Warszawa Falenica

dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Mam do sprzedania segment powierzchni 106 m2 w Warszawie Falenicy. Nieruchomość połozona jest w unikalnym miejscu tej urokliwej miejscowości - w otulinie mazowieckiego parku krajobrazowego - z jednej strony szeregówki okna wychodzą na domy jednorodzinne, z drugiej zaś na sosnowe lasy. Także pod względem infrastruktury szeregówka położona jest w doskonałym punkcie. Kilka minut spacerem od bazarku oraz D.H. Fala, szkoły podstawowej 124, przedszkola przy ul.Bystrzyckiej, placu zabaw przy ul.Frenkla i biblioteki w Kulturotece. W ciągu kilku minut dotrzemy także do przystanku autobusowego i stacji Szybkiej Kolei Miejskiej czyli popularnej SKM'ki. Nowo oddana Południowa Obwodnica Warszawy zapewnia zaś błyskawiczną komunikację z pozostałymi dzielnicami miasta.

W okresie ostatnich lat segment został gruntownie wyremontowany. Budynek ocieplono, wymieniono instalacje cieplne oraz założono nowe grzejniki. Podłączono nową instalację wodociągową. W zaadaptowanej, ogrzewanej piwnicy znajduje się m.in. nowoczesna kotłownia, której podstawą jest kondensacyjny kocioł ACV. W całym domu założone są energooszczędne wielokomorowe okna o współczynniku przenikania U=0.5. Podłogi na piętrze to naturalna deska dębowa, położona kilka lat temu w miejsce starej mozaiki. Na piętro prowadzą dębowe schody. Na parterze położona została nowa terakota i gres. W całości zrobiona została nowa łazienka wraz z wyposażeniem oraz kuchnia. Latem wyremontowano także taras jak i schody wejściowe z frontu oraz odnowiono elewację. Dzięki dobrej termoizolacji nieruchomość jest energooszczędna i ekonomiczna w utrzymaniu.

Rozkład domu:

Piętro: przestronna, słoneczna sypialnia, gabinet/pokój dziecięcy, wychodzące na obie strony duże szafy wnękowe.
Parter: pokój dzienny z wyjściem na taras i ogródek z tyłu nieruchomości, łazienka, kuchnia, przedpokój, sień ze schodami do adaptowanej, ogrzewanej piwnicy.
Piwnica: Kotłownia z piecem kondensacyjnym ACV, pomieszczenie drugie o powierzchni 20m2 używane było jako kino domowe.
Z tyłu domu taras ze schodkami i zejściem do ogródka, w którym znajdziemy świerk, mniejsze iglaki, bzy, orzech oraz rozłożystą sosnę. Z przodu ogródka znajduje się wiata garażowa z kanałem oraz niewielki trawnik.

Ogłoszenie bezpośrednie, cena negocjacji. Nie wyrażam zgody na kopiowanie ogłoszenia na strony internetowe agencji nieruchomości.

• Warszawa Falenica
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 106 m², 3 pokoje, wybudowany w 1971 roku
• Działka 148 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Taras, piwnica, wiata, ogrzewanie gazowe
• Dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu