Zgniłocha

działka rekreacyjna na sprzedaż

Działka z możliwością postawienia całorocznego budynku letniskowego o powierzchni zabudowy do 150 m2., położona niespełna 900 m od gminnej plaży nad niezwykle czystym jeziorem Gim w miejscowości Zgniłocha (gm. Purda). Teren płaski w wyjątkowo cichej i spokojnej okolicy, z jednej strony oddzielony od sąsiada szpalerem kilkunastoletnich świerków.

LOKALIZACJA
Zgniłocha to wieś leżąca nad Jeziorem Gim w dużym kompleksie lasów sosnowo-świerkowych, w otulinie Puszczy Napiwodzko-Ramuckiej. Wieś ma obecnie głównie charakter rekreacyjny, a w centralnej części znajduje się tradycyjna warmińska zabudowa. Jest to doskonałe miejsce do wypoczynku, położone w malowniczej i spokojnej okolicy, oddalone 30 km od Olsztyna, 5 km na południe od Butryn.
Pobliskie jezioro Gim ma powierzchnię 176 ha, I klasę czystości i jest jednym z najczystszych jezior w Polsce. Woda jest przejrzysta i przyciąga miłośników sportów wodnych, nurkowania oraz wędkowania z uwagi na sporo występujących gatunków ryb.
We wsi znajduje się sklep spożywczo-przemysłowy, punkty usługowe, plac zabaw dla dzieci, plaża, boisko sportowe. W pobliżu restauracje i punkty gastronomiczne oraz atrakcje dla rodzin jak Rodzinny Park Rozrywki Bartbo.

DZIAŁKA
Malownicza działka rekreacyjna o powierzchni 1265 m2, nr ewidencyjny 32/6 obręb Zgniłocha, gmina Purda- id: 281410_2.0033.32/6.
Teren płaski doskonale nasłoneczniony, w sąsiedztwie zabudowa rekreacyjna.
Dojazd gminą drogą gruntową, ostatnie 50 m drogą wewnętrzną (dz. nr 32/9 sprzedawaną w udziale razem z działką).
Działka posiada wydane warunki zabudowy dla budynku letniskowego (może być to budynek całoroczny) o powierzchni zabudowy do 150 m2.
Podstawowe parametry budynku:
- wielkość powierzchni zabudowy do 150 m2,
- szerokość elewacji frontowej 10-18 m,
- wysokość zabudowy-2 kondygnacje, z drugą kondygnacją w poddaszu użytkowym,
- kąt nachylenia dachu 30-45 stopni,
- układ połaci dachowe j- wielospadowy
Grunty na działce stanowią użytki rolne- R IVa

MEDIA
- istnieje możliwość wykonania przyłącza energetycznego przez operatora, prąd w drodze przy działce
- w celu zaopatrzenia w wodę należy wykonać własną studnię
- w celu odprowadzenia nieczystości należy wykonać własne szczelne szambo

STAN PRAWNY
Księga wieczysta bez obciążeń.

POŚREDNIK
Hubert Kałaska

• Zgniłocha, gmina Purda, powiat olsztyński
• Na sprzedaż działka rekreacyjna o powierzchni 1265 m².
• Dojazd: polny
• Ogłoszenie biura nieruchomości  Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.