Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana, położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Janówka (gmina Andrespol, województwo łódzkie).
Jeśli szukasz miejsca, które łączy ciszę, bliskość natury i kameralną atmosferę z błyskawicznym dojazdem do Łodzi - ta oferta jest dla Ciebie.

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
Powierzchnia działki zasadniczej: 1347 m² - idealne wymiary pod budowę domu jednorodzinnego, zapewniające dużą prywatność i przestrzeń na ogród.
Droga dojazdowa: Do działki przynależy udział w prywatnej drodze wewnętrznej o powierzchni ok. 111 m² (wliczony w cenę!). Gwarantuje to stały i uregulowany prawnie dostęp do drogi publicznej.
Lokalizacja: Janówka, ul. Porzeczkowa 4.
Stan: Działka usytuowana w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej. Z jednej strony jest już ogrodzona przez sąsiada, co zmniejsza koszty przyszłego zagospodarowania terenu. Z pozostałych stron do własnej aranżacji.

KOMUNIKACJA I DOJAZD DO ŁODZI:
Janówka jest fantastycznie skomunikowana z aglomeracją łódzką. To idealne miejsce dla osób pracujących w Łodzi, które nie chcą tracić czasu w korkach:
Kolej (ŁKA): Bardzo blisko znajduje się stacja kolejowa w Justynowie. Pociągiem Łódzkiej Kolei Aglomeracyjnej dojedziesz do stacji Łódź Widzew w zaledwie kilka minut!
Autobusy: Regularnie kursują tu autobusy komunikacji gminnej (np. linia 202 łącząca Janówkę z Andrespolem i Łodzią - Rondo Inwalidów).
Samochód: Szybki i wygodny dojazd samochodem do wschodniej części Łodzi oraz dogodne połączenie z węzłem autostrady A1.

OKOLICA I INFRASTRUKTURA:
Działka leży przy bocznej, ślepej uliczce, co gwarantuje brak uciążliwego ruchu samochodowego, ciszę oraz bezpieczeństwo.
Edukacja: Najbliższa szkoła podstawowa oraz przedszkola znajdują się w sąsiednich miejscowościach (Justynów / Andrespol), z wygodnym dojazdem m.in. autobusem szkolnym/gminnym.
Zakupy i usługi: Pełna infrastruktura handlowo-usługowa (markety, apteki, bankomaty, restauracje, przychodnia medyczna) dostępna jest w oddalonym o kilka minut Andrespolu i Justynowie.

REKREACJA I WYPOCZYNEK - STAWY MARYSINEK TUŻ OBOK!
Ogromnym atutem lokalizacji jest bliskość urokliwych Stawów Marysinek w Justynowie. To fantastyczne miejsce na mapie gminy, które oferuje mnóstwo możliwości spędzania wolnego czasu:
Dla aktywnych: Okolica słynie z licznych tras rowerowych oraz malowniczych ścieżek pieszych - idealnych na weekendowy reset, jogging czy spacery z psem.
Dla wędkarzy: Znajduje się tu świetnie zorganizowane i zarybione łowisko Gminnego Stowarzyszenia Wędkarskiego Marysinek.
Kultura i integracja: Nad stawami regularnie organizowane są huczne imprezy gminne, festyny rodzinne, zawody wędkarskie, a nawet plenerowe seanse filmowe!
Kupując tę działkę, zyskujesz nie tylko miejsce na dom, ale też genialną strefę rekreacyjną na wyciągnięcie ręki.

NUMER DZIAŁKI I GEOPORTAL:
Dla osób zainteresowanych samodzielnym sprawdzeniem dokładnych wymiarów, granic oraz ukształtowania terenu, podaję oficjalny numer ewidencyjny: 102/6 (obręb Janówka).
Działkę oraz wspomnianą drogę wewnętrzną można bez problemu podejrzeć online na państwowym portalu Geoportal.gov.pl (wystarczy wpisać numer działki i miejscowość w wyszukiwarkę na stronie). Zachęcam do weryfikacji - parametry i kształt działki są idealne pod budowę.

DODATKOWE INFORMACJE:
Działka ma czystą sytuację prawną, bez żadnych obciążeń. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela.
Cena obejmuje pełną własność działki budowlanej oraz udział w drodze.
Serdecznie zapraszam do kontaktu w wiadomości prywatnej! Chętnie odpowiem na wszystkie pytania, lub umówię się na prezentację terenu na miejscu.