Oferujemy na sprzedaż przestronny, wolnostojący budynek usługowy o ogromnym potencjale adaptacyjnym. Nieruchomość położona w strategicznej lokalizacji – tuż przy wyjeździe ze Szczytna w stronę Olsztyna. To doskonała baza pod warsztat, hurtownię, magazyn lub kontynuację pierwotnego projektu myjni samochodowej.


PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia całkowita budynku: 374,90 m²
- Parter (hala/usługi): 232,80 m²
- Poddasze użytkowe (biuro/magazyn/socjalne): 142,10 m²
- Powierzchnia działki: 1428 m² (własność)


Stan: W trakcie budowy / do wykończenia (stan techniczny dobry).


MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA:
Budynek pierwotnie projektowany jako myjnia samochodowa, jednak jego otwarta i przemyślana konstrukcja pozwala na elastyczną zmianę przeznaczenia.
Idealnie sprawdzi się jako:
- Warsztat mechaniki pojazdowej lub stacja diagnostyczna,
- Magazyn logistyczny lub hurtownia budowlana,
- Siedziba firmy produkcyjnej z częścią biurową na piętrze,
- Centrum auto-detailingu.


DANE TECHNICZNE:
Solidna konstrukcja murowana (cegła wapienno-piaskowa + beton komórkowy) ocieplona styropianem wybudowana w 2002 roku,
Dach: Dwuspadowy, kryty płytą warstwową, konstrukcja drewniana.
Media: Dostęp do wody i kanalizacji (sieć miejska), instalacja elektryczna (siła + oświetlenie), przygotowane pod c.o.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
Nieruchomość znajduje się w miejscowości Korpele (gmina Szczytno), zaledwie 50 metrów od ruchliwej drogi krajowej nr 53. Taka lokalizacja gwarantuje łatwy dojazd zarówno dla samochodów osobowych, jak i dostawczych (droga szutrowa, zjazd bezpośrednio z asfaltu). Bliskość miasta Szczytno ułatwia logistykę.


Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości! To miejsce czeka na Twój pomysł na biznes. Zobacz potencjał tego obiektu na żywo. Kontakt pod numerem [numer]