Na sprzedaż wyjątkowy dom jednorodzinny wybudowany w 2021 roku. Nieruchomość położona jest w spokojnej i zielonej części Wyr, zaledwie 2 minuty spacerem od lasu oraz licznych ścieżek rowerowych. To idealne miejsce dla osób ceniących prywatność, przestrzeń i bliskość natury, a jednocześnie dogodny dojazd do Mikołowa, Tychów i Katowic.

Dom budowany dla siebie, a nie przez dewelopera. Podczas realizacji postawiono na wysoką jakość materiałów, energooszczędne rozwiązania oraz funkcjonalność, która sprawdza się w codziennym użytkowaniu. Już od pierwszego spojrzenia nieruchomość wyróżnia się zadbanym otoczeniem, dużą ilością zieleni oraz przestrzenią, której próżno szukać w nowych inwestycjach deweloperskich.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia netto: 204,6 m²
Działka: 2500 m²
Rok budowy: 2021

Komfort i jakość wykonania:
Przestronna strefa dzienna z kominkiem stanowi serce domu i tworzy idealne miejsce do odpoczynku oraz spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Komfort mieszkańców przez cały rok zapewnia klimatyzacja zamontowana w salonie oraz sypialni głównej.

Dom został wybudowany z pustaka Porotherm 30 cm i ocieplony warstwą 20 cm styropianu, dzięki czemu charakteryzuje się bardzo dobrą izolacyjnością cieplną. O komfort i oszczędność energii dba również rekuperacja, ogrzewanie podłogowe oraz renomowany piec gazowy Viessmann z zasobnikiem ciepłej wody użytkowej.

Dodatkowym atutem są dwa przestronne strychy. Jeden został zaadaptowany na prywatną siłownię, drugi pełni funkcję wygodnej przestrzeni magazynowej.

Garaże i zabudowa dodatkowa:
Dom posiada przestronny garaż dwustanowiskowy zlokalizowany w bryle budynku. Dodatkowo na posesji znajduje się wolnostojący garaż w estetyce drewnopodobnej, przeznaczony dla kolejnych dwóch samochodów. Obiekt został funkcjonalnie podzielony na zamykaną część garażową oraz zadaszoną wiatę, zapewniając dodatkową przestrzeń do parkowania, przechowywania sprzętu, motocykli lub organizacji przydomowego warsztatu.
Łącznie nieruchomość oferuje cztery pełnowymiarowe miejsca garażowe, a przestronny podjazd umożliwia komfortowe parkowanie dodatkowych pojazdów gości lub domowników.

Zagospodarowana działka:
Działka o powierzchni 2500 m² została starannie urządzona i zaprojektowana z myślą o wygodzie użytkowania. Znajduje się na niej automatyczny system nawadniania trawnika i rabat, a o idealny wygląd trawnika dba automatyczny robot koszący.
Całość jest w pełni zagospodarowana, tworząc spójną i estetyczną przestrzeń do wypoczynku dla całej rodziny.

Wyposażenie i udogodnienia:
Rekuperacja
Ogrzewanie podłogowe
Piec gazowy Viessmann z zasobnikiem CWU
Kominek w salonie
Klimatyzacja w salonie i sypialni
Rolety antywłamaniowe sterowane z poziomu aplikacji
Wideodomofon
System alarmowy
Automatyczne nawadnianie trawnika i rabat
Robot koszący
Dwa strychy (siłownia + magazyn) - niewliczone w powierzchnię użytkową
Garaż dwustanowiskowy w bryle budynku
Wolnostojący garaż z zamykaną częścią i wiatą
W pełni zagospodarowana działka
Las i ścieżki rowerowe w odległości 2 minut spacerem

Lokalizacja:
Wyry to miejscowość ceniona za kameralny charakter, dużą ilość terenów zielonych oraz wygodne połączenie z miastami aglomeracji śląskiej. Bliskość lasów i tras rowerowych sprawia, że jest to idealne miejsce dla osób aktywnych, rodzin z dziećmi oraz wszystkich szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku.

To nieruchomość dla osób, które oczekują wysokiej jakości wykonania, dużej działki, nowoczesnych rozwiązań technicznych oraz domu gotowego do zamieszkania bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.