Ogłoszenie usunięte

Kwiatkówek
ul. Sarny
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
dom wolnostojący Kwiatkówek, ul. Sarny. Zdjęcie 1
Kwiatkówek · 1 450 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

dom wolnostojący Kwiatkówek, ul. Sarny. Zdjęcie 1
dom wolnostojący Kwiatkówek, ul. Sarny. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 43 500 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 235 m2, dwulokalowy położony w malowniczej otulinie Kampinoskiego Parku Narodowego. Większy z lokali zajmuje parter oraz użytkowe poddasze, senioratka położona jest na parterze budynku. Każda z części ma całkowicie niezależne wejście oraz dostęp do swojego fragmentu słonecznego tarasu (zmodyfikowana wersja projektu BS-14 odbicie lustrzane).
Większy z lokali (185 m2) składa się z dużej kuchni połączonej z salonem, pokoju gościnnego, przedpokoju, łazienki, pomieszczenia gospodarczego/pralni oraz spiżarni (na parterze), a także łazienki, garderoby i 4 przestronnych pokoi (na poddaszu) . Senioratka to funkcjonalne 50-metrowe dwupokojowe mieszkanie, z oddzielną kuchnią, przedpokojem oraz łazienką. Do dyspozycji jest także przestronny strych, który rozciąga się nad całym domem.
Dom jest komfortowy, praktycznie rozplanowany, bez zbędnych pustych przestrzeni. Wszystkie pokoje są przestronne i jasne. Posiada wszelkie niezbędne pomieszczenia „techniczne” – garderobę, spiżarnię, pralnię/pomieszczenie gospodarcze. Na wszystkich podłogach wysokiej jakości panele, w większym lokalu wszystkie drzwi drewniane (nowe, wymienione w 2022 r.), w mniejszym drzwi z okleiną drewnianą, robione na zamówienie. Dom jest gotowy do zamieszkania.
Budynek zbudowany jest w technologii tradycyjnej z materiału posiadającego bardzo dobre właściwości absorbcji i uwalniania ciepła – z bloczków silikatowych, ocieplenie budynku grafitowym styropianem grubości 30 cm. Dzięki budowie w tej technologii zimą budynek szybko się nagrzewa i długo utrzymuje ciepło, zaś latem dzięki izolacji zewnętrznej nie absorbuje ciepła z zewnątrz, dzięki czemu w czasie upałów warunki w środku są komfortowe. Poddasze docieplone jest 40-centymetrową warstwą wełny mineralnej. Elewacja w kolorze kremowym z elementami deski elewacyjnej. Budynek pokryty dachówką.
Dom ogrzewany jest elektrycznie – ogrzewanie podłogowe wodne, w każdej łazience także jedna ze ścian jest podgrzewana. Źródłem zasilania jest kocioł elektryczny z pompą ciepła. Parametry techniczne domu i instalacji umożliwiają zainstalowanie fotowoltaiki. Dom posiada rekuperację, co ogranicza straty ciepła. Każda z części wyposażona jest w kominek, w większym lokalu z rozprowadzonym systemem grawitacyjnym. Dom posiada kanalizację gminną, wodociąg gminny z dwoma oddzielnymi licznikami do użytku domowego oraz do ogrodu.
Działka liczy 1984 m2 – jest zadbana, ogrodzona drewnianym płotem, posiada liczne nasadzenia (iglaki, drzewa, krzewy, kwiaty). Nieruchomość położona jest przy drodze gminnej, utwardzonej, wyposażonej w oświetlenie gminne. Prace związane z utrzymaniem drogi (koszenie poboczy, odśnieżanie) są po stronie gminy. Otoczenie stanowi kompleks działek, z zabudową jednorodzinną.
Kwiatkówek położony jest w pobliżu miejscowości Kampinos (2 km) i niedaleko od Teresina (8 km), stanowiących zaplecze edukacyjne, sportowe, a także bogate w punkty handlowe. Trzy minuty spacerem od domu znajduje się przystanek szkolnego autobusu, dowożącego dzieci do szkoły podstawowej w Kampinosie. Najbliższy kompleks leśny znajduje się w odległości 8 minut spacerem od domu, zaś wejście do Kampinoskiego Parku Narodowego w Granicy jest w odległości 2 km. Połączenie z centrum Warszawy stanowią busy odjeżdżające z centrum Kampinosu oraz pociągi Kolei Mazowieckich z Teresina. Dla mieszkańców, gmina Kampinos wykupiła dostęp do biletu metropolitalnego (z najwyższą dopłatą). Z Leszna (dojazd komunikacją publiczną z Kampinosu – 12 km) kursuje autobus ZTM linii 719 (do Metra Bemowo).
W odległości 15 minut jazdy samochodem znajdują się Sochaczew (w stronę Płocka i Łowicza) oraz Błonie (w stronę Warszawy) z centrami handlowymi (m.in. sklepy Smyk, Reserved, H&M, CCC, Empik, Hebe, Rossman, OBI), basenami, lodowiskiem, szkołami średnimi, kinami, dużymi ośrodkami zdrowia i klubami sportowymi. Sąsiedztwo Parku Narodowego oraz Bzury jest doskonałym miejscem do aktywnego uprawiania sportu lub turystyki.
Dom, ze względu na to, iż posiada dwa lokale, doskonale spełni oczekiwania rodziny, która planuje mieszkać ze starszymi rodzicami lub rozpoczynającymi samodzielne życie, dziećmi. Układ pomieszczeń zapewni obu rodzinom nie tylko komfort, ale także prywatność. Dom może stanowić także doskonałą ofertę dla osób prowadzących działalność gospodarczą lub pracujących w domu - senioratka może spełniać rolę np. biura księgowego, kancelarii, zakładu kosmetycznego czy prywatnego gabinetu lekarskiego. Istnieje możliwość rozdzielenia liczników elektrycznych na dwa lokale.

  • ul. Sarny, Kwiatkówek, gmina Kampinos, powiat warszawski zachodni
  • Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 235 m², wybudowany w 2011 roku
  • Działka 1978 m²
  • Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do odświeżenia
  • Taras, ogrzewanie pompa ciepła
  • Materiał budowy: silikat, dach: dachówka, okna plastikowe
  • Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
  • Media: woda, kanalizacja, prąd
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu
ponad miesiąc temu
9
dom wolnostojący, 6 pokoi Kwiatkówek, ul. Dzika

Kwiatkówek ul. Dzika Dom na sprzedaż

216 6 pokoi Bez pośrednika
1 350 000
6 250 zł / m²
ponad miesiąc temu
12
dom wolnostojący Kampinos, ul. Klonowa

Kampinos ul. Klonowa Dom na sprzedaż

178 Bez pośrednika
930 000
5 225 zł / m²
ponad miesiąc temu
16
dom szeregowy, 5 pokoi Ożarów Mazowiecki, ul. 1 Maja

Ożarów Mazowiecki ul. 1 Maja Dom na sprzedaż

230 5 pokoi Bez pośrednika
1 450 000
6 304 zł / m²
ponad miesiąc temu
14
dom wolnostojący, 8 pokoi Bieniewice Janków, ul. Szarotki

Bieniewice Janków ul. Szarotki Dom na sprzedaż

210 8 pokoi Bez pośrednika
1 460 000
6 952 zł / m²
ponad miesiąc temu
8
dom wolnostojący Leszno

Leszno Dom na sprzedaż

276 Bez pośrednika
1 440 000
5 217 zł / m²
4 dni temu
15
bliźniak, 5 pokoi Pogroszew-Kolonia

Pogroszew-Kolonia Dom na sprzedaż

173 5 pokoi
1 490 000
8 613 zł / m²