Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 16 500 zł na prowizji pośrednika!
16 500 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 550 000 zł
SPRZEDAŻ BEZ POŚREDNIKA I PROWIZJI.
AGENTOM NIERUCHOMOŚCI DZIĘKUJEMY - PROSIMY O NIEKONTAKTOWANIE SIĘ.
UWAGA! Możliwe natychmiastowe przekształcenie w odrębną własność lokalu (informacja ze Spółdzielni z dnia 17.11.21). Jest to prosty proces obejmujący złożenie wniosku do spółdzielni i podpisanie aktu notarialnego o przekształcenie. Szczegółowe informacje poniżej.
***
Na sprzedaż stylowe, komfortowe mieszkanie po generalnym remoncie, atrakcyjnie urządzone w stylu skandynawskim. Dwa pokoje z oddzielną jasną kuchnią oraz łazienką (na planie szczegółowe wymiary i metraż pomieszczeń).
Sprzedawane w opcji pod klucz, wraz z umeblowaniem. Do wprowadzenia się od zaraz lub pod inwestycję (do natychmiastowego wynajmu, bez żadnych dodatkowych nakładów).
Cechy mieszkania:
- dopracowane w szczegółach pod potrzeby mieszkańców, z wysokiej klasy wykończeniem i wyposażeniem AGD,
- dobrze doświetlone (okna od południa i zachodu),
- usytuowanie tuż przy bocznym wejściu do budynku od strony osiedlowego skwerku (alternatywa dla głównej klatki dla całego budynku), sąsiedztwo tylko z jednym mieszkaniem obok (!) - to unikalne cechy lokalu gwarantujące dużą prywatność dla mieszkańców,
- wysoki parter, z każdego okna widok na drzewa,
- do mieszkania przynależy piwnica,
- wymienione przewody elektryczne w latach 2019/2020 r.
Mieszkanie doskonale skomunikowane - obok metro, przystanki autobusowe i tramwajowe w dystansie kilku minut spacerem. Do galerii handlowych - Arkadia i Galeria Młociny - z mnóstwem sklepów, kinem, siłownią, restauracjami - 3 przystanki metra. Blisko do uczelni - AWF (3 przystanki tramwajem), UKSW (5 przystanków tramwajem), UW (2 min do przystanku autobusowego linii 116 - dojazd na uczelnię ok. 25 min).
Zielona, spokojna okolica, pod blokiem pełna infrastruktura handlowa, usługowa i restauracyjna (szczegółowo przedstawiona na filmie poniżej). Obok Park Olszyna, Park Zbigniewa Herberta, Stawy Kellera i Park Kaskada, a także w niedalekiej odległości Las Bielański. Dodatkowo nowe drogi rowerowe w całej dzielnicy, w pobliżu nowoczesne place zabaw. W odległości spaceru miejskie parkingi strzeżone.
Zapraszamy do obejrzenia filmu o mieszkaniu i okolicy:
youtu.be/Z7mP3iB46Cg
Szczegóły:
1) Kuchnia
Oddzielne pomieszczenie z oknem, wyremontowane w 2019 r., z ładnym widokiem na skwer i drzewa.
Wyposażenie wysokiej klasy:
- sprzęty AGD firmy Samsung, Whirpool i Electrolux (w tym 2-komorowy piekarnik Samsung Dual Cook);
- meble kuchenne wykonane na wymiar z frontami lakierowanymi (nie z okleiną),
- zlew kamienny z baterią Franke,
- oświetlenie podszafkowe włączane bezdotykowo;
- liczne gniazdka elektryczne nablatowe, podszafkowe i szafkowe (miejsce na ukrytą mikrofalówkę).
Ściana z farbą tablicową, magnetyczną.
2) Łazienka
Wyremontowana kilka lat temu, przed sprzedażą całkowicie odświeżona. Nowa zabudowa z lustrzanymi frontami wykonana na wymiar oraz nowa szafka z umywalką, nowa bateria umywalkowa i deszczownica. Na wyposażeniu również sprawna pralka Electrolux. Baterie Hans Grohe i Ferro.
3) Sypialnia
Wyremontowana w 2020 r. i wyposażona w meble na wymiar: zabudowa łóżka i grzejnika z dębowym parapetem, zabudowa biurowa wraz z dębowym blatem biurka. Wykonana pod kątem mieszkańców elektryka (tunel na kable od monitora w ścianie, gniazdka w zabudowie łóżka i przy parapecie). Dodatkowo na wyposażeniu szafa z drzwiami przesuwnymi z nowym wyposażeniem szufladowym oraz krzesło biurowe.
4) Salon
Odświeżony przed sprzedażą, na wyposażeniu szafa z lustrzanymi drzwiami przesuwnymi, kanapa, nowe meble pod TV i sprzęt audio, stół z krzesłami, system szafkowy, a także wentylator sufitowy z funkcją lampy sufitowej.
5) Przedpokój
Wyremontowany w 2019 r., zabudowa na wymiar:
- głęboka szafa (wymiary: 1m x 0,80 m) z funkcją schowka technicznego i drążkiem na płaszcze;
- szafa na buty, parasole, składany wózek zakupowy;
- skrzynka pod bezpieczniki elektryczne;
6) Piwnica
Standardowej wielkości komórka piwniczna.
***
Zgodnie z informacjami uzyskanymi ze spółdzielni mieszkaniowej grunty pod naszym budynkiem mieszkalnym zostały już w pełni przekształcone (proces przekształceń gruntów ruszył w 2019 r. na gruncie ustawy o przekształceniu prawa wieczystego użytkowania na cele mieszkaniowe w prawo własności tych gruntów). Spółdzielnia dysponuje już kompletem dokumentów w zakresie budynku mieszkalnego, tym samym nowy nabywca mieszkania ma prawo do przekształcenia lokalu w odrębną własność [proces: 1) wniosek do Spółdzielni ws. odrębnej własności lokalu (ok. 120 zł), 2) podpisanie aktu notarialnego (standardowa taksa notarialna)].
Serdecznie polecamy!
Hanna i Jakub
- Na sprzedaż mieszkanie 2-pokojowe o powierzchni 37,56 m²
- parter w 10-piętrowym bloku z płyty z windą z 1970 roku
- Warszawa, Bielany, ul. Leopolda Staffa
- Piwnica, osobna kuchnia
- Mieszkanie w wysokim standardzie, okna plastikowe
- Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
- Wyposażenie: internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu