Toruń Rubinkowo
ul. Zygmunta Działowskiego
biuro na sprzedaż

Cena
8 500 000
Powierzchnia
3593
Cena za m²
2366
Ogłoszenie
Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 1 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 2 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 3 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 4 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 5 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 6 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 7 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 8 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 9 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 10 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 11 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 12 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 13 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 14 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 15 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 16 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 17 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 18 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 19 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 20 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 21 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 22 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 23 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 24 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 25 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 26 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 27 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 28 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 29 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 30 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 31 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 32 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 33 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 34 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 35 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 36 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 37 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 38 Biuro Toruń Rubinkowo, ul. Zygmunta Działowskiego. Zdjęcie 39
Lista zdjęć

Nieruchomość z możliwością rozbudowy w dogodnej lokalizacji w Toruniu.

Nieruchomość obejmuje działki nr:


49/12 o powierzchni 4790 m²
51/7 o powierzchni 387 m²




Łączna powierzchnia gruntu wynosi 5177 m².


Uwarunkowania planistyczne

Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Toruń z dnia 18.05.2006 dla działek ewidencyjnych o nr 49/12 i 51/7, z obrębu 0051 położonych w centralnej, śródmiejskiej części miasta w granicach obszaru strukturalnego z dominującym przeznaczeniem - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Teren do realizacji usług ogólnomiejskich (biurowo-usługowe).

Dla niewielkiego fragmentu działki nr 51/7 (obręb 51) ustalono przeznaczenie podstawowe: "komunikacja - droga publiczna - ulica zbiorcza" oraz przeznaczenie dopuszczalne: "urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń".


Możliwe wykorzystanie nieruchomości


Koncepcja architektoniczna zakłada:


przebudowę i nadbudowę oraz częściową rozbiórkę budynku techniczno-biurowego z jego adaptacją na obiekt mieszkalny wielorodzinny posiadający lokale usługowe na poziomie parteru (handel, gastronomia, usługi zdrowia, usługi bankowe, biura, usługi oświaty itp.)
budowę nowego budynku mieszkalnego wielorodzinnego z lokalami usługowymi na parterze oraz z garażem w kondygnacji podziemnej


Inwestycja podzielona została na 2 strefy:

OBSZAR A

Obejmuje fragment działki ewidencyjnej nr 49/12 o pow. 1888 m².

Na obszarze zlokalizowany jest istniejący 4-kondygnacyjny budynek biurowo-techniczny (1 kondygnacja podziemna, 3 kondygnacje naziemne), który został częściowo rozebrany pozostawiając pomieszczenia należące do Orange. Pozostawioną część nadbudowano o jedną kondygnację nadziemną. Obiekt przebudowano na potrzeby funkcji mieszkaniowej z lokalami usługowymi na poziomie parteru. Koncepcja zakłada uzyskanie w budynku ok. 2900 m 2 powierzchni użytkowej oraz realizację miejsc parkingowych naziemnych.

OBSZAR B

Obejmuje fragment działki ewidencyjnej nr 49/12 (pow. 2896 m²) oraz działkę ewidencyjną nr 51/7 (pow. 387 m²) o łącznej pow. 3289 m².

Na obszarze zaprojektowano 7-kondygnacyjny budynek mieszkalny wielorodzinny. W części podziemnej zlokalizowano parking. Na poziomie parteru umieszczono lokale usługowe na wynajem. Koncepcja zakłada uzyskanie w budynku ok. 5300 m 2 powierzchni użytkowej oraz realizację miejsc parkingowych naziemnych i podziemnych. Dostęp do terenu zapewnia nowo zaprojektowany wjazd od ul. Ignacego Łyskowskiego.

Na realizację inwestycji została wydana prawomocna decyzja WZ (możliwość wglądu)

Na terenie nieruchomości znajduje się budynek biurowy, 4-kondygnacyjny (3 kondygnacje nadziemne plus 1 podziemna) o całkowitej powierzchni użytkowej 3 592,90 m². W budynku znajdują się pomieszczenia biurowe w układzie gabinetowym, open space, sala konferencyjna oraz pomieszczenia socjalne i techniczne. Budynek był modernizowany, obecnie jest w dobrym standardzie wykończenia. Nowe okna aluminiowe, oświetlenie i wykładzina, w pomieszczeniach biurowych podwieszane sufity, zainstalowana klimatyzacja, grzejniki panelowe, wyremontowane toalety i pomieszczenia socjalne. Nieruchomość o bardzo dużym potencjale aranżacyjnym (rozbudowa, przebudowa według potrzeb).

Budynek jest w kształcie kwadratu z wewnętrznym dziedzińcem stanowiącym parking, działka częściowo ogrodzona. Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe, w tym jedną awaryjną. Obiekt wyposażony jest w system wentylacji mechanicznej - najskuteczniejszą formę wymiany powietrza. W trakcie procesu wentylacji powietrze wywiewane nie miesza się z powietrzem nawiewanym, dzięki czemu oddycha się czystszym, przefiltrowanym powietrzem. Duża zaletą systemu jest również oszczędność energii na poziomie nawet 50-80 %.


Nieruchomość znajduje się przy ul. Zygmunta Działowskiego 11 w Toruniu, w województwie kujawsko-pomorskim.

Toruń to drugie co do wielkości miasto regionu. Liczy 202 482 mieszkańców i jest dużym ośrodkiem gospodarczo-handlowym oraz ważnym węzłem drogowym i kolejowym. Toruń to również jedno z najstarszych miast Polski (prawa miejskie uzyskał w 1232 roku), z przepięknym Zespołem Staromiejskim wpisanym na Listę Światowego Dziedzictwa Kulturowego UNESCO.

Nieruchomość położona jest w Toruniu w dzielnicy Rubinkowo, oddalonej od centrum miasta o 4 km. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się duże punkty handlowo-usługowe oraz zabudowa wielorodzinna. W odległości jedynie 250 m znajduje się droga krajowa nr 80, ok. 1,9 km - droga krajowej nr 91, natomiast od autostrady A1 dzieli ok. 6 km. W pobliżu nieruchomości przystanki komunikacji miejskiej (150 m).

W pobliżu


150 m - przystanek komunikacji miejskiej
150 m - liczne punkty usługowo-handlowe (duży market spożywczy, sklep ze sprzętem RTV i AGD, sklep budowlany)
250 m - DK80
4 km - Stare Miasto
6 km - autostrada A1


Możliwe wykorzystanie nieruchomości


Uwarunkowania planistyczne

Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Toruń z dnia 18.05.2006 dla działek ewidencyjnych o nr 49/12 i 51/7, z obrębu 0051 położonych w centralnej, śródmiejskiej części miasta w granicach obszaru strukturalnego z dominującym przeznaczeniem - zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Teren do realizacji usług ogólnomiejskich (biurowo-usługowe).

Dla niewielkiego fragmentu działki nr 51/7 (obręb 51) ustalono przeznaczenie podstawowe: "komunikacja - droga publiczna - ulica zbiorcza" oraz przeznaczenie dopuszczalne: "urządzenia infrastruktury technicznej, zieleń".

Założenia sprzedaży

Warunkiem sprzedaży jest ustanowienie ograniczonych praw rzeczowych dostępu do infrastruktury telekomunikacyjnej pozostającej w obrębie nieruchomości, dotyczy:


powierzchni 409,8 m 2 w budynku, na zasadzie użytkowania
powierzchni 179,06 m 2 w gruncie, na zasadzie służebności przesyłu
powierzchni 12,25 m 2 na gruncie, na zasadzie użytkowania
powierzchni 6,74 m 2 na elewacji, na zasadzie użytkowania




Istnieje możliwość wypracowania wspólnie z inwestorem projektu optymalizacji powierzchni zajmowanej przez infrastrukturę telekomunikacyjną. W ramach rozwiązania urządzenia (wszystkie lub część) mogą zostać przeniesione na dedykowaną powierzchnię.


Niniejsze materiały nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, ani też części takiej oferty lub jakiejkolwiek umowy. Wszelkie informacje zawarte w materiałach zostały podane w dobrej wierze, nie mogą być jednakże traktowane, jako oświadczenia lub zapewnienia, co do jakichkolwiek okoliczności

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Michał Dziarmaga - Pośrednik (licencja nr: 6987)

--------------------------

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

Firma prowadzona pod nadzorem licencjonowanego pośrednika.

  • ul. Zygmunta Działowskiego, Toruń Rubinkowo
  • Na sprzedaż biuro o powierzchni 3592,90 m²
  • Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu
Toruń Rubinkowo, Zygmunta Działowskiego Poland - lokalizacja przybliżona
Wróć
Największa baza ogłoszeń bez pośredników
Zarejestruj się, aby przejść dalej
lub

Kontynuując akceptujesz
Regulamin i politykę prywatności

Masz już konto na adresowo.pl?
Zaloguj się

Nie publikujemy na Facebooku
Nie spamujemy

Mamy dla Ciebie kredyt hipoteczny z niską ratą! Chcesz poznać szczegóły?

Kontakt z ekspertem Open Finance:
- Ekspert sprawdzi Twoją zdolność kredytową, porówna oferty banków i pomoże w formalnościach.
- W 2019 roku eksperci Open Finance pozyskali kredyty hipoteczne o wartości 9 mld zł dla 32 tys. osób.
- Otrzymasz dokładnie takie same warunki kredytu jak bezpośrednio w banku, a zyskasz bezpłatnie pomoc w porównaniu ofert wielu banków.





Po zapoznaniu się z klauzulą informacyjną zawierającą zasady i cele przetwarzania danych przez Open Finance S.A. proszę o kontakt ze strony Open Finance S.A. i wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez Open Finance S.A., niezbędnych w celu oferowania produktów i usług podmiotów współpracujących z Open Finance S.A., w szczególności w ramach pośrednictwa Open Finance S.A. polegającego na przedstawianiu form inwestowania środków finansowych, prezentowaniu oferty kredytowej oraz ofert ubezpieczeniowych.


Sprawdź Twoją ratę kredytu
Bezpłatnie porozmawiaj z ekspertem kredytowym, który obliczy Twoją ratę i zdolność kredytową, zaproponuje bank z najlepszymi warunkami dla Ciebie oraz pomoże w formalnościach.
W 2019 roku eksperci Open Finance pomogli 32 tys. osób w uzyskaniu 9 miliardów zł kredytów.
Oferta Open Finance jest dokładnie taka sama jak bezpośrednio w bankach, a dodatkowo zyskujesz bezpłatnie pomoc w porównaniu ofert wielu banków.