!!!BLISKA ODLEGŁOŚĆ DO RZEKI WISŁA !!!
Opis nieruchomości
Na sprzedaż teren o łącznej powierzchni 6000 m², położony w spokojnej, zielonej okolicy. Działka została podzielona na 10 mniejszych parceli o różnych wymiarach (zgodnie z załączoną mapką podziału). Każda z działek ma zapewniony dostęp do drogi wewnętrznej, a teren charakteryzuje się płaską rzeźbą oraz atrakcyjnym położeniem w otoczeniu natury.
Aktualnie właściciel planuje złożyć wniosek o uzbrojenie terenu w media — wodę oraz prąd — co w przyszłości zwiększy funkcjonalność i wartość inwestycji.
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, teren oznaczony symbolem 012-64 znajduje się w strefie określonej jako „zieleń krajobrazowo-ekologiczna”.
Oznacza to, że teren pełni funkcję ochronną i przyrodniczą, a jego podstawowym przeznaczeniem jest utrzymanie walorów krajobrazowych, ekologicznych i przyrodniczych.
W praktyce — w tego typu obszarach:
nie jest dopuszczona zabudowa trwała, ani budowa budynków mieszkalnych czy gospodarczych,
możliwe jest jedynie zagospodarowanie nietrwale związane z gruntem, np.:
domek rekreacyjny,
altana, przyczepa kempingowa, domek holenderski,
mała infrastruktura rekreacyjna (ławki, pomosty, ścieżki, zieleń urządzona).
W przypadku chęci ustawienia takiego obiektu rekreacyjnego niezwiązanego trwale z gruntem, nie jest wymagane pozwolenie na budowę — wystarczy zgłoszenie w starostwie (z opisem obiektu i jego lokalizacji).
Natomiast jeśli w przyszłości planowana byłaby zmiana funkcji terenu (np. możliwość budowy domów całorocznych), konieczna byłaby:
zmiana miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
lub uzyskanie indywidualnych warunków zabudowy — co w przypadku terenu międzywala jest zwykle bardzo trudne ze względu na przepisy ochrony przeciwpowodziowej i środowiskowej.
Podsumowanie
Teren 012-64 - zieleń krajobrazowo-ekologiczna nie dopuszcza klasycznej zabudowy mieszkaniowej.
Dopuszczalne są formy rekreacyjne, nietrwale związane z gruntem (domki mobilne, altany, itp.).
Można ubiegać się o przyłącza wodociągowe i energetyczne, co zwiększy funkcjonalność działek.
Działki mogą stanowić świetną inwestycję rekreacyjną lub przyrodniczą - np. miejsce wypoczynku, ogród działkowy lub projekt ekologiczny.
- ul. Zagroble, Gdańsk Rudniki
- Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 580 m².
- Ogłoszenie biura nieruchomości Właściciel postanowił powierzyć ofertę agencji nieruchomości.
- Oferta dodana ponad miesiąc temu i zaktualizowana ponad tydzień temu