Lublin LSM
ul. Pana Balcera
4-pokojowe mieszkanie na sprzedaż Bez pośrednika

Witam serdecznie,

Oferuję do sprzedaży gotowy produkt inwestycyjny, tj. stale wynajmowane 4-pokojowe dwustronne i słoneczne mieszkanie (spółdzielcze własnościowe z KW), które kilka lat temu przeszło generalny remont (z wymianą instalacji) i od tego czasu przynosi zysk netto na poziomie 2400 zł/m-c (już po odliczeniu czynszu, prądu, gazu, ogrzewania co), co gwarantuje stopę zwrotu (ROI) na poziomie 5,5%. Tak więc można zarabiać więcej niż na lokacie, a przy tym ochronić swoje oszczędności przed inflacją:)

Aktualnie wszystkie cztery pokoje są wynajmowane przez osoby pracująco-studiujące, a ostatnie umowy wygasają za rok. Istnieje możliwość przepisania istniejących umów, a tym samym zakupu mieszkania z najemcami.

Mieszkanie jest zlokalizowane w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Lublina, tj. LSM na osiedlu Marii Konopnickiej, które leży na skraju wąwozu o niebagatelnym znaczeniu wypoczynkowo-rekreacyjnym. Okolica jest zielona, spokojna i bezpieczna z bardzo dobrze rozwiniętą tkanką miejską (liczne punkty handlowe, usługowe, żłobki, przedszkola, szkoły, kościoły, lodowisko, basen, a to wszystko w promieniu 500 m). W pobliżu są liczne punkty komunikacji trolejbusowej i autobusowej, a spacer na większość wydziałów lubelskich uczelni nie będzie dłuższy niż 25 min. To wszystko sprawia, że mieszkanie jest idealne nie tylko pod kątem inwestycyjnym, ale również własnym/dla rodziny.

Blokiem zarządza prężenie działająca spółdzielnia, która w zeszłym roku wymieniła starą windę na cichobieżną windę markowej firmy Schindler! W planach jest wymiana domofonów oraz remont klatek schodowych.

Mieszkanie składa się z:
- czterech niezależnych, w pełni umeblowanych pokoi (w tym jednego z balkonem, w którym mogłyby mieszkać dwie osoby, co jeszcze zwiększyłoby stopę zwrotu)
- toalety z wc
- łazienki z prysznicem, umywalką, pralką oraz szafą
- dwóch przedpokojów z szafami wnękowymi, gdzie znajdziemy odkurzacz, mop, dwie suszarki na ubrania, żelazko
- kuchni ze sprzętami AGD (wysoka lodówko-zamrażarka, piekarnik, 4-palnikowa kuchenka gazowa, mikrofala oraz TV. Zabudowa kuchenna umożliwia zainstalowanie zmywarki w jednej z szafek.

Dodatkowo do mieszkania przynależy podręczny schowek na półpiętrze, obszerna piwnica z okienkami, a także parking z miejscami naziemnymi, do którego dostęp jest chroniony szlabanem otwieranym i zamykanym z poziomu pilota.

Zapraszam do oglądania i zakupu, polecam serdecznie!

• Na sprzedaż mieszkanie 4-pokojowe o powierzchni 62 m²
• 3 piętro w 10-piętrowym bloku z płyty z windą z 1980 roku
• Lublin, LSM, ul. Pana Balcera
• Balkon, piwnica, zewnętrzne miejsce parkingowe, osobna kuchnia
• Mieszkanie w bardzo dobrym stanie, okna plastikowe
• Spółdzielcze własnościowe z księgą wieczystą
• Wyposażenie: telewizor, internet, pralka, lodówka, kuchenka, piekarnik, mikrofalówka
• Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
• Oferta dodana ponad miesiąc temu