Ogłoszenie usunięte

Drwęsa
ul. Leszczynowa
działka budowlana na sprzedaż Bez pośrednika

Ogłoszenie
Działka budowlana Drwęsa, ul. Leszczynowa. Zdjęcie 1
Drwęsa · 330 000 zł

Ogłoszenie właściciela - bez pośredników

Działka budowlana Drwęsa, ul. Leszczynowa. Zdjęcie 1
Działka budowlana Drwęsa, ul. Leszczynowa. Zdjęcie 1

Bez pośrednika. Oszczędzasz 9 900 zł na prowizji pośrednika!

1. LOKALIZACJA

Osada Drwęsa, ul. Leszczynowa – działka 11/27; sołectwo Więckowice, gmina Dopiewo, powiat Poznański, województwo Wielkopolskie.

Zobacz film: https://www.youtube.com/watch?v=1ehGi6FQcIA

2. INFORMACJE FUNKCJONALNE

2.1. Drwęsa jest częścią sołectwa Więckowice, położona po północnej stronie osi drogi wojewódzkiej 307. Sołectwo Więckowice jest częścią gminy Dopiewo w skład której wchodzi 11 sołectw o łącznej liczbie mieszkańców ok. 24.000. Dopiewo jest wsią gminną i powstało w 1380r. Obecnie jest to doskonale zorganizowany, nowoczesny, oraz świetnie zarządzany ośrodek kulturalny i gospodarczy o bogatej przeszłości historycznej i cywilizacyjnej.

2.2. Nieruchomość 11/27 w Drwęsie przy ul. Leszczynowej ma kształt trapezoidalny i swoją osią podłużną jest usytuowana po kierunku wschód – zachód. Jej powierzchnia ma 2739m2, co pozwala na swobodne kształtowanie zabudowy w aspekcie funkcjonalnym i wielkościowym ponieważ jest usytuowana w enklawie urbanistycznej, której nie obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.

2.3. Właściwości użytkowe parceli:

- Dojazd do centrum Poznania drogą wojewódzką – 25 minut.

- Dojazd do Auchan i Leroy Merlin w Swadzimiu – 15 minut.

- Dojazd do siedziby gminy i centrum administracyjno-handlowego Dopiewa – 7 minut.

- Termy (lecznicze) w Tarnowie Podgórnym – 12 minut.

- Komunikacja autostradowa z Luboniem (prywatna szkoła podstawowa „Kuźnia talentów”) – 7 minut.

- Dojazd na basen w Szamotułach – 20 minut.

- Dojazd na Termy Maltańskie (Aquapark i basen olimpijski) – 25 minut.

- Wjazd na autostradę A2 (Warszawa-Berlin) – 5 minut.

- Wokół działki w Drwęsie:

a. Lokalne koło łowieckie (2-3 polowania rocznie),

b. Dobre tereny do jazdy quadami, motorowerami, rowerami górskimi i miejskimi,

c. Stadnina koni – możliwość uprawiania jeździectwa,

d. Lasy i pola – piękna przyroda i niezapomniane widoki – spokój i cisza,

e. Mnóstwo zwierząt, które podchodzą nawet pod dom (sarny, lisy, wiewiórki i duże ilości ptactwa),

f. Piękne jezioro Niepruszewskie – 5 minut ( w zasięgu wzroku z górnych kondygnacji domów),

g. Plaże w Zborowie i Niepruszewie – żeglarstwo, kajakarstwo, wędkowanie, Klub Morsa.

2.4 Sąsiedztwo - w rejeonie działki usytuowany jest szereg pięknych architekotnicznie domȯw. Sąsiedztwo jest spokojne i zamieszkane przez poznańskich przedsiebiorcȯw, lekarzy, osoby wykonująe wolne zawody, oraz przedstawicieli świata akademickiego.

3. Infrastruktura przestrzenna osady i jej rozwój perspektywiczny

3.1. Obszar usytuowania działki nie jest objęty szczegółowym planem zagospodarowania przestrzennego co stwarza dogodne warunki do swobodnego kształtowania funkcji i architektury na „naszej” parceli.

3.2. Tereny mieszkalne osady są uzbrojone w sieć energetyczną, siec wody i gazu. Brak kanalizacji. Ścieki sanitarne są utylizowane na czynnych działkach poprzez domowe oczyszczalnie ścieków (grunty przepuszczalne), bądź są wywożone ze zbiorników bezodpływowych na „wylewisko” poza obszarem zabudowy.

W chwili obecnej są prowadzone prace projektowe dla sieci kanalizacji sanitarnej w Drwęsie, które zostaną zakończone w połowie 2017r. Przepompownia i kanał magistralny do oczyszczalni ścieków w Dopiewie będą realizowane w latach następnych w miarę posiadanych przez gminę funduszy własnych i pozyskanych środków z funduszy strukturalnych.

3.3. Drogi – ul. Akacjowa jest obecnie centralną drogą Drwęsy od zjazdu z szosy Poznań-Buk, poprzez przedpole i piękny las do ul. Leszczynowej. W chwili obecnej droga ta jest utwardzona asfaltem na odcinku „polnym” – pozostały odcinek „leśny” będzie utwardzany dalej (do ul. Leszczynowej) w 2018r.

  • ul. Leszczynowa, Drwęsa, gmina Dopiewo, powiat poznański
  • Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2739 m².
  • Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
  • Media: woda, szambo, prąd, gaz
  • Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
  • Oferta dodana ponad miesiąc temu
ponad miesiąc temu
3
Działka budowlana Więckowice

Więckowice Działka na sprzedaż

budowlana 879 Bez pośrednika
295 000
336 zł / m²
ponad miesiąc temu
3
Działka budowlana Więckowice, ul. Wąska

Więckowice ul. Wąska Działka na sprzedaż

budowlana 976 Bez pośrednika
263 500
270 zł / m²
ponad miesiąc temu
5
Działka budowlana Dopiewo

Dopiewo Działka na sprzedaż

budowlana 836 Bez pośrednika
275 880
330 zł / m²
ponad miesiąc temu
3
Działka budowlana Dopiewo

Dopiewo Działka na sprzedaż

budowlana 752 Bez pośrednika
249 000
331 zł / m²
ponad miesiąc temu
2
Działka budowlana Zakrzewo, ul. Orzechowa

Zakrzewo ul. Orzechowa Działka na sprzedaż

budowlana 763 Bez pośrednika
400 000
524 zł / m²
ponad miesiąc temu
4
Działka budowlana Dopiewo, ul. Sokołów

Dopiewo ul. Sokołów Działka na sprzedaż

budowlana 1082 Bez pośrednika
429 000
396 zł / m²