Chruszczobród
ul. Podgórna
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Działka Budowlano-Usługowa Chruszczobród Gmina Łazy Powiat Zawierciański
Sprzedam działkę budowlano-usługowo-rolną o powierzchni 9669 m2.
Wymiary działki:
Długość: ok. 131,0 m
Szerokość: ok. 74,0 m

Część budowlano-usługowa: 68% powierzchni
Część rolna: 32 % powierzchni.
Odległość od zabudowań mieszkalnych i mediów (gaz, woda, najbliższe zabudowania): około 150 metrów. Sieć energetyczna wzdłuż drogi przy działce.

Piękna, widokowa działka w kształcie prostokąta o łącznej powierzchni 9669 m2. Działka przylegająca z obu stron (szerokość) do drogi gminnej utwardzonej. Wodociąg, gaz około 100-150 m, sieć energetyczna w drodze utwardzonej, tuż przy działce. W obszarze działki zasięg sieci komórkowych
i Internetu. Bardzo dobre usytuowanie pod względem nasłonecznienia – doskonałe możliwości dla instalacji fotowoltaicznej. Działka doskonale nadaje się na zabudowę rezydencjalną, jednorodzinną lub do podziału na 3-4 mniejsze działki. Możliwa jest również zabudowa wielorodzinna. Na działce możliwe jest także prowadzenia działalności gospodarczej /usługowej – nieuciążliwej, a możliwość realizacji zabudowy części rolnej (zabudowa zagrodowa) i dostępem do drogi z obu stron szerokości działki sprawia że nieruchomość może być także doskonałym miejscem do prowadzenia działalności biznesowej lub połączenia miejsca zamieszkania z prowadzeniem gospodarczej działalności nieuciążliwej w jednej lokalizacji. Opcjonalnie działka może być również wykorzystana jako miejsce lokalizacji domków weekendowych, sezonowych i całorocznych.

Doskonała opcja na średnio i długoterminową inwestycję w nieruchomość.

Działka w Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Łazy posiada następujące wpisy:

- Dla części budowlanej (68% powierzchni)/budowlano-usługowej 6561 m2 oznaczenie H12MN Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zabudowa jednorodzinna, wolnostojąca i bliźniacza, przeznaczenie uzupełniające - usługi nie uciążliwe do 30% powierzchni. Dopuszcza się realizację przeznaczenia uzupełniającego jako wbudowanego w budynki przeznaczenia podstawowego lub w formie samodzielnych budynków.

Dopuszcza się zmianę sposobu użytkowania zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
na zamieszkanie zbiorowe.

- Dla części rolnej (32 % powierzchni) 3108 m2 H12R dopuszcza się realizację zabudowy zagrodowej.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zasady zagospodarowania terenu:
1) wskaźnik intensywności zabudowy nie mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,6;
2) powierzchnię biologicznie czynną nie mniejszą niż 45% powierzchni działki;
3) powierzchnię zabudowy nie większą niż 30% powierzchni działki;
4) maksymalną wysokość zabudowy nie większą niż 12 m;
5) geometrię dachu:
a) dachy o kącie nachylenia głównych połaci nie większym niż 45°,
b) dla dachów o kącie nachylenia głównych połaci większym niż 20° ustala się obowiązek zachowania jednakowych spadków głównych połaci.

W miejscowości znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, kościół, poczta, sklepy spożywcze,
w tym sklep samoobsługowy, bar/restauracja, punkty usługowe, przystanek kolejowy PKP, komunikacja autobusowa KZK GOP (dojazd do Dąbrowy Górniczej, Będzina, Siewierza).
Odległości i dojazd samochodem: do centrum Katowic 35 km (40-45 minut), do centrum Sosnowca
24 km (25 minut), do centrum Dąbrowy Górniczej 20 km (20 minuty), do centrum Zawiercia 12 km
(17 minut). Odległość od Portu Lotniczego w Pyrzowicach 25 km (30 minut).

Sprzedaż bezpośrednia, bez prowizji. Cena 1 000 000,00 do negocjacji.
Kontakt telefoniczny od poniedziałku do soboty w godzinach od 9.00 do 17.00. Możliwość wizytowania działki po wcześniejszym ustaleniu terminu. 

• ul. Podgórna, Chruszczobród, gmina Łazy, powiat zawierciański
• Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 9669 m².
• Długość: 131 m, szerokość: 74 m
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
• Media: woda nieprzyłączona, szambo, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu