Warszawa Wawer

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Komfortowy 6-pokojowy, trzykondygnacyjny segment skrajny z podpiwniczeniem oraz garażem w bryle budynku z 2 miejscami postojowymi. Zamknięte osiedle „Rybaki” w otulinie Nadwiślańskiego Parku Krajobrazowego oraz malowniczego Rezerwatu Przyrody Wysp Zawadowskich. Doskonała lokalizacja, w odległości 1,5 km nowo oddany węzeł Trasy Mostu Południowego, którym dojedziemy do sąsiedniego Wilanowa w zaledwie 5 minut a do Metra w mniej niż 10 min! Lokalizacja świetnie skomunikowana z bardzo dobrym dojazdem do centrum Warszawy (około 20 minut). W pobliżu znajduje się stacja SKM Warszawa Falenica, a także przystanki autobusowe linii 146, 213, 702, N73. Nieruchomość w doskonałym stanie, wykończona na wysokim poziomie, służąca jako inwestycja pod najem od 2014 roku. Na bieżąco remontowana i konserwowana.
W minionym roku został wymieniony hydrofor(pompa wody) wraz z zasobnikiem, napęd automatycznej bramy garażowej, podłoga na całym poziomie 3 oraz poddaszu, kocioł grzewczy Viessmann, oraz odmalowane zostało całe wnętrze budynku (wszystkie pomieszczenia).

Segment do kupienia jako gotowiec inwestycyjny z lokatorami, podpisaną umową najmu na min. okres 2 lat z możliwością przedłużenia czasu trwania umowy, oraz czynszu w wysokości 4 500 zł.
ROI - 6,06 %.



Budynek 3 kondygnacyjny z półpiętrem, oraz poddaszem z antresolą o powierzchni użytkowej 178 m2 składa się z:
 
Przyziemie
- wejście, hall (12,27m2)
- garaż (25,47m2)
 
Podpiwniczenie
- piwnica (20,38m2)
- pralnia/hydrofornia (13,5m2)
 
Poziom 1
- salon(29,26m2) z wyjściem na taras/ogród (42m2)
- przedsionek-schowek(4,90m2)
- łazienka(2,35m2)
 
Poziom 2
- kuchnia (14,14m2)
- jadalnia (4,59m2)
- sypialnia (16,24m2), balkon(4,2m2)
- łazienka (2,83m2)
 
Poziom 3
- sypialnia (19,78m2)
- łazienka (5,36m2)
- garderoba (3,27m2)
- strych (2,65m2)
 
Poziom 4 (poddasze)
- pokój z antresolą (10,2m2)
- kotłownia-schowek (4,77m2)

Media:
 - Typ ogrzewania – ogrzewanie na gaz miejski - podłogowe, kominkowe + kaloryfery.
- Kanalizacja w formie zbiornika na nieczystości płynne.
- Woda z własnego ujęcia(pompa głębinowa)
- Instalacja elektryczna 3 fazowa
- Internet światłowodowy
Działka budowlana o pow. 272m2.
Rok budowy - 2004

Zapraszam na prezentację,  
 
 

 

• Warszawa Wawer
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 178 m², 6 pokoi, wybudowany w 2004 roku
• Działka 272 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie miejskie
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna drewniane
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: kanalizacja, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu