Wrocław Księże Małe

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż wolnostojący dom na Księżu Małym (dz. Krzyki), położony na działce o pow. 1.000 m²,
w malowniczej, południowo-wschodniej części Wrocławia.
Najbliższe sąsiedztwo to domy willowe, apartamenty, prywatna klinika chirurgii plastycznej.
W bezpośrednim otoczeniu znajduje się Park Wschodni, tylko 5 km od wrocławskiego Rynku.

Wygodny dojazd tramwajami i autobusami do każdej części Wrocławia, w okolicy liczne obiekty usługowe takie, jak: przedszkola, szkoły podstawowe, sklepy spożywcze, piekarnia, przychodnia, przychodnia weterynaryjna, fryzjer, gastronomia, poczta, paczkomat, bankomat itd.
Brak uciążliwego sąsiedztwa.

Dom 2-kondygnacyjny (parter plus poddasze i strych) z 2003 r., urządzony w stylu dworku polskiego z dachem wielospadowym, w pełni rozkładowy i funkcjonalny, parapety wewnętrzne kamienne, na ścianach gładzie, na podłogach panele i gres, wysokość pomieszczeń ok. 3 m.

Dom o powierzchni całkowitej ok. 250 m² (użytkowej ok. 200 m²) składający się z:

6 pokoi, 1 kuchni, 2 łazienek (parter i piętro), toalety, kotłowni, wiatrołapu, holu, pomieszczenia gospodarczego, garażu (w bryle budynku – przed garażem duży podjazd z kostki brukowej dla samochodów), tarasu i strychu.

Na parterze znajduje się duży (ok. 43 m²), elegancki salon z kominkiem wykonanym na indywidualne zamówienie z piaskowca, z osobnym wyjściem na ogród (zaplanowane w projekcie jako wyjście do ogrodu zimowego) lub na drugi taras – jest na to pozostawiona przestrzeń. Oprócz tego łazienka i kotłownia, pokój przeznaczony na gabinet lub pokój gościnny, pomieszczenie gospodarcze, przestronna kuchnia, wiatrołap i korytarz.

Na piętrze - hol, 4 pokoje (każdy o pow. ok. 20 m²), w tym dwa z wyjściem na taras 25 m² oraz wygodna łazienka z narożną wanną, a także osobna toaleta, dodatkowo strych z oknem dachowym.

 
Zalety nieruchomości:

- bardzo dobra komunikacja - ulicą Krakowską (do Rynku - 10 minut samochodem lub 25 minut tramwajem, do Galerii Dominikańskiej - ok. 15 min. tramwajem lub autobusem, do Selgrosa – 2 km),
w bezpośrednim sąsiedztwie linie tramwajowe (3, 5) i autobusowe (100, 114, 124, 134, 243, 703),
ok. 1 km do wjazdu na obwodnicę śródmiejską Wrocławia

- bezpośrednie sąsiedztwo Parku Wschodniego, olbrzymia i dobrze zagospodarowana przestrzeń na spacery

- duży i pięknie zagospodarowany ogród ze starodrzewiem i z kwiatami (m.in. ogromne róże wielkokwiatowe i pnące, bez francuski, magnolia, tulipany, niezapominajki, konwalie i wiele innych) oraz z drzewami i z krzewami owocowymi (m.in. maliny, truskawki, poziomki, czereśnie, agrest, itd.)

- przestronne i ustawne pokoje, dużo przestrzeni z naturalnym światłem

- stolarka drzwiowa drewniana wykonana na indywidualne zamówienie

- budynek energooszczędny, ściany wykonane z cegły, niskie koszty utrzymania

- ogrzewanie podłogowe na całym parterze, dom ogrzewany jest piecem gazowym dwufunkcyjnym Viessmanna, w salonie kominek opalany drewnem

- w maju 2012 r. wykonano oświetloną drogę dojazdową z szarej kostki (małe natężenie ruchu, nie jest to droga przelotowa)

 
Media miejskie: woda i kanalizacja, prąd (siła), gaz, możliwość stałego łącza internetowego.

Forma własności: własność - bez obciążeń w dziale IV i ograniczeń w dziale III księgi wieczystej.

Dom do natychmiastowego zamieszkania, odmalowany i odświeżony w 2021 r.

W domu znajdują się meble, które pozostawiamy dla nabywcy.

Jeśli szukacie Państwo wygodnego i bezpiecznego domu z klimatem, położonego w zacisznym, zielonym przez cały rok ogrodzie, a zarazem niemalże w Centrum Wrocławia, zapraszamy do obejrzenia.

 
Cena: 1.850.000 zł (negocjacje wyłącznie po oglądnięciu domu).

Cena może ulegać zmianie w zależności od sytuacji rynkowej.

 
Oferta bezpośrednia. Pośredników zapraszamy jedynie z klientami.

 
Podane informacje nie stanowią oferty w rozumieniu postanowień Kodeksu Cywilnego, a jedynie niewiążące zaproszenie do rozpoczęcia negocjacji.

• Wrocław Księże Małe
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 200 m², 6 pokoi, wybudowany w 2003 roku
• Działka 1000 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: gont bitumiczny
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu