|
Dbając o jakość świadczonych usług i zdrowie naszych klientów, zachowujemy najwyższe środki ostrożności i bezpieczeństwa podczas prezentacji.
Sprzedam elegancki dom z ładnie zagospodarowanym ogrodem, blisko parku, komunikacji miejskiej - Kliny
Mam przyjemność zaprezentować dom w zabudowie szeregowej (środkowy szereg) zlokalizowany w zielonej, spokojnej części Klin Borkowskich- przy ul. Fałęckiej. Bliskie sąsiedztwo (3 min spacerem) Parku Maćka i Doroty z licznymi alejkami spacerowymi, 2 placami zabaw, boiskiem do koszykówki, piłki nożnej powoduje, że miejsce to jest doskonałym wyborem dla rodziny z dziećmi jak
i dorosłych, ceniących sobie odpoczynek w ciszy i spokoju po całym dniu w głośnym centrum Krakowa. Dodatkowo zalesiony Fort Borek oraz Las Borkowski, który zlokalizowany jest 10 min spacerem od domu, umożliwia codzienne spacery z psami czy poranny jogging w pięknych okolicznościach przyrody. Lokalizacja niedaleko osiedla przy Borkowskiej gwarantuje doskonale rozwiniętą infrastrukturę handlowo- usługową : blisko znajduje się Lidl, Rossmann, Lewiatan, 3 przedszkola, kwiaciarnia, przychodnia, dentysta, restauracja, apteka. 4-5 min spacerem do przystanku autobusowego przy Borkowskiej z liniami 114,178,451,608 do centrum Krakowa, dzięki czemu jest to lokalizacja idealna dla osób szukających spokojnego miejsca do życia, nie rezygnując przy tym z wygód życia w Krakowie.
Budynek znajduje się na prostokątnej, foremnej działce o pow. 4a, na której zakończeniu znajduje się drewniana altana z drewutnią i murowanym grillem doskonale wkomponowana w ogród. Ogromym atutem nieruchomości jest pięknie zaprojektowana zieleń w ogrodzie, rozpoczynająca się już przed wejściem do domu: starannie przemyślana roślinność, wiele drzew i krzewów ozdobnych, oczko wodne z fontanną, którego widokiem można cieszyć się z tarasu, a kończąca się za domem, gdzie w ponad 140 m ogrodzie można cieszyć się chwilami z rodziną i znajomymi na wspólnym grillowaniu czy odpoczynku. Front posesji z kutym, stalowym ogrodzeniem, boki i tył mur tynkowany.
Dom został oddany do użytku w 2002 r., wybudowany z bardzo dobrych materiałów- cegła pełna ocieplona styropianem , pokryty dachówką ceramiczną. 4 lata temu zostałą wykonana nowa elewacja budynku , wymienione zostały okna na nowoczesne pcv w kolorze drewna. Dodatkowo 4 lata temu zostały zamontowane Solary do ogrzewania ciepłej wody użytkowej - instalacja Viessmann, co wpłynęło na obniżenie kosztów użytkowania domu. Ogrzewanie z nowoczesnego pieca gazowego dwufunkcyjnego firmy Vaillant.
Dom regularnie malowany, piękny parkiet dębowy, który położony jest w pokojach był cyklinowany.
Na powierzchnie całkowitą domu 319,87 m 2 (użytkowa 182,71 m 2 ) składają się 4 kondygnacje:
- poziom 0, na którym znajduje się: obszerny dwustanowiskowy garaż o pow. 54,8 m 2 , który będzie także rajem dla majsterkowicza; kotłownia z pralnią o pow. 5,9 m 2 , garderoba o pow. 9 m 2 z przygotowanymi instalacjami pod saunę, łazienka z wc, pomieszczenie o pow. 12,2 m 2 z agregatem chłodniczym do przechowywania win, hall.
- poziom parteru, na którym znajduje się obszerny, doskonale doświetlony salon o pow. 35,5 m 2 , niezależna kuchnia z oknem o pow. 9,32 m 2 , sypialnia o pow. 11 m 2 , pokój (obecnie gabinet) o pow. 18,9 m 2 z wyjściem na mały balkon o , łazienka z wc i prysznicem o pow. 5 m 2 , garderoba, oddzielne wc i hall.
- poziom I piętra, na którym znajduję się równie duży salon jak na parterze - 35,5 m 2 , kuchnia o pow. 9,1 m 2 częściowo otwarta na na salon, 2 sypialnie o pow. 18,9 m 2 i 16,4 m 2 , łazienka o pow. 5,9 m 2 z wanną i wc oraz hall.
- Na II piętrze znajduje się strych (pow. po podłodze 44,26 m 2 ), z oddzielnym wc oraz kabiną prysznicową, które w przeszłości stanowiło oddzielne mieszkanie.
Wysoki standard wykończenia domu - pomiędzy piętrami schody dębowe, drzwi wew. oraz zew.- drewniane, parapety granitowe, w salonie kominek w stylu rustykalnym.
Cena do negocjacji
- ul. Fałęcka, Kraków Dębniki
- Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 319,87 m², 7 pokoi, wybudowany w 2002 roku
- Działka 400 m²
- Budynek w stanie do zamieszkania
- Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
- Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
- Dojazd: asfalt, ogrodzenie: drewniane
- Media: woda, prąd, gaz
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
