Luboń · 289 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Mieszkanie 2-pokojowe Luboń, ul. Rydla. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 8 700 zł na prowizji pośrednika!

Sprzedam 2-u pokojowe, urządzone ze smakiem i pomysłem mieszkanie. Zlokalizowane przy ulicy Rydla w Luboniu w jednopiętrowy budynku z 2001r. Mieszkanie mieści się na pierwszym piętrze na zamkniętym, monitorowanym osiedlu w sąsiedztwie domów jednorodzinnych.

Mieszkanie jest zlokalizowane w cichej i malowniczej okolicy Lubonia z łatwym dojazdem do centrum Poznania, obwodnicy, a także autostrady A2.

Na terenie osiedla znajduje się:    niska zabudowa budynków składająca się z parteru i piętra    w każdej klatce tylko 4 rodziny    osiedle zamknięte sterowane elektryczną bramą na pilota   miejsca parkingowe    plac zabaw dla dzieci    monitoring 24h/7 z możliwością stałego podglądu

Mieszkanie ma powierzchnię 48m2 i składa się z:    sypialni,    salonu połączonego z aneksem kuchennym,    łazienki,    przedpokoju,    dużego balkonu (największy na całym osiedlu).
Podane wymiary na rzucie są orientacyjne.

Kuchnia wyposażona w meble pod wymiar, z zabudowanym energooszczędnym sprzętem:    piekarnik firmy Amica,    zmywarka firmy Bosch,    płyta grzewcza - gazowa firmy Amica,    lodówka firmy Whirlpool,    okap firmy Amica.

Salon, przedpokój, sypialnia wykończone w stonowanych kolorach, ściany pomalowane farbami odpornymi na zabrudzenia i ścieranie MAGNAT Ceramic. W mieszkaniu znajdują się 2-ie duże szafy wnękowe typu komandor + 1-na szafa z uchylnymi drzwiami oraz szafka z półkami. W przedpokoju lustro w białej ramie.
We wszystkich oknach rolety wewnętrzne + w uchylnych siatki przeciw owadom.

Na wyposażeniu salonu pozostaje: narożnik z funkcją spania na sprężynach bonelowych (co daje dłuższą żywotność użytkowania) oraz stół rozkładany 90x90cm po rozłożeniu 170x90cm.

Łazienka jest wyposażona w niedawno wymienioną armaturę łazienkową wysokiej klasy (bateria umywalkowa + wannowa, umywalka, WC) w wannę z możliwością prysznica oraz meble zrobione na wymiar. W łazience pozostaje również energooszczędna pralka firmy Whirlpool.

Ogrzewanie za pomocą dwufunkcyjnego energooszczędnego kotła gazowego firmy Beretta z zainstalowaną centralką sterującą umożliwiającą dopasowanie działanie kotła pod indywidualne potrzeby użytkowników mieszkania.

Balkon wyłożony płytkami. Na balustradzie założona mata/wiklina balkonowa.

Mieszkanie wyposażone jest w energooszczędną instalacje oświetlenia ledowego (salon, kuchnia, przedpokój, łazienka).

Do mieszkania (na całej jego szerokości i długości) przynależy strych - dodatkowy schowek np. na rzeczy sezonowe.

Mieszkanie własnościowe z KW i udziałem w gruncie.

Nieruchomość bardzo ładnie doświetlona. Duże okna. Układ stron świata: wschód - zachód.

Prężnie działająca wspólnota mieszkaniowa zajmująca się utrzymaniem czystości, koszeniem trawy, wymianą zepsutych rzeczy, urządzeń etc. W chwili obecnej trwa wymiana dachówki na nową ceramiczną.

Niskie opłaty wspólnotowe ok. 120zł + media wg liczników. Brak czynszu.

Zapraszam do obejrzenia mieszkania. Bardzo dobra opcja zainwestowania kapitału i wynajmowania lub kupna dla siebie.

W razie pytań zapraszam do kontaktu.

Zakup bezpośrednio od właścicieli.

Możliwość negocjacji ceny.

W pobliżu:    przystanki autobusowe, autobusy kursujące do Poznania - Rynek Bernardyński, Poznań - Górczyn, Poznań - Dębiec, Komornik, Wiry, Łęczyca, Puszczykowo, Mosina.    szkoła    przedszkole publiczne    sklepy spożywcze, warzywniak, fitness, apteka, przychodnia    ośrodek kultury    kościół    dużo terenów spacerowych.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu KC