochód:
- kilka minut od wjazdu na obwodnicę Warszawy
Do mieszkania przynależy piwnica.
Na osiedlu łatwo znaleźć parking.
Zapraszam na prezentację
- Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 65,50 m²
- 3 piętro w 4-piętrowym budynku z 1980 roku
- Warszawa, Bielany, ul. Jana Kochanowskiego
- Piwnica, aneks kuchenny
- Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
- Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
