Wilczyce
ul. Polna
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dom przy lesie. Nowoczesny segment skrajny z pięknym widokiem na las.
Osiedle Małe Wilczyce (tuż przy Wrocławiu).

***
Oferta sprzedaży bezpośredniej, bez pośredników! Sprzedają pierwsi właściciele.
***

OPIS NIERUCHOMOŚCI

Na sprzedaż wyjątkowy dom w zabudowie szeregowej, skrajny segment z 2018 roku, położony na zadbanej działce 170 m² z bezpośrednim, niezakłóconym widokiem na las. Idealne miejsce dla osób ceniących spokój, naturę i szybki dojazd do Wrocławia. Dom wykończony w wysokim standardzie, gotowy do wprowadzenia, bez konieczności remontu.

- Powierzchnia użytkowa domu: 72,43 m²
- Dodatkowo: w pełni zaaranżowane poddasze ok. 35 m² po podłodze (tradycyjne schody)

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter (38 m²):
- Wiatrołap z zabudową
- Łazienka z prysznicem i WC (3,5 m²)
- Salon z kominkiem i wyjściem na taras oraz ogród
- Aneks kuchenny z jadalnią (sprzęt Bosch i Samsung)
- Komunikacja

Piętro (34 m²):
- Pokój 1 (10 m²)
- Pokój 2 (10 m²)
- Łazienka z WC i prysznicem (4 m²)
- Komunikacja

Poddasze użytkowe (~35 m² po podłodze):
- Jasna, ocieplona przestrzeń z oknami dachowymi ROTO.
- Może pełnić funkcję biura, gabinetu, strefy relaksu bądź sypialni z garderobą (gotowa zabudowa).

STANDARD WYKOŃCZENIA

- Podłogi i schody dębowe
- Ogrzewanie podłogowe (parter + łazienki)
- Piec gazowy dwufunkcyjny + kominek (ciepło rozprowadzane)
- Okna z roletami zewnętrznymi, parapety granitowe
- Drzwi antywłamaniowe KMT, wewnętrzne PORTA
- Światłowód

DZIAŁKA I OTOCZENIE

- Ogród z tarasem, domkiem gospodarczym 15 m²
- Estetyczna, zadbana zieleń
- Widok na las zapewnia prywatność i kontakt z naturą
- Miejsce postojowe przed domem
- Brama na posesję na pilota

OPŁATY

- Wspólnota: ok. 250 zł/mies. (media + części wspólne)
- Prąd: ok. 170 zł/mies.
- Gaz: ok. 390 zł co dwa miesiące
- Rocznie: ok. 2400 zł ogrzewanie gazowe

LOKALIZACJA

- Wilczyce: szybki dojazd do Wrocławia
- Blisko: sklepy, szkoły, przedszkola i restauracje
- Ścieżki rowerowe, tereny spacerowe, las i wały w sąsiedztwie

KONTAKT

Proszę o kontakt wyłącznie osoby prywatne. Biurom nieruchomości dziękuję.

Wysoki standard. BEZ POŚREDNIKÓW.

• ul. Polna, Wilczyce, gmina Długołęka, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 72,43 m², 3 pokoje, wybudowany w 2018 roku
• Działka 170 m²
• Budynek w stanie wysoki standard, z aneksem kuchennym
• Taras, ogrzewanie gazowe
• Media: woda, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka