+7zdjęć
Dwie działki budowlane po 635 m² – ul. Cechowa, Kraków
Tecnocasa prezentuje na sprzedaż atrakcyjne działki budowlane o powierzchni po ok. 635 m², zlokalizowane przy ul. Cechowej w Krakowie (dzielnica Podgórze Duchackie – Kurdwanów).
Szukasz działki w Krakowie pod budowę domu jednorodzinnego?
Te działki to idealne miejsce w spokojnym, dobrze skomunikowanym rejonie miasta.
Najważniejsze informacje:
Powierzchnia: 635 m²
Dojazd: utwardzona droga, częściowo asfaltowa bezpośrednio do działki
Media: prąd, woda, gaz – dostępne bezpośrednio przy działce; kanalizacja – w ulicy
Ukształtowanie terenu: działka płaska – ułatwienie przy projektowaniu i budowie
Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, cicha i zielona okolica
Lokalizacja i otoczenie:
Ul. Cechowa – Kurdwanów, Kraków
Działka znajduje się w rozwiniętej dzielnicy Krakowa z pełną infrastrukturą miejską.
Komunikacja:
350 m do przystanku autobusowego „Halszki”
900 m do pętli Kurdwanów P+R – tramwaje nr 10, 24, 50
Dojazd do centrum Krakowa: 10–20 minut samochodem, 25–30 minut tramwajem
W pobliżu:
Lidl – 200 m
Centrum handlowe Dekada Kraków – kilka minut jazdy, tuż obok działki
Piekarnie, apteki, punkty usługowe – w zasięgu spaceru
Edukacja:
Przedszkole – ok. 200 m
Szkoła podstawowa – ok. 500 m
Żłobki – dostępne w pobliżu
Rekreacja i zieleń:
Park Kurdwanów – ok. 1 km (6,6 ha, plac zabaw, boiska, scena plenerowa)
Ośrodek sportowy z basenem i siłownią – w sąsiedztwie
Warunki zabudowy – MPZP (symbol 6M4):
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (dom wolnostojący)
Intensywność zabudowy: 0,25 – 0,4
Na jednej działce może powstać dwukondygnacyjny dom o powierzchni całkowitej ok. 157 m²
Maksymalna wysokość budynku: 11 m, dach spadzisty
Możliwość prowadzenia nieuciążliwych usług i upraw ogrodniczych
Wymagana opinia geotechniczna oraz uzgodnienie z Okręgowym Urzędem Górniczym (teren złoża wód leczniczych Swoszowice)
Zakup działki
Obie działki nr I i nr II o powierzchni ok. 635 m² każda stanowią projektowaną część większej nieruchomości o łącznej powierzchni 1271 m². Obecnie działki nie zostały jeszcze fizycznie i prawnie wydzielone, jednak obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (MPZP, symbol 6M4) umożliwia taki podział, który jest zgodny z przepisami prawa.
Sprzedaż może zostać zrealizowana na podstawie:
notarialnej umowy przedwstępnej warunkowej, zawierającej szczegóły przyszłej wydzielonej działki oraz harmonogram podziału,
a następnie umowy przyrzeczonej (ostatecznej) po zakończeniu procedury podziałowej i uzyskaniu nowego numeru ewidencyjnego działki nr I lub nr II.
Cały proces przebiega z zachowaniem zgodności z przepisami prawa i przy wsparciu kancelarii notarialnej.
Dlaczego warto?
Idealna działka pod budowę domu z ogrodem w cichej, zielonej dzielnicy
Bliskość miasta bez miejskiego zgiełku
Szybki dojazd, dobra infrastruktura i świetne zaplecze edukacyjne
Doskonały wybór również jako inwestycja kapitałowa
Umów się na spotkanie i zobacz działkę na żywo – tu może powstać Twój przyszły dom!
CENA:
Działka nr I – 650 000 PLN
Działka nr II – 650 000 PLN
Chcesz kupić nieruchomość na kredyt?
W naszej Agencji posiadamy własny Dział Finansowania Nieruchomości. Współpracujemy z największymi bankami, spośród których nasz doradca pomoże Państwu wybrać najlepszą ofertę. U nas mogą Państwo spodziewać się najkorzystniejszej indywidualnej oferty dopasowanej do Państwa potrzeb, kompleksowego objaśnienia zasad przyznawania kredytu, wykonania wszystkich formalności oraz przeprowadzenia całego procesu krok po kroku w jednym miejscu.
Bezpłatnie zbadaj swoją zdolność kredytową z naszym zaufanym ekspertem kredytowym.
Zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami Rozdział 2, Art. 180, pkt 3. przed oglądnięciem nieruchomości należy podpisać standardową umowę pośrednictwa w kupnie. (USTAWA z dnia 21 sierpnia 1997 r. O gospodarce nieruchomościami).
Two Building Plots of 635 m² Each – Cechowa Street, Kraków
Tecnocasa presents for sale attractive building plots, each with an area of approximately 635 m², located on Cechowa Street in Kraków (Podgórze Duchackie district – Kurdwanów area).
Are you looking for a plot in Kraków to build a single-family home?
These plots are the perfect choice in a peaceful, well-connected part of the city.
Key Information:
Area: 635 m²
Access: paved road, partially asphalted, directly to the plot
Utilities: electricity, water, gas – available directly at the plot; sewage – in the street
Land topography: flat plot – simplifies design and construction
Surroundings:single-family residential development, quiet and green area
Location and Surroundings:
Cechowa Street – Kurdwanów, Kraków
The plot is located in a developed district of Kraków with full urban infrastructure.
Transportation:
350 m to the “Halszki” bus stop
900 m to the Kurdwanów P+R tram terminal – tram lines 10, 24, 50
Travel time to the center of Kraków: 10–20 minutes by car, 25–30 minutes by tram
Nearby:
Lidl – 200 m
Dekada Kraków shopping center – a few minutes’ drive, right next to the plot
Bakeries, pharmacies, service points – within walking distance
Education:
Kindergarten – approx. 200 m
Primary school – approx. 500 m
Nurseries – available nearby
Recreation and Green Spaces:
Kurdwanów Park – approx. 1 km (6.6 ha, playground, sports fields, open-air stage)
Sports center with swimming pool and gym – in the vicinity
Building Conditions – Local Development Plan (symbol 6M4):
Purpose: single-family residential development (detached house)
Development intensity: 0.25 – 0.4
One two-storey house with a total area of approx. 157 m² may be built on each plot
Maximum building height: 11 m, pitched roof
Possibility of conducting non-disruptive services and gardening
A geotechnical opinion and agreement with the District Mining Authority are required (area of Swoszowice therapeutic water deposits)
Plot Purchase
Both plots, Plot I and Plot II, each with an area of approx.635 m², are designed as part of a larger property with a total area of 1271 m². Currently, the plots have not yet been physically and legally separated. However, the applicable Local Development Plan (symbol 6M4) allows for such a division in accordance with legal regulations.
The sale may be executed based on:
a conditional preliminary notarial agreement, including details of the future separated plot and a division schedule,
followed by the final notarial agreement after the subdivision procedure is completed and a new plot registry number is assigned to Plot I or II.
The entire process is conducted in compliance with the law and with the support of a notary office.
Why Is It Worth It?
Ideal plot for building a house with a garden in a quiet, green district
Proximity to the city without urban noise
Quick access, good infrastructure, and excellent educational facilities
Also a great choice as a capital investment
Schedule a visit and see the plot in person – this could be the site of your future home.
PRICE:
Plot I – 700,000 PLN
Plot II – 700,000 PLN
Looking to purchase with a mortgage?
Our agency offers in-house Real Estate Financing Services. We cooperate with the largest banks, and our advisor will help you choose the best available offer. We provide a personalized financing plan tailored to your needs, a complete explanation of the lending process, assistance with all documentation, and support through the entire process – all in one place.
Get your creditworthiness assessed for free with our trusted mortgage expert.
In accordance with the Real Estate Management Act, Chapter 2, Article 180, point 3, a standard brokerage agreement must be signed before viewing the property.
(Act of 21 August 1997 on Real Estate Management)
- ul. Cechowa, Kraków Kurdwanów
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 635 m².
- Wymiary działki: 635
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
