Gniezno Pustachowa
ul. Pustachowska
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowoczesny architektonicznie LOKAL MIESZKALNY W ZABUDOWIE BLIŹNIACZEJ Z OGRODEM I GARAŻEM, położony przy ul. Pustachowskiej w Gnieźnie.
Posiadamy w swojej ofercie cztery lokale mieszkalne w zabudowie bliźniaczej, każdy o powierzchni użytkowej 120,73m2 z garażem w bryle budynku i dodatkowym miejscem postojowym, różniące się powierzchnią ogrodu (do wyłącznego korzystania), a tym samym i ceną. Do wyboru lokale z działkami o pow. od 226,36m2 do 268,51m2, w cenie od 449.000zł do 459.000zł.
Przedmiotowe nieruchomości zlokalizowane są w dobrze skomunikowanej z centrum Gniezna dzielnicy Pustachowa, z bardzo dobrym dostępem do szkół i przedszkoli, zarówno publicznych jak i prywatnych oraz z szybkim dojazdem do Wrześni i Poznania.

Poniżej przedstawiamy STANDARD WYKONANIA oraz wykończenia nieruchomości i liczne udogodnienia zapewnione przy zakupie przedmiotowych segmentów:
Mury z bloczków gazobetonowych ocieplone styropianem 15cm, strop ocieplony wełną mineralną. Dach w konstrukcji drewnianej z elementami stalowymi, pokryty papą. Okna PCV z roletami zewnętrznymi na poziomie parteru (parapety zewnętrzne z blachy powlekanej, wewnętrzne MDF). W garażu zainstalowana brama segmentowa, automatyczna na pilota (z napędem elektrycznym). Elewacja zewnętrzna wykończona tynkiem mineralnym o strukturze „baranka”, z częściowym wykończeniem ceramiką imitującą drewno. Na elewacji zamontowane oświetlenie zewnętrzne (nad wejściem, tarasem, balkonem i garażem). Obróbki blacharskie z blachy stalowej powlekanej, balustrada z elementami szklanymi ze szkła bezpiecznego. Drzwi wejściowe antywłamaniowe, ocieplone, stalowe w okleinie.
Wewnątrz STAN DEWELOPERSKI - ściany pokryte tynkiem maszynowym gipsowym, wylane posadzki izolowane cementowe, sufity z płyty gipsowo-kartonowej na ruszcie stalowym z zaszpachlowanymi połączeniami (piętro), na parterze sufity tynkowane gipsem maszynowym, wykonane schody wewnętrzne żelbetowe.
Instalacje: wod.-kan., c.o., elektryczna (zakończona puszkami i białymi gniazdami). Ogrzewanie gazowe (piec gazowy 2-funkcyjny kondensacyjny Viessmann), grzejniki płytowe w pokojach (dodatkowo grzejniki drabinkowe w łazienkach) oraz ogrzewanie podłogowe w salonie, łazienkach, kuchni, komunikacji, wiatrołapie, pomieszczeniu gospodarczym.
ZAGOSPODAROWANIE TERENU: przed budynkiem wyłożona płyta ażurowa. Teren ogrodzony, z bramą wjazdową na pilota lub szlabanem, skrzynki na listy, skrzynki gazowe i elektryczne ogólnodostępne od ulicy.
Każdy z lokali posiada powierzchnię użytkową 105,18m2 + garaż jednostanowiskowy w bryle budynku liczący 15,55m2. Dodatkowo, miejsce postojowe dla drugiego pojazdu obok budynku.
PARTER (pow. 62,64m2): przestronny, jasny salon z jadalnią (22,39m2) i wyjściem na płd.-zach. taras, kuchnia (7,73m2), łazienka z pom. gosp. (4,76m2), komunikacja (8,91m2), wiatrołap (3,3m2) oraz garaż (15,55m2).
PIĘTRO (pow. 57,74m2): 4 wygodne pokoje (11,10m2, 11,10m2, dwie sypialnie 10,13m2 i 11,62m2 ze wspólnym balkonem), łazienka (5,53m2), komunikacja (8,26m2).
Termin realizacji inwestycji: II kwartał 2020r.
Okolica bardzo spokojna z bliskim sąsiedztwem lasu miejskiego, co sprzyja wypoczynkowi i aktywności sportowo-rekreacyjnej. Oferta idealna dla osób poszukujących komfortowych warunków mieszkalnych, z bardzo dobrym i szybkim dojazdem do centrum Gniezna. Prezentowana nieruchomość daje wiele możliwości związanych z aranżacją wnętrza domu według własnego gustu i potrzeb.
Zakup nieruchomości zwolniony z 2% podatku PCC - firma budowlana wystawia fakturę VAT.
Zapraszamy na prezentację w terenie. Prosimy o kontakt z osobą prowadzącą ofertę Emilią Zientalską pod numerem telefonu +48 533 856 111 , która odpowie na wszystkie Państwa pytania dotyczące zarówno stanu prawnego, jak i szczegółów wykończenia przedmiotowych nieruchomości.
Osobą odpowiedzialną zawodowo za ofertę jest Luiza Ilnicka - Obiegły (licencja numer 8297). Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swój wymarzony dom, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionej nieruchomości. Czekamy na Państwa w naszym biurze od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 16:00, a pod telefonem +48 509 822 237 i +48 533 856 111 do godz. 19:00. W weekendy jesteśmy do Państwa dyspozycji jedynie po uprzednim umówieniu się na spotkanie. Serdecznie zapraszamy!

• ul. Pustachowska, Gniezno Pustachowa, powiat gnieźnieński
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 121 m², 5 pokoi, wybudowany w 2019 roku
• Działka 235 m²
• Budynek w stanie do wykończenia, z aneksem kuchennym
• Taras, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: inne
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu