Brodowo
ul. Za Dworkiem
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

PRZESTRONNY DOM 100 m² Z PRYWATNYM OGRODEM W BRODOWIE

Zapraszamy Cię do odkrycia miejsca, które może stać się Twoim nowym domem — przestronny dom o powierzchni 100 m², położony na działce o pow. 315 m², otulony zielenią i prywatnym ogrodem w miejscowości Brodowo, położonej 10 min od Środy Wielkopolskiej oraz 30 min od Poznania.

Dom usytuowany w pobliżu zabytkowego parku, który zapewnia ciszę i spokój.

---

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Od progu wita Cię światło i przestrzeń — salon z dużymi oknami i pięknym kominkiem, który tworzy idealną atmosferę wieczorów. Kominek jako centralny punkt wnętrza, przy którym można odpocząć z książką lub spotkać się z rodziną. Salon połączony z aneksem kuchennym, zaprojektowany z myślą o wspólnym gotowaniu i rozmowach przy stole.

Na parterze znajduje się miejsce na domowe biuro, co daje możliwość wygodnej pracy z domu.

Na piętrze znajdziesz 3 sypialnie (jedna z garderobą) — idealne jako pokoje dla dzieci lub własną siłownię. Łazienkę wyposażoną w pralkę oraz suszarkę.

---

UKŁAD POMIESZCZEŃ (99,82 m²)

PARTER (58,08 m²):
- Przestronny salon z aneksem kuchennym (41,63 m²) wraz z pięknym widokiem na ogród, wyjście na taras
- Łazienka (4,05 m²)
- Gabinet (6,79 m²)
- Korytarz (2,50 m²)
- Wiatrołap (3,11 m²)

PIĘTRO (41,74 m²):
- Korytarz (3,68 m²)
- Łazienka (6,96 m²)
- Sypialnia z garderobą (14,97 m²)
- Sypialnia z balkonem (8,45 m²)
- Sypialnia z oknem dachowym (7,68 m²)
- Balkon (6,88 m²)

---

DANE TECHNICZNE

- POWIERZCHNIA DOMU: 99,82 m²
- POWIERZCHNIA DZIAŁKI: 315 m²
- DODATKOWA POWIERZCHNIA: Strych

- Rolety zewnętrzne elektryczne - zamontowane na każdym oknie
- Światłowód
- Ogrzewanie domu - piec gazowy, kominek
- Ogrzewanie podłogowe na parterze oraz w łazience na piętrze
- Usytuowanie względem stron świata - ogród od wschodu
- Miejsca postojowe na 3 auta
- Szambo - 8 m³
- Dom zewnętrzny (dodatkowo działka boczna z możliwością budowy garażu)

---

ATUTY

- Działka ogrodzona drewnianymi panelami, które zapewniają prywatność.
- Dodatkowa przestrzeń na strychu.
- Ogród z automatycznym podlewaniem.
- Działka powiększona o ogród boczny.
- Rolety antywłamaniowe.
- Moskitiery w salonie oraz sypialni.
- Dom objęty opieką firmy ochroniarskiej.
- Drewno przygotowane na cały sezon zimowy.
- Sąsiedztwo zabytkowego, XIX-wiecznego zabytkowego parku.
- Doskonałe warunki rekreacyjne dla spacerowiczów, rowerzystów.
- Bajkowy Plac zabaw 532 m².
- Strefa CrossFit.
- Prywatne boisko wielofunkcyjne dla mieszkańców osiedla.

Oferta prywatna bez pośredników.

---

LOKALIZACJA

Brodowo, ul. Za Dworkiem
63-000, Gmina Środa Wlkp.

- Środa Wlkp. - 10 min
- Poznań - 30 min
- Września - 20 min
- Jarocin - 20 min

---

STAN PRAWNY, CENA

CENA: 789 000 zł
STAN PRAWNY: Pełna własność z udziałem w gruncie

---

To idealne miejsce dla osób szukających komfortu, przestrzeni i bliskości natury.

Czekają na Państwa świetne widoki, przestrzeń, niezależność, śpiew ptaków i przepiękne poranki, siedząc na własnym tarasie.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji na żywo.
Do zobaczenia!

• ul. Za Dworkiem, Brodowo, gmina Środa Wielkopolska, powiat średzki
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 99,82 m², 5 pokoi, wybudowany w 2022 roku
• Działka 315 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu