Wiry
ul. Pułaskiego
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej wybudowany metodą tradycyjną wg projektu indywidualnego położony w bardzo atrakcyjnym miejscu w Wirach narożnik ul.Pułaskiego / ul Polna.
Każdy z lokali posiada - powierzchnię użytkową 106,84m2
- powierzchnię netto lokalu 112.26m2
- powierzchnia działki ok 300m2

Budynki te są idealnym połączeniem nowoczesnej architektury z tradycją
solidnego budownictwa i doskonałą lokalizacją z dojazdem drogą asfaltową. Domy znajdują się zaledwie 4 km od centrum Lubonia,
a najbliższe sąsiedztwo to zabudowa niska, mieszkaniowa oraz tereny zielone Wielkopolskiego Parku Narodowego

Standard wykończeni:
1. Fundamenty – ławy fundamentowe zbrojone, żelbetowe, ściany fundamentowe z bloczków betonowych grubości 24cm, izolacje przeciwwilgociowe poziome i pionowe.
2. Ściany zewnętrzne – pustak ceramiczny typu Porotherm 24cm. Ściana rozdzielająca lokale – dźwiękochłonna typ Porotherm
3. Kominy – oryginalny najwyższej klasy system kominowy pustak+ ocieplenie + wkład ceramiczny, dodatkowo każdy z lokali posiada komin do kominka !!!
4. Ściany działowe – pustak typu silka.
5. Ocieplenie budynku wykonana ze styropianu o grubości 15cm.
6. Strop gęsto żebrowy typu TERIVA firmy KONBET z pustakami keramzytowymi zalewane betonem B20.
7. Schody wewnętrzne – żelbetowe bez poręczy.
8. Konstrukcja dachu – więźba dachowa impregnowana zanurzeniowo, izolacja przeciwwilgociowa.
9. Pokrycie dachowe – dachówka cementowa kolor grafit.
10. Elewacja – tynk (wysoce odporny na uszkodzenia eksploatacyjne i warunki atmosferyczne, o stabilnym kolorze) , rynny PCV.
11. Stolarka okienna – okna pcv , kolor okien -profil wewnętrzny biały, profil zewnętrzny w kolorze szarym. Wszystkie okna wyposażone w rolety zewnętrzne.
12. Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne przeszklone kolor szary. Otwory wewnętrzne przygotowane do montażu ościeżnic.
13. Wykończenie podłóg (parter ocieplenie styropian + posadzka, piętro styropian oraz posadzka )
14. sufity – Parter tynk gipsowy nakładany maszynowo. Piętro z płyt kartonowo – gipsowych typu „nida gips” ocieplenie poddasza wełna mineralna
15. Instalacja wod – kan : – kompletna instalacja wodno – kanalizacyjna bez armatur .
16. Instalacja gazowa – kompletna z rur miedzianych.
17. Instalacja grzewcza – kompletna instalacja centralnego ogrzewania wykonana z rur pcv z piecem gazowym , kondensacyjnym, dwufunkcyjnym zamontowanym w wiatrołapie za drzwiami , grzejniki stalowe płytowe.
18. Instalacja elektryczna – liczniki energii zlokalizowane w granicy działki, montaż kompletnej rozdzielni głównej wraz z wyposażeniem instalacji; instalacja RTV w każdym pokoju
19. Przyłącza- Do budynków doprowadzone bezpośrednio przyłącze elektryczne, wodociągowe, kanalizacji sanitarnej, gazowe(zakończone skrzynką gazową z reduktorem na granicy działki)
20. Wykończenia i roboty zewnętrzne. Ogrodzenie budynków z siatki stalowej. Teren wyrównany,
21. Tarasy z kostki brukowej
22. Miejsca parkingowe oraz dojścia do budynku wykonane z kostki brukowej

ZESTAWIENIE POMIESZCZEŃ I ICH POWIERZCHNI:
PARTER
1. Wiatrołap 3,85m2
2 Pokój 9,50m2
2. Komunikacja 10,97m2
3. Łazienka 2,73m2
4. Kuchnia 10,49
5. salon z wyjściem na część ogrodową 20,67

PIĘTRO
1.Pokój 17,32m2
2.Pokój 8m2
3.Pokój 11,93m2
4.Łazienka 6,55m2
5.Korytarz 4,43m2

KOMUNIKACJA ORAZ OTOCZENIE :
Najbliższy przystanek komunikacji autobusowej - 300m
Przedszkole 300m
Szkoła Podstawowa, - 1,3 km
Najbliższa przychodnia 2,6 km
apteka 500 km
plac zabaw 350m
Netto 3,2 km
Lidl 3,5 km
Tesco 4 km

Przy wyborze projektu kierowaliśmy się optymalnie przemyślaną funkcją i wygodą przyszłych Właścicieli, ale równie duży nacisk kładliśmy na standard wykonywanych prac i jakość użytych materiałów.
Zadbaliśmy również o estetykę architektoniczną, nadając budynkom nowoczesny styl. Pragniemy aby zakup domu przy ulicy Pułaskiego okazał się trafnym wyborem, a zamieszkanie w tak spokojnym, cichym
a jednocześnie blisko położonym osiedlu było przyjemnością.

WYKOŃCZENIE :
• Stolarka okienna
- okna PCV 5-komorowe w kolorze szarym
- rolety zewnętrzne antywłamaniowe aluminiowe
- parapety zewnętrzne
• Drzwi - wejściowe ocieplane kolorze szarym
• Posadzki – betonowe przygotowane pod płytki, panele, wykładzinę
• Tynki – gipsowe maszynowe
• ocieplenie styropian 15cm
• dachówka cementowa
• Miejsca postojowe wykonane z kostki brukowej
• Wyjście na ogród wykonane z kostki brukowej
• Wyjście do domu wykonane z kostki brukowej
• Działka opłotowana
• każdy budynek posiada balkon

• MOŻLIWOŚĆ ADAPTACJI PODDASZA !!!
• DUŻE OGRODY !!!
• CENA BRUTTO
• KUPUJĄCY NIE PŁACY 2% podatku od czynności cywilnoprawnych
• KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Zapraszam do obejrzenia
kontakt
Marcin Wiśniewski

• ul. Pułaskiego, Wiry, gmina Komorniki, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 112 m², 5 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 300 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Balkon, bez piwnicy, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu