Swarzędz Nowa Wieś
ul. Tortunia
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Swarzędz - Nowa Wieś, Nieruchomość z dużym potencjałem w bardzo dobrej lokalizacji, blisko lasu.

Łączna powierzchnia zabudowy mieszkalnej: 240,0 m2 w dwóch domach. Wejścia z dwóch równolegle przylegających ulic.

Możliwość zamieszkania rodziny jedno lub dwupokoleniowej, albo prowadzenie nieuciążliwego biura. Dom z dwoma osobnymi wejściami. Na działce znajduje się dodatkowo budynek o powierzchni 40,0 m2, do zaadoptowania na mieszkalny. Działka obsadzona drzewami i krzewami, z miejscem wypoczynkowym.

Działka o powierzchni 704,0 m2 ma dostęp do utwardzonych dróg publicznych z dwóch stron, z osobnymi wejściami. Istnieje możliwość podziału działki i sprzedaży z osobnym dostępem do drogi (przygotowane dokumenty do podziału geodezyjnego).

Budynek mieszkalny o powierzchni 202,0 m2, wykończony w 2/3 części składa się z:
1)Przyziemia: gabinet z możliwością urządzenia kominka, kuchnia, spiżarka, łazienka z pralnią, hall, garaż o pow. 18,0 m2;
2)Parter: salon, kuchnia, WC, taras;
3)Piętro: 3 sypialnie, łazienka, korytarz, taras.
Na piętra prowadzi otwarta klatka schodowa, w połowie wyłożona naturalnym kamieniem, w salonie reprezentacyjne drewniane dębowe schody.

Standard domu: aktualnie użytkowany. Wybudowany w 1993 roku,
użytkowany od roku 2007. Konstrukcja budynku tradycyjna, murowana.
Ściany zewnętrzne – warstwowe z izolacją termiczną (wełna mineralna),
wewnętrzna warstwa z cegły ceramicznej, zewnętrzna siporex. Ocieplony
styropianem, otynkowany, ozdobiony konstrukcją szachulcową. Ogrzewanie
gazowe piecem firmy Viessmann. Podłoga w salonie z ogrzewaniem
podłogowym. Na podłogach panele i terakota. Kuchnia w zabudowie (szafki
IKEA) wyposażona w piekarnik, płytę gazową, lodówkę, miejsce na zmywarkę. Okna PCV, na parterze zamontowane elektryczne rolety. Dom wyposażony w centralny
odkurzacz, wentylację oraz instalację alarmową i internetową. Przyziemie wykończone kamieniem.

Media: pełne uzbrojenie: prąd, woda, kanalizacja, gaz.

Lokalizacja: spokojna okolica, w otoczeniu nieruchomości znajdują się działki zabudowane budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi. Dostępność do obiektów użyteczności publicznej, oświatowej i zaplecza socjalno–bytowego bardzo dobra. W najbliższym lokalnym centrum handlowym znajdują się sklepy kilku sieci handlowych. W bardzo bliskim otoczeniu tereny leśne. 15 minut do centrum Poznania. W bliskiej odległości przystanki autobusowe komunikacji miejskiej poznańskiej i swarzędzkiej. W okolicy jezioro Swarzędzkie i Centrum Sportowe.

• ul. Tortunia, Swarzędz Nowa Wieś, powiat poznański
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 202 m², 5 pokoi, wybudowany w 1993 roku
• Działka 704 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z osobną kuchnią
• Balkon, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu