Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 6 000 zł na prowizji pośrednika!
6 000 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 200 000 zł
Sprzedam mieszkanie/pracownię znajdującą się w Krakowie przy ulicy Zdunów nr. 18. Pracownia znajduje się na poddaszu, piętro 5. W bloku znajduje się winda. Powierzchnia lokalu liczona po podłodze wynosi 21,26m2. Lokal posiada wyposażenie jak mieszkanie (ma aneks kuchenny i łazienkę). Powierzchnia liczona zgodnie z normą wynosi 15,54 m2 przez co nie spełnia wymogów minimalnej powierzchni dla lokalu mieszkalnego, stąd został określony jako lokal użytkowy. Takie zakwalifikowanie powoduje, że do opłat eksploatacyjnych jest doliczany podatek Vat w stawce 23%. Niemniej jednak czynsz jest bardzo niski, obecnie wynosi ok. 200zł przy minimalnym zużyciu mediów.
Do lokalu przynależy pomieszczenie gospodarcze zwane komórką lokatorską służące do przechowywania rzeczy, które stanowi cenne uzupełnienie dla lokalu. Przeliczeniowo ma powierzchnię 1,6 m2 ( a w rzucie podłogi ok. 3,2 m2).
Wraz z mieszkaniem sprzedaję garaż w podziemnym parkingu w tym samym bloku. Zjazd do garażu windą. Powierzchnia garażu to 16,10m2
Dla w/w własnościowych praw nie została założona księga wieczysta. Bez problemów można przekształcić spółdzielcze własnościowe prawa do lokalu w odrębną własność.
Nabywcy prawa do lokalu zawierają ze spółdzielnią mieszkaniową stosowną umowę notarialną ustanowienia odrębnej własności lokalu. Szacunkowy koszt umowy z opłatami sądowymi to ok.1500 zł.
Lokal odmalowany. Teren ogrodzony, monitorowany, automatyczna brama wjazdowa na teren przynależny do bloku.
Lokalizacja bardzo dobra, blisko centrum handlowego Zakopianka, w okolicy liczne sklepy, tramwaj, autobusy.
Sprzedaję całość za gotówkę, zależy mi na szybkiej transakcji bez kredytowania:
200 000zł – lokal
10 000zł – komórka lokatorska
45 000zł – garaż
Sprzedaję bezpośrednio stąd brak prowizji kupującego.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji lokalu.
- ul. Zdunów, Kraków Borek Fałęcki
- Na sprzedaż lokal o powierzchni 15,54 m²
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
