Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 9 900 zł na prowizji pośrednika!
9 900 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 330 000 zł
1. LOKALIZACJA
Osada Drwęsa, ul. Leszczynowa – działka 11/27; sołectwo Więckowice, gmina Dopiewo, powiat Poznański, województwo Wielkopolskie.
Zobacz film: https://www.youtube.com/watch?v=1ehGi6FQcIA
2. INFORMACJE FUNKCJONALNE
2.1. Drwęsa jest częścią sołectwa Więckowice, położona po północnej stronie osi drogi wojewódzkiej 307. Sołectwo Więckowice jest częścią gminy Dopiewo w skład której wchodzi 11 sołectw o łącznej liczbie mieszkańców ok. 24.000. Dopiewo jest wsią gminną i powstało w 1380r. Obecnie jest to doskonale zorganizowany, nowoczesny, oraz świetnie zarządzany ośrodek kulturalny i gospodarczy o bogatej przeszłości historycznej i cywilizacyjnej.
2.2. Nieruchomość 11/27 w Drwęsie przy ul. Leszczynowej ma kształt trapezoidalny i swoją osią podłużną jest usytuowana po kierunku wschód – zachód. Jej powierzchnia ma 2739m2, co pozwala na swobodne kształtowanie zabudowy w aspekcie funkcjonalnym i wielkościowym ponieważ jest usytuowana w enklawie urbanistycznej, której nie obejmuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
2.3. Właściwości użytkowe parceli:
- Dojazd do centrum Poznania drogą wojewódzką – 25 minut.
- Dojazd do Auchan i Leroy Merlin w Swadzimiu – 15 minut.
- Dojazd do siedziby gminy i centrum administracyjno-handlowego Dopiewa – 7 minut.
- Termy (lecznicze) w Tarnowie Podgórnym – 12 minut.
- Komunikacja autostradowa z Luboniem (prywatna szkoła podstawowa „Kuźnia talentów”) – 7 minut.
- Dojazd na basen w Szamotułach – 20 minut.
- Dojazd na Termy Maltańskie (Aquapark i basen olimpijski) – 25 minut.
- Wjazd na autostradę A2 (Warszawa-Berlin) – 5 minut.
- Wokół działki w Drwęsie:
a. Lokalne koło łowieckie (2-3 polowania rocznie),
b. Dobre tereny do jazdy quadami, motorowerami, rowerami górskimi i miejskimi,
c. Stadnina koni – możliwość uprawiania jeździectwa,
d. Lasy i pola – piękna przyroda i niezapomniane widoki – spokój i cisza,
e. Mnóstwo zwierząt, które podchodzą nawet pod dom (sarny, lisy, wiewiórki i duże ilości ptactwa),
f. Piękne jezioro Niepruszewskie – 5 minut ( w zasięgu wzroku z górnych kondygnacji domów),
g. Plaże w Zborowie i Niepruszewie – żeglarstwo, kajakarstwo, wędkowanie, Klub Morsa.
2.4 Sąsiedztwo - w rejeonie działki usytuowany jest szereg pięknych architekotnicznie domȯw. Sąsiedztwo jest spokojne i zamieszkane przez poznańskich przedsiebiorcȯw, lekarzy, osoby wykonująe wolne zawody, oraz przedstawicieli świata akademickiego.
3. Infrastruktura przestrzenna osady i jej rozwój perspektywiczny
3.1. Obszar usytuowania działki nie jest objęty szczegółowym planem zagospodarowania przestrzennego co stwarza dogodne warunki do swobodnego kształtowania funkcji i architektury na „naszej” parceli.
3.2. Tereny mieszkalne osady są uzbrojone w sieć energetyczną, siec wody i gazu. Brak kanalizacji. Ścieki sanitarne są utylizowane na czynnych działkach poprzez domowe oczyszczalnie ścieków (grunty przepuszczalne), bądź są wywożone ze zbiorników bezodpływowych na „wylewisko” poza obszarem zabudowy.
W chwili obecnej są prowadzone prace projektowe dla sieci kanalizacji sanitarnej w Drwęsie, które zostaną zakończone w połowie 2017r. Przepompownia i kanał magistralny do oczyszczalni ścieków w Dopiewie będą realizowane w latach następnych w miarę posiadanych przez gminę funduszy własnych i pozyskanych środków z funduszy strukturalnych.
3.3. Drogi – ul. Akacjowa jest obecnie centralną drogą Drwęsy od zjazdu z szosy Poznań-Buk, poprzez przedpole i piękny las do ul. Leszczynowej. W chwili obecnej droga ta jest utwardzona asfaltem na odcinku „polnym” – pozostały odcinek „leśny” będzie utwardzany dalej (do ul. Leszczynowej) w 2018r.
- ul. Leszczynowa, Drwęsa, gmina Dopiewo, powiat poznański
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2739 m².
- Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: bez ogrodzenia
- Media: woda, szambo, prąd, gaz
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu